Дата принятия: 30 мая 2013г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2013 года с. Икряное
Икрянинский районный суд Астраханской области в составе
председательствующего судьи Шидаковой О.А.
при секретаре Турагалиевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пермякова Д.Г., Козловой Е.Б. к Куанышеву Ф.Б, Куанышевой Д.Ф., Исаевой М.Б., Куанышеву А.Б., Куанышеву А.Г. Куанышеву Б.М., третьему лицу ОУФМС России по <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от <дата изъята> они являются собственниками в равных долях квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении были зарегистрированы ответчики. В соответствии с п. 7 договора купли-продажи ответчики, состоящие на регистрационном учете по данному адресу, обязались сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания договора, однако, ответчики от выполнения данного условия договора уклоняются. Ответчики в спорной квартире не проживают, каких-либо расходов по содержанию жилья не несут. В настоящее время из-за регистрации ответчиков в истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета зарегистрированных по адресу граждан. Поскольку ответчики по настоящее время в добровольном порядке с регистрационного учета не сняты, не являются членами их семьи, между ними нет никакого соглашения о пользовании спорным жилым помещением, регистрация ответчиков в спорном домовладении нарушает их права собственников, в связи с чем они были вынуждены обратиться в суд с настоящим иском и просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Пермяков Д.Г. и Козлова Е.Б. заявленные требования поддержали, просили суд иск удовлетворить.
Ответчики и представитель третьего лица, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало.
В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и представителя третьего лица.
С согласия истцов дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с требованиями ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от <дата изъята>.
Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге, в спорном жилом помещении зарегистрированы прежние собственники указанной квартиры - ответчики по настоящему делу.
Судом также установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи Козловой Е.Б. и Пермякова Д.Г. не являются, соглашения с ними о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.
Кроме того, согласно п.7 договора купли-продажи квартиры от <дата изъята> ответчики должны были быть сняты с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания сторонами договора.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и их регистрация в указанном жилом помещении носит формальный характер.
При таких обстоятельствах, учитывая требования ст. ст. 30, 31 ЖК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Статья 98 ГПК РФ устанавливает общий порядок распределения расходов между сторонами. При этом суд распределяет расходы без какого-либо специального заявления сторон.
Учитывая названные требования закона, с ответчиков в пользу истца Пермякова Д.Г. подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной им государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. Доказательства несения истцом указанных расходов в деле имеются.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Пермякова Д.Г., Козловой Е.Б. к Куанышеву Ф.Б, Куанышевой Д.Ф., Исаевой М.Б., Куанышеву А.Б., Куанышеву А.Г., Куанышеву Б.М., третьему лицу ОУФМС России по <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Куанышева Ф.Б, Куанышеву Д.Ф., Исаеву М.Б., Куанышева А.Б., Куанышева А.Г., Куанышева Б.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Куанышева Ф.Б, Куанышеву Д.Ф., Исаеву М.Б., Куанышева А.Б., Куанышева А.Г., Куанышева Б.М. в пользу Пермякова Д.Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Астраханский областной суд в течение месяца со дня истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.А. Шидакова
