Дата принятия: 30 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2013 года Промышленный районный суд города Самары в составе:
председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,
при секретаре Куликовой А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Зотова ВВ, Родиной НИ к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Зотов В.В., Родина Н.И. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, в котором просят исключить жилое помещение из числа помещений, имеющих статус общежития, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 18,5 кв.м.; признать за истцами право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 18,50 кв.м.
В обоснование иска истцы ссылаются на то, что они проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении. Совместно с ними проживает дочь ФИО2 – ФИО4, которая от участия в приватизации жилого помещения отказалась.
Истцы право на приватизацию жилых помещений не использовали, обратились с заявлением о передаче им помещения в собственность в порядке приватизации.
Спорное жилое помещение состоит в реестре муниципального имущества, однако, не исключено из состава специализированного жилищного фонда (общежитие). Данные обстоятельства препятствуют передаче комнаты в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истцов Зотова В.В., Родиной Н.И по доверенности Леднева О.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика: Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности Клевцур С.Н. в судебном заседании исковые требования не признала со ссылкой на то, что спорное жилое помещение находится в общежитии и не подлежит приватизации.
Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, о причинах неявки не сообщили.
Представитель 3-го лица: Самарского филиала ФГУП «РТИ – федеральное БТИ», Ахмадалиева Е.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, о причинах неявки не сообщили.
Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 20.05.2002г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Справка, выданная паспортной службой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует о том, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, на жилой площади 18,5 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: наниматель Зотов В.В., а также члены его семьи Родина Н.И., ФИО4
Судом установлено, что истцы занимают комнату № в доме по адресу: <адрес>. <данные изъяты> на имя ФИО1 открыт лицевой счет № на комнату по адресу: <адрес>
ФИО4 дала письменное согласие, удостоверенное нотариусом г. Самары Питекьян И.А., на приватизацию вышеуказанного жилого помещения без включения ее в число собственников (л.д. 8).
Установлено, что истцы Зотов В.В., Родина Н.И. право на приватизацию жилья не использовали, что подтверждается справками <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, справками ОУФМС по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ
Установлено, что объект недвижимости - комната №, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании решения Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № №
В настоящее время истцам отказано в приватизации спорного жилого помещения со ссылкой на то, что оно расположено в общежитии и не подлежит приватизации.
Исходя из ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
При этом, в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. То есть, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
При таких данных, суд приходит к выводу, что истцы занимают комнату № в доме по адресу: <адрес>, на праве социального найма жилого помещения, имеют право приобрести ее в собственность в порядке приватизации.
Необходимость в исключения в судебном порядке данного жилого помещения из состава муниципального специализированного жилищного фонда – отсутствует, так как данный статус (общежитие) на спорную комнату не зарегистрирован в установленном законом порядке.
В связи с изложенным, суд признает подлежащими удовлетворению исковые требования Зотова В.В., Родиной Н.И., спорное жилое помещение подлежит передаче истцам в собственность в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Зотова ВВ, Родиной НИ удовлетворить.
Признать за Зотовым ВВ, Родиной НИ право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилое помещение - комнату №, имеющую площади: общую пл. 18,5 кв.м., жилую пл. 18,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда составлено 06 июня 2013г.
Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.
Решение вступило в законную силу:
Копия верна.
Судья: Секретарь:
