Дата принятия: 30 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 мая 2013 года Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,
при секретаре Сагитовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску палаты имущественных и земельных отношений Балтасинского района РТ к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о снятии с кадастрового учета земельных участков,
у с т а н о в и л:
Палата имущественных и земельных отношений Балтасинского района РТ обратилась в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о снятии с кадастрового учета земельных участков по следующим основаниям. Свои требования истец мотивировал тем, что с проведением работ по оформлению муниципальной собственности на здания домов культуры и сельских клубов возникла необходимость оформления кадастровых паспортов на здания клубных учреждений, а также на земельные участки под этими зданиями. В ходе уточнения местоположения и площади земельных участков под зданиями клубных учреждений выяснилось, что информация о их площадях носит декларированный характер. По действующему порядку ведения ГКН, если в ходе уточнения площадей таких ранее учтенных земельных участков, размер уточненной по итогам проведенного межевания площади конкретного земельного участка превысит размер декларированной площади на величину более 10%, результаты уточнения невозможно оформить. Работа по уточнению местоположения и размеров земельных участков под клубными учреждениями была поручена межующей организации ООО <данные изъяты>. По итогам, проведенной работы по 24 земельным участкам, находящимся под клубными учреждениями, были уточнены их местоположения и размеры. Однако по земельным участкам с кадастровыми номерами №, №, №, № размер уточненной площади, после проведения межевых работ, превысил размер декларированной более чем на 10%. В связи с этим, оформление данных земельных участков не представляется возможным. Поэтому истец на основании п.п. 3, 4 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» просит обязать ответчика снять с кадастрового учета вышеуказанные земельные участки.
В ходе судебного заседания истец свои требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал.
Ответчик в удовлетворении иска не возражает.
ООО «Земля» в удовлетворении иска не возражает.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Приказом Минэкономразвития РФ от 04 февраля 2010 года за №42 утвержден Порядок ведения государственного кадастра недвижимости (далее по тексту Порядок ведения ГКН).
Согласно п. 4 Порядка ведения ГКН при внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета выполняются следующие кадастровые процедуры:
1) внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
2) постановка на государственный кадастровый учет (далее - кадастровый учет) объекта недвижимости;
3) учет изменений объекта недвижимости (в том числе учет части объекта недвижимости и учет адреса правообладателя объекта недвижимости);
4) снятие с кадастрового учета объекта недвижимости;
5) внесение кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в орган кадастрового учета из органов государственной власти и органов местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия при ведении ГКН (статья 15 Закона о кадастре);
6) исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.
Федеральный закон N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" содержит исчерпывающий перечень оснований для снятия земельного участка с государственного кадастрового учета органом кадастрового учета.
Частью 6 статьи 27 Федерального закона N 221-ФЗ установлено, что орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
В данном случае установлено и ответчиком не оспаривается, что здания клубных учреждений в д. <адрес>, с. <адрес>, д. <адрес>, с. <адрес> района РТ расположены на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, № и № соответственно. После проведения межевых работ ООО <данные изъяты> размер уточненной площади превысил размер декларированной более чем на 10%.
Согласно кадастровому паспорту, площадь земельного участка по адресу: РТ, <адрес>, составляет 159,57 кв.м.
Согласно кадастровой выписке, площадь земельного участка по адресу: РТ, <адрес>, составляет 445,45 кв.м.
Согласно кадастровому паспорту, площадь земельного участка по адресу: РТ, <адрес>, составляет 543,72 кв.м.
Согласно кадастровому паспорту, площадь земельного участка по адресу: РТ, <адрес>, составляет 1434,54 кв.м.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» снять с кадастрового учета:
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 159,57 кв.м, расположенный по адресу: РТ, <адрес>,
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 445,45 кв.м, расположенный по адресу: РТ, <адрес>;
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 543,72 кв.м, расположенный по адресу: РТ, <адрес>б;
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1434,54 кв.м, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.
Председательствующий:
