Дата принятия: 30 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Иланский
Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Гребневой И.К.,
при секретаре Коровиной О.В.,
с участием истца Романовского Михаила Ивановича,
представителя истца Коркиной Л.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
третьего лица, назаявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО1,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Романовского Михаила Ивановича, ФИО1 к Администрации Соколовского сельсовета <адрес> о признании правасобственности на квартиру в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Романовский М.И. обратился в суд с иском о признании за нимправа собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, ссылаясь на то, что в указанной квартире он зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ИстецобратилсявАдминистрацию Соколовского сельского совета для решения вопроса о признании права собственности на указанную квартиру, однако ему было отказано ввиду того, что указанное жилье на балансе у Соколовского сельского совета не значится, на балансе ООО «Сибиряк» (с. Соколовка Иланского района) указанная квартира также не состоит. В комитете управления муниципальным имуществом квартира № в доме №, расположенном по адресу<адрес>, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края не значится. Согласно информации Иланского отдела Управления Федеральной службы по Красноярскому краю запись о регистрации прав на спорный жилой дом в Едином государственном реестре отсутствует. Таким образом, ни в муниципальной собственности Соколовского сельского совета, ни в ООО «Сибиряк»,ни в муниципальной собственности Иланского района указанный объект недвижимости не значится. В связи с чем возникла необходимость обратиться в суд для признания за Романовским М.И. права собственности на квартиру по адресу<адрес>.
В судебном заседании истец Романовский М.И. на исковых требованиях по указанным в исковом заявлении основаниям настаивает и пояснилсуду, чтовквартире по адресу:<адрес>,он и супруга зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ.В выписке из похозяйственной книги за № от ДД.ММ.ГГГГ в сведениях о зарегистрированных в указанной квартире ошибочно указано, что он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.Квартира на балансе в ООО «Сибиряк» не состоит. Не значится она и в муниципальной собственности Соколовского сельского совета, а также в муниципальной собственности Иланского района.Романовские М.И. и Т.Д. содержат квартиру, осуществляют ее ремонт. Истец просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.Земельный участок по адресу:<адрес>, оформлен на него.
Представитель истца Коркина Л.В. также поддерживает заявленные Романовским М.И. требования, суду показала, что истецимеет законные основания для признания за ним права собственности в силу приобретательной давности, так как Романовские открыто и непрерывно владеют квартирой по адресу<адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет.
Третье лицо – ФИО1 не возражает против заявленных требований истца, поскольку она и ее супруг проживают в спорной квартире более 15 лет.
Ответчики – Администрация Соколовского сельского совета Иланского района, Администрация Иланского района Красноярского края в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Ответчик –Администрация Иланского района Красноярского края суду представил письменное ходатайство о проведении судебного заседания в его отсутствие и о согласии с заявленными Романовским М.И. требованиями.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Иланский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в суд не явилось, надлежащим образом извещено о месте и времени судебного заседания, суду представило письменные пояснения на исковое заявление, в которых не указало оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований истца.
С учетом мнения истцаРомановского М.И., представителя Коркиной Л.В., третьего лица ФИО1, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, третьего лица.
Свидетели ФИО2, ФИО3, каждый, суду пояснили, что истец Романовский М.И. проживает и зарегистрирован в спорной квартире совместно со своей супругой по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года.Романовскиесодержат квартиру, осуществляет ее ремонт. Знают, что кроме Романовского М.И. на спорную квартиру никто не претендует.
Суд считает, что требования истцаподлежат удовлетворению, поскольку его доводы, помимо пояснений на иск, подтверждаются документами:
- копией паспорта № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя Романовского М.И.;
- копией технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу:<адрес>, Этаж №, в Литере А, инвентарный номер жилого помещения (квартиры) №;
- уведомлением Иланского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о регистрации прав на недвижимое имущество – квартира, адрес: <адрес>;
- справкой ООО «Сибиряк» <адрес>, согласно которой квартира по адресу: <адрес> на балансе ООО «Сибиряк» не состоит;
- справкой Комитета по управлению Муниципальным имуществом администрации Иланского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что квартира № в доме №, расположенном по адресу:<адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края;
- справкой администрации Соколовского сельского совета Иланского района № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе сельсовета не состоит;
- справкой администрации Соколовского сельского совета Иланского района № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилой дом, расположенный по адресу: Россия,<адрес>, построен в ДД.ММ.ГГГГ;
- справкой администрации Соколовского сельского совета Иланского района № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что на территории Соколовского сельсовета Иланского района Красноярского края сельскохозяйственных предприятий и организаций, владеющих каким-либо имуществом не имеется;
- справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой Романовский М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и имеет состав семьи: ФИО1, жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- копией постановления Администрации Соколовского сельского совета Иланского района №-п от ДД.ММ.ГГГГ;
- справкой БТИ №.01/127 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости - квартира, расположенный по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;
- копией кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый номер №, местоположение:<адрес>, площадь 10000 кв.м, правообладатель романовский Михаил Иванович, и другими.
Суд, заслушав объяснения истцаРомановского М.И., представителя истца Коркиной Л.В., третьего лица ФИО1, свидетелей ФИО2, ФИО3, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФнаходятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.
В судебном заседании установлено, что данное жилое помещение не значится в муниципальной собственности Соколовского сельсовета <адрес>, не состоит на балансе ООО «Сибиряк», не значится в реестре муниципальной собственности <адрес>. Романовский М.И. имеет основания приобретения права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку открыто владеет и пользуется указанным жилым помещением в течение 15 лет, самовольного захвата жилого помещения не было.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Романовским Михаилом Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственностина жилое помещение (квартиру), общей площадью 51.9кв.м., в том числе жилой площадью 39.2кв.м., расположенное по адресу: <адрес>,, этаж №, в Литере А, инвентарный номержилого помещения (квартиры) №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский райсуд в месячный срок со дня вынесения решения.
Председательствующий: И.К. Гребнева
