Дата принятия: 30 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 мая 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Бахтырь Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новичкова В. М. к Администрации ... муниципального района (адрес) о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в суд с иском к Администрации ... муниципального района (адрес) о признании права собственности на земельный участок на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, в следующих координатах:
№
точки
X, м
Y, м
Дирекцион.
угол
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Требования мотивированы тем, что на основании договора купли- продажи от (дата), истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). Указанный жилой дом располагается на земельном участке площадью ... кв.м., что подтверждается выписками из похозяйственной книги.
В (дата) года истец обратился в Администрацию ... муниципального района (адрес) с заявлением о передаче ему в собственность данного земельного участка, но получил отказ, мотивированный тем, что у Администрации ... муниципального района отсутствует возможность выделить испрашиваемый земельный участок бесплатно, рекомендовав обратиться по данному вопросу в судебном порядке.
Истец считает, что у него возникло право на передачу спорного земельного участка в собственность бесплатно, поскольку при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
С момента приобретения спорного земельного участка истец уплачивает налог на землю. Земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцу дом, обнесен забором, на нем имеются хозяйственные постройки, плодовые и кустарниковые насаждения, наложений границ данного земельного участка со смежными земельными участками нет.
Истец Новичков В.М. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает.
Представитель истца по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.
Представитель ответчика Администрации ... муниципального района (адрес) в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Третье лицо Резниченко В.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворения по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии с абз. 3,4 п. 9.1 ч. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
По делу установлено, что на основании договора купли- продажи от (дата), истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). Указанный жилой дом располагается на земельном участке площадью ... кв.м., что подтверждается выписками из похозяйственной книги.
С момента приобретения спорного земельного участка истец уплачивает налог на землю. Право истца на спорный земельный участок до настоящего времени никем не оспаривалось.
Согласно заключению кадастрового инженера, земельный участок, находящийся под жилым домом, принадлежащим истцу на праве собственности, полностью обнесен забором и используется собственником. Также на земельном участке присутствуют хозяйственные постройки, плодовые и кустарниковые насаждения. Площадь земельного участка по фактическому использованию составляет ... кв.м. Смежные земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, № поставлены на государственный кадастровый учет, сведения о земельных участках в части описания местоположения границ, дирекционные углы, описание поворотных точек границ земельных участков (координаты) внесены в Единую государственную базу данных объектов кадастра недвижимости. На момент геодезической съемки наложений со смежными земельными участками не выявлено, споров по границам земельного участка нет.
Администрация ... муниципального района Московской области, не оспаривает права истицы на спорный земельный участок.
При вышеуказанных обстоятельствах, в соответствии с вышеперечисленными нормами права, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Новичкова В. М. к Администрации ... муниципального района (адрес) о признании права собственности на земельный участок о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Новичковым В. М. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, в следующих координатах:
№
точки
X, м
Y, м
Дирекцион.
угол
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.
Решение изготовлено в окончательной форме 30 мая 2013 года.
Судья: Ю.В. Фильченкова
