Дата принятия: 30 мая 2013г.
Дело № 2-490
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Светлоград 30 мая 2013 года
Судья Петровского районного суда Ставропольского края Рогозин В.В.,
с участием представителя истца Ануприенко О.И.,
при секретаре Геря О.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Гарькуша А.М. к администрации муниципального образования с. Благодатное Петровского района Ставропольского края о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Гарькуша А.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования с. Благодатное Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, состоящий из жилого дома литер «А» общей площадью 62,8 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м. с пристройкой литер «А1», с сараем литер «Г», сараем литер «Г1»,погребом литер «П», летней кухни литер «Г2» и другими сооружениями, расположенными по адресу:..., свои требования мотивирует следующим.
Ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, площадью 4830 кв.м. кадастровый номер 26:08:020604:0009, расположенные по адресу:....
Факт принадлежности ей жилого дома подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ***, зарегистрированного *** регистрационный номер 26-01.08-10/2000-398, свидетельством Серия АВ 26 047860 о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выданным *** государственным учреждением юстиции «Регистрационная палата...», запись в ЕГРП ---.08-10/2000-397.
Факт принадлежности ей земельного участка подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ***, зарегистрированного *** регистрационный номер 26-01.08-10/2000-397, свидетельством Серия АВ 26 047859 о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выданным *** государственным учреждением юстиции «Регистрационная палата...», запись в ЕГРП ---.08-10/2000-398.
Её ... года постройки и она, пользуясь принадлежащей недвижимостью, решила реконструировать жилой дом, пристроила пристройку литер «А1» к жилому дому, в связи, с чем изменилась площадь жилого дома с 49,3 кв.м. на 62,8 кв.м.
На сегодняшний день, в результате проведенной реконструкции и строительства, принадлежащий ей жилой дом состоит из: жилого дома литер «А» общей площадью 62,8 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м. с пристройкой литер «А1», с сараем литер «Г», сараем литер «Г1»,погребом литер «П», летней кухни литер «Г2» и другими сооружениями, что подтверждается техническим паспортом жилого дома, выданным ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Петровский филиал ***.
Пристройку литер «А1» к жилому дому, не зная существующего порядка, она пристроила самостоятельно, без необходимых разрешений. После того, как пристройка была построена, она обратилась в администрацию ..., с просьбой выдать разрешение на реконструкцию и строительство, но Глава ... отказал ей в выдаче разрешения на реконструкцию здания и строительство. Созданное и самовольно реконструированное сооружение без получения на это необходимых разрешений является самовольной постройкой.
П. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ за ---, Пленума Верховного Арбитражного Суда РФ за --- от *** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с Заключением, выданным в *** Петровским филиалом Государственного бюджетного учреждения архитектуры и градостроительства... на основании проведенного технического обследования реконструируемого жилого дома литер «А» с пристройкой литер «А1» расположенного по адресу: ..., установлено, что:
1. Общая категория технического состояния основных несущих конструкций здания жилого дома литер «А» с пристройкой литер «А1» - работоспособное состояние.
2. Объемно – планировочные решения обеспечивают эксплуатацию здания по назначению и соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации, не нарушают права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В установленном порядке возведенную недвижимость в собственность она оформить не может, так как пристройка возведена без разрешения администрации. В настоящее время ей необходимо надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на указанную недвижимость. Но сделать это возможно только в судебном порядке. В связи с этими обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании представитель истца Ануприенко О.И. настаивала на исковых требованиях и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика глава муниципального образования ... Сыроватко В.И. просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, возражений против удовлетворения иска Гарькуша А.М. не имеет.
Представитель третьего лица начальника Петровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по... Поливода И.Н. просит дело рассмотреть в отсутствии представителя Петровского отдела, не возражает против удовлетворения исковых требований Гарькуша И.Н. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Гарькуша А.М. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Гарькуша А.М. является собственником недвижимого имущества жилого дома и земельного участка из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, площадью 4830 кв.м. кадастровый номер 26:08:020604:0009, расположенных по адресу:....
Факт принадлежности Гарькуша А.М. жилого дома подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ***, зарегистрированного *** регистрационный номер 26-01.08-10/2000-398, свидетельством Серия АВ 26 047860 о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выданным *** государственным учреждением юстиции «Регистрационная палата...», запись в ЕГРП ---.08-10/2000-397.
Факт принадлежности Гарькуша А.М. земельного участка подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ***, зарегистрированного *** регистрационный номер 26-01.08-10/2000-397, свидетельством Серия АВ 26 047859 о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выданным *** государственным учреждением юстиции «Регистрационная палата...», запись в ЕГРП ---.08-10/2000-398.
Пользуясь принадлежащей недвижимостью Гарькуша А.М. решила реконструировать жилой дом, пристроила пристройку литер «А1» к жилому дому, в связи, с чем изменилась площадь жилого дома с 49,3 кв.м. на 62,8 кв.м.
На сегодняшний день, в результате проведенной реконструкции и строительства, принадлежащий ей жилой дом состоит из: жилого дома литер «А» общей площадью 62,8 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м. с пристройкой литер «А1», с сараем литер «Г», сараем литер «Г1»,погребом литер «П», летней кухни литер «Г2» и другими сооружениями, что подтверждается техническим паспортом жилого дома, выданным ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Петровский филиал ***.
В соответствии с Заключением, выданным в *** Петровским филиалом Государственного бюджетного учреждения архитектуры и градостроительства... на основании проведенного технического обследования реконструируемого жилого дома литер «А» с пристройкой литер «А1» расположенного по адресу: ..., установлено, что:
1. Общая категория технического состояния основных несущих конструкций здания жилого дома литер «А» с пристройкой литер «А1» - работоспособное состояние.
2. Объемно – планировочные решения обеспечивают эксплуатацию здания по назначению и соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации, не нарушают права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Каких - либо иных нарушений градостроительных и строительных норм и правил при производстве истцом реконструкции жилого дома в судебном заседании не установлено, а поэтому, суд находит требования Гарькуша А.М. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст.218, 222 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Гарькуша А.М. право собственности на законченный реконструкцией жилой дом, состоящий из жилого дома литер «А» общей площадью 62,8 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м. с пристройкой литер «А1», с сараем литер «Г», сараем литер «Г1»,погребом литер «П», летней кухни литер «Г2» и другими сооружениями, расположенными по адресу:....
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца.
Судья -
