Решение от 30 мая 2013 года

    Дело ...
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Гурьевский городской суд Кемеровской области
 
    в составе председательствующего судьи Любимовой Н.А.,
 
    при секретаре Дульцевой С.М.,
 
    с участием истца К.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
 
                                                   «30» мая 2013 года
 
    дело по иску К.А. к Администрации Гурьевского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом, суд
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        К.А. обратился в суд с иском к Администрации Гурьевского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м., с кадастровым ..., находящийся по адресу: ....
 
    Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора о приватизации от 17.02.1993 года К.О., К.В. приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу: .... Однако, в Учреждении юстиции данный договор не зарегистрировали. 27.08.1994 года К.О. умерла. Он является наследником по закону, однако, наследство оформить не может из-за отсутствия регистрации права собственности.
 
        В судебном заседании истец К.А. поддержал исковые требования в полном объеме, просил признать за ним право собственности на указанное в иске имущество, пояснив, что К.В. и К.О. его родители. Они 17.02.1993 года на основании договора приватизации приобрели в собственность .... Мама К.О. умерла 27.08.1994 года, папа К.В. умер 05.04.1995 года. Препятствием к оформлению наследственных прав явилось отсутствие государственной регистрации на дом за родителями. После смерти родителей домом и приусадебным участком пользуется он.
 
        Представитель ответчика – Администрации Гурьевского района в судебное заседание не явился. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против заявленных требований не возражает.
 
        Третьи лица К.В., С.Н.в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против признания права собственности на ... за К.А., о чем письменно уведомили суд.
 
               Представители третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области в суд не явились, направили в суд письменные отзывы, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску К.А. не имеют.
 
        Выслушав в судебном заседании истица, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
 
        В соответствии с ч.1.ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
        В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Из свидетельства о рождении К.А., следует, что К.О., К.В. записаны в качестве родителей. (л.д.4).
 
    Согласно договора о приватизации от 17.02.1993 года К.В., К.О. приобрели в собственность жилой дом, общей площадью 41,33 кв.м., жилой 29,53 кв.м., расположенный по адресу : ... (л.д.7).
 
    Из технического паспорта усматривается, что по адресу: ... расположен жилой дом общей площадью 41,6 кв.м., в том числе жилой 29,4 кв.м., инвентарный ... собственниками указаны К.О., К.В., на основании договора приватизации от 17.02.1993 года, регистрационный ... ( л.д.10-16).
 
    На земельный участок составлен кадастровый паспорт, из которого видно, что земельный участок площадью 600 кв.м. с разрешением под жилую застройку. Сведения о правах отсутствуют (л.д.8).
 
    27.08.1994 года умерла К.О., ... года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.5).
 
    05.04.1995 года умер К.В., ... года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6).
 
             Свидетели К.А. ... рождения и К.В. ... года рождения суду показали, что К.А. знают с детства. Знали и его родителей К.В. и К.О.. Проживали с ними по соседству. К. проживали в .... После смерти родителей домом и приусадебным участком пользуется К.А.. В зимнее время он протапливает дом, ремонтирует его, летом обрабатывает земельный участок.
 
              В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ наследник признается принявшим наследство, если он его фактически принял, либо если он подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
 
    Из ответа нотариуса Гурьевского нотариального округа от 16.04.2013 года исх.86 (л.д.19-20) установлено, что свидетельство о праве на наследство К.В. не выдавалось не выдавалось.
 
    В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.
 
    Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
 
    Истец К.А. в данном случае обратился в суд за защитой права путем признания за ним права собственности на вышеуказанное имущество, поскольку в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ ему перешло право собственности на жилой дом в порядке наследования.
 
    По мнению суда, им представлено достаточно доказательств, подтверждающих его право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,11,12, ст.ст.130, 131, ч.2 ст.218, ст.234, ст.1153 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования К.А. к Администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на дом, удовлетворить.
 
    Признать за К.А., ... года рождения, уроженцем ... право собственности на жилой дом состоящий из трех жилых комнат, общей площадью 41,6 кв. метров, в том числе жилой площадью 29,4 кв.м., с холодным пристроем, 3 сараями, баней, гаражом, летней кухней, расположенные на земельном участке площадью 600 кв. метров с кадастровым ..., по адресу: ....
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.
 
                Судья
 
                Гурьевского городского суда                     Н.А.Любимова