Дата принятия: 30 мая 2013г.
Решение
Именем Российской Федерации
30 мая 2013 г. г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Асламбековой Г.А.,
при секретаре Бикбауовой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению по строительству, архитектуре и градостроительства администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском управлению по строительству, архитектуре и градостроительства администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является нанимателем комнат 5 и 6 <адрес>. В 2010г. в жилом помещении была произведена перепланировка.
Истец просит суд сохранить жилое помещение комнаты 5 и 6, расположенные в квартире по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец ФИО1, и ее представитель ФИО9, действующий на основании доверенности, поддержали исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика управления по строительству, архитектуре, градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в деле имеется отзыв согласно которого, не возражают против удовлетворения исковых требований истца в части сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, просят рассмотреть дело без участия их представителя.
Представитель третьего лица Министерства культуры Астраханской области в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в деле имеется отзыв согласно которого, не возражают против удовлетворения исковых требований истца в части сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, просят рассмотреть дело без участия их представителя.
Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований истца.
Суд, выслушав истца ФИО1, ее представителя ФИО9, действующего на основании доверенности, третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, истцу на основании ордера было предоставлено жилое помещение комнаты 5 и 6, расположенные в квартире по адресу: <адрес>.
ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, комната 5,6, что подтверждается справкой жилищного управления администрации г. Астрахани от дата обезличена По указанному адресу также зарегистрированы: ФИО6 с дата обезличена, ФИО3 с дата обезличена, ФИО4 с дата обезличена, ФИО5 с дата обезличена, ФИО7 с дата обезличена
В целях улучшения жилищно-бытовых условий в жилом помещении была произведена перепланировка, что подтверждается копией извлечения из технического паспорта, копией технического заключения автономного учреждения Астраханской области государственного научно-производственного учреждения «НАСЛЕДИЕ», согласно которому строительные конструкции квартиры № 1, расположенной в выявленном объекте культурного наследия «Усадьба городская 2-я пол. XIXв.» по адресу: <адрес>, обеспечивают несущую способность, надежность и устойчивость. Помещения квартиры пригодны к безопасной эксплуатации и отвечают всем нормативным требованиям. Выполненная перепланировка, в виде устройства перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу, не нанесла ущерб объекту культурного наследия.
Согласно заключения ООО НПРФ «Ярканон» перепланировка выполнена в виде устройства перегородок из ГКЛ по металлическому каркасу, при этом несущие конструкции квартиры не затрагиваются, фасадные изменения в пределах квартиры не производятся, ущерб объекту культурного наследия не наносится. Рекомендуют к согласованию представленную документацию.
Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в комнате 5 коммунальной квартиры № 1 по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм (СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях») и СанПин 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.
Согласно письма управления по сохранению культурного наследия и развитию туризма от дата обезличена управление согласовывает техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций квартиры № 1 выполненное АУ АО «ГНПУ «Наследие» с учетом заключения НПРФ «Ярканон».
Согласно заключения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» № от дата обезличена в домовладении по адресу: <адрес> произошли изменеия: комната 5 вошла в состав коммунальной квартиры 1 лит.А общ. Площадью 89,7 кв.м. Комната 5 состоит из комнат 5-1,5-2,5-3,5-4,5-5,5-6,5-7,5-8. Комната 5-1, 5-2,5-3,5-4,5-5,5-6 является комнатой 5, комната 5-7,5-8-комнатой 6. Изменение площадей произошло за счет перепланировки. Рекомендуют комнате 5-19/30 долей.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что управление по строительству, архитектуре, градостроительству администрации г. Астрахани, министерство культуры Астраханской области, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 не возражают против удовлетворения исковых требований, имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», имеются технические заключения о состоянии основных строительных конструкций жилого помещения, а указанная перепланировка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ суд,
Решил:
Иск ФИО1 к управлению по строительству, архитектуре и градостроительства администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Жилое помещение - комнаты 5 и 6, расположенные в квартире по адресу: <адрес> сохранить в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Астраханский областной суд.
Судья: Г.А. Асламбекова
