Дата принятия: 30 мая 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Альменево 30 мая 2013 года
Альменевский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Хабирова Р.Н.,
при секретаре Матросовой Н.В.,
с участием истца Хайрзамановой Ф., ее представителя – адвоката Щипуновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево Альменевского района Курганской области гражданское дело по иску Хайрзамановой Ф. к Администрации Танрыкуловского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась Хайрзаманова Ф. с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что она, ее муж Хайрзаманов Г., сын Хайрзаманов Р.Г., зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>. Данная квартира ранее принадлежала совхозу «<данные изъяты>», которого сейчас нет. В настоящее время она решила оформить право собственности на вышеуказанную квартиру, однако правоустанавливающих документов не имеется, в реестре муниципальной собственности квартира не значится. Ссылаясь на изложенное, на закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просила суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Представитель администрации Танрыкуловского сельсовета Курганской области (ответчика по делу), а также третьи лица Хайрзаманов Г. и Хайрзаманов Р.Г. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны.
Дело рассмотрено судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.
Истец Хайрзаманова Ф. в судебном заседании иск поддержала, озвучив указанные в иске доводы. Пояснила, что около 30 лет назад бывшим совхозом «<данные изъяты>» ей и ее супругу, как работникам данного предприятия, была предоставлена спорная квартира. В ДД.ММ.ГГГГ она пыталась приватизировать указанную квартиру, но в договоре ДД.ММ.ГГГГ не указан адрес квартиры, неверно указана площадь квартиры. В настоящее время в квартире по <адрес> зарегистрированы и проживают она, ее муж Хайрзаманов Г. и сын Хайрзаманов Р.Г. Ранее в приватизации она не участвовала, споров по квартире нет. С членами семьи было решено, что приватизировать спорную квартиру будет лично она (истица).
Представитель истца адвокат Щипунова Е.В. просила удовлетворить иск как законный и обоснованный.
Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Так, свидетель ФИО1 в суде показал, что истицу знает давно, он с нею и ее семьей живет по-соседству. Споров по квартире у них ни с кем не было. Квартира ранее была построена совхозом «<данные изъяты>», которого сейчас нет. Содержанием квартиры занимаются истица, ее супруг и сын.
Свидетель ФИО2 в суде показала, что истицу знает давно, с ними живет по-соседству. В спорной квартире зарегистрированы и проживают: истица, её муж и сын. Споров по квартире у них ни с кем не было. Квартира предоставлена им бывшим совхозом «<данные изъяты>», в котором истица работала дояркой, а ее муж – трактористом.
Из справки ГУП «Кургантехинвентаризация» и в соответствии с технической документацией на квартиру следует, что спорная квартира находится по адресу: <адрес>; указана общая и жилая площадь квартиры.
Из справок администрации Танрыкуловского сельсовета следует, что в спорной квартире зарегистрированы истица, Хайрзаманов Г., Хайрзаманов Р.Г., квартира в муниципальной собственности не значится.
Согласно уведомления Управления Росреестра по Курганской области, сведений об объекте недвижимого имущества: жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект нет.
Из договора и распоряжения администрации Танрыкуловского сельсовета Альменевского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Хайрзаманову Г..., Хайрзамановой Ф... и Хайрзаманову Р...Г... передана в совместную собственность доля дома в <адрес>
Согласно паспортов истца, третьих лиц Хайрзаманова Г., Хайрзаманова Р.Г, они зарегистрированы по адресу: <адрес>
Из заявлений третьих лиц Хайрзаманова Г., Хайрзаманова Р.Г., следует, что они с исковыми требованиями согласны полностью.
В соответствии с отзывом Администрации Танрыкуловского сельсовета, ответчик исковые требования Хайрзамановой Ф. полностью признает.
Таким образом, суд находит установленным, что Хайрзаманова Ф. и третьи лица Хайрзаманов Г., Хайрзаманов Р.Г. были вселены в спорную квартиру и проживают в ней на законных основаниях. Объяснения истицы, представителя истца, показания свидетелей, письменные материалы дела свидетельствуют об обоснованности рассматриваемых исковых требований. Суд доверяет исследованным доказательствам, поскольку они согласуются друг с другом, в своей совокупности подтверждают и дополняют доводы истицы. Исследованными доказательствами установлено, что спорная жилая квартира не обременена правами иных лиц. В судебном заседании установлено, что предприятие (бывший фактический собственник спорной квартиры) в настоящее время не существует. Третьи лица: Хайрзаманов Г., Хайрзаманов Р.Г. - в приватизации спорной квартиры участвовать не желают. Ранее истица право приватизации жилого помещения не использовала.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г.).
В силу изложенного, суд указывает, что отсутствие надлежащей передачи жилищного фонда предприятия, которому ранее принадлежала спорная квартира, в муниципальный жилищный фонд, не может стать препятствием в реализации права истицы приобрести такую квартиру в свою собственность в порядке приватизации. Таким образом, имеются предусмотренные законом основания для признания за Хайрзамановой Ф. в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Хайрзамановой Ф. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Хайрзамановой Ф... право собственности на недвижимое жилое имущество – трехкомнатную квартиру общеполезной площадью 45,9 квадратных метров, жилой площадью 32,7 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 31.05.2013г.
Судья Хабиров Р.Н.
