Решение от 30 мая 2013 года

№
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Золотухино
 
    Курской области 30 мая 2013 года
 
    Золотухинский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Евсюкова С.А., с участием
 
    истца Татаренковой А.И.,
 
    третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Татаренкова А.И.,
 
    третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Татаренкова С.А,
 
    при секретаре Лыковой Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татаренковой ФИО7 к администрации Донского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Истец Татаренкова А.И. обратилась в суд с иском к администрации Донского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что данное жильё было предоставлено Татаренковой А.И. в 1977 году в связи с её трудовой деятельностью в межрайонном свинокомплексе на территории Фентисовского сельсовета Золотухинского района Курской области. После принятия на баланс администрации Донского сельсовета Золотухинского района Курской области и включении спорного жилья в муниципальный жилищный фонд, 28 ноября 2012 года между истцом и администрацией Донского сельсовета Золотухинского района Курской области был заключён договор социального найма, в котором указаны членами семьи нанимателя третьи лица: супруг Татаренков А.И. и сын Татаренков С.А. Однако право собственности администрация за собой не зарегистрировала, что лишает истца возможности приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании истец Татаренкова А.И. исковые требования поддержала согласно обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, пояснив, что проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, ранее участия в приватизации не принимала. Истец подтвердила, что её супруг ФИО2 и сын ФИО3, являющийся по делу третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования, не претендуют на спорное жилое помещение и отказываются от участия в приватизации, при этом истец согласна с требованиями ФИО3, связанными с включением для участия в приватизации спорного жилья его несовершеннолетнего сына и её внука ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и признания за ним 1/2 доли спорного жилого помещения.
 
    Представитель ответчика – администрации Донского сельсовета Золотухинского района Курской области, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований (л.д.38).
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Татаренков А.И. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что притязаний к данному жилому помещению не имеет, отказывается от участия в приватизации.
 
    Третье лицо, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Татаренков С.А. в судебном заседании отказался от участия в приватизации, подтвердив, что не претендует на спорное жилое помещение. Однако просил включить для участия в приватизации квартиры его несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и выделить ему 1/2 долю спорного жилого помещения.
 
    Суд, выслушав объяснения истца, третьих лиц, рассмотрев заявление представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, имеют право на бесплатную приватизацию жилья.
 
    То, что истец проживает в квартире №, расположенной в доме № в <адрес>, несёт расходы по её содержанию, подтверждается справкой администрации Донского сельсовета Золотухинского района Курской области, выданной на основании похозяйственной книги № лицевого счета № (л.д.17).
 
    Постановлением главы администрации Донского сельсовета Золотухинского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтовых адресов домовладениям» жилому помещению, в котором проживает истец, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.10).
 
    Согласно акту приемки-передачи жилищного фонда <данные изъяты> области (л.д.6-7), спорное жилье было передано из <данные изъяты> в муниципальную собственность Фентисовского сельсовета Золотухинского района Курской области.
 
    Из статьи 1 Закона Курской области от 26.04.2010 № 26-ЗКО «О преобразовании некоторых муниципальных образований и внесении изменений в отдельные законодательные акты Курской области», следует, что муниципальное образование Донской сельсовет, муниципальное образование Революционный сельсовет и муниципальное образование Фентисовский сельсовет преобразованы путем объединения, не влекущего изменения границ иных муниципальных образований, в муниципальное образование Донской сельсовет Золотухинского района Курской области.
 
    Согласно сведениям, представленным ответчиком, спорное жилое помещение находится на балансе администрации Донского сельсовета Золотухинского района Курской области (л.д.8).
 
    Как следует из информации Золотухинского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.16) и Золотухинского межрайонного отдела Управления Росреестра по Курской области (л.д.37) право собственности на данную квартиру не зарегистрировано.
 
    Основанием владения истцом спорным жилым помещением является договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Татаренковой А.И. с указанием членов её семьи (супруга Татаренкова А.И., её сына Татаренкова С.А.) и администрацией Донского сельсовета Золотухинского района Курской области (л.д.11-13).
 
    Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что истцу квартира предоставлена на условиях договора социального найма, она постоянно проживает в ней, несёт все расходы по содержанию жилья, и выполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.
 
    Учитывая обстоятельства, при которых истец не имела возможности приватизировать жилое помещение во внесудебном порядке, суд считает обоснованным её обращение в суд, поскольку действия ответчика по не оформлению своего права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, не могут повлиять на право истца получить в собственность занимаемое жильё в порядке приватизации.
 
    Как следует из ст.7 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
 
    Статья 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ограничивает право граждан на приватизацию тем, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
 
    Согласно представленным администрацией Донского сельсовета Курской области сведений, в спорном жилом помещении, кроме истца, зарегистрированы и проживают третьи лица Татаренков А.И. и Татаренков С.А., которые не возражали в удовлетворении иска и отказались от участия в приватизации. Сын Татаренкова С.А. - несовершеннолетний ФИО1, в данном жилом помещении не проживает, однако в силу того, что Татаренков С.А. зарегистрирован в приватизируемой квартире и имеет право пользоваться ею (проживать), его сын так же имеет право пользования данным жилым помещением, соответственно в силу ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», должен быть включен в приватизацию жилого помещения.
 
    С учетом вышеизложенных обстоятельств, Татаренкова А.И. вправе получить в собственность занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, как и несовершеннолетний ФИО1, соответственно за ними следует признать право общей долевой собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.
 
    Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Татаренковой ФИО9 к администрации Донского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить частично.
 
    Исковые требования Татаренкова ФИО10 к администрации Донского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации за его несовершеннолетним сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Татаренковой ФИО11, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Золотухинский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Дата составления мотивированного решения 03.06.2013 года.
 
Судья /подпись/С.А. Евсюков
 
Копия верна: судья С.А. Евсюков