Решение от 30 июня 2014 года

    Дело №2-1066(2014)
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30 июня 2014 г. Советский районный суд г.Тамбова в составе
 
    председательствующего судьи Митичкиной Л.М.
 
    при секретаре Чернышовой Л.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюкова Л.Г. и Бирюкова С.В. к Шевчук Н.М., Хлебалин В.М., Жибоедов С.А. о государственной регистрации перехода права собственности,
 
                        У С Т А Н О В И Л :
 
        Согласно архивной справки ГУПТИ Тамбовской области от жилой дом принадлежит Жибоедову С.А. доли, Хлебалину В.М. и Шевчук Н.М. по доли каждому
 
    Бирюков В.В. купил у Шевчук Н.М. и Хлебалина В.М. у каждого по доли дома № по ул. и по доли земельного участка, на котором этот дом расположен
 
        Не зарегистрировав свое право собственности на эту недвижимость, Бирюков В.В. умер
 
    его мать Бирюкова Л.Г. и его дочь Бирюкова С.В. ( г.р.) обратились в суд с иском к Шевчук Н.М., Хлебалину В.М. и Жибоедову С.А. о регистрации перехода права собственности по доли каждому дома № и по доли каждому земельного участка, на котором этот дом расположен.
 
    В судебном заседании представитель по доверенности Бирюковой Л.Г. и по доверенности несовершеннолетней Бирюковой С.В., выданной с согласия её матери Бирюковой Н.И., Акулинина И.М., поддерживая иск, показала, что истицы не имеют возможности оформить своё право на наследство потому, что при жизни Бирюков В.В. не зарегистрировал своё право собственности на дом и земельный участок в Управлении Росреестра.
 
    Ответчики Жибоедов С.А. и Хлебалин В.М. в судебное заседание не явились, в своих заявлениях сообщают, что иск признают, просят рассмотреть дело в их отсутствие
 
    Ответчица Шевчук Н.М. в судебное заседание не явилась, заказное письмо с судебной повесткой возвращено в суд, по сообщению почтового работника дом снесён
 
    Представитель ответчицы Шевчук Н.М. в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Геринг А.Б. в судебном заседании иск не признала
 
    Представители Управления Росреестра по Тамбовской области, отдела опеки и попечительства комитета по охране здоровья населения и социальному развитию администрации г.Тамбова, нотариус Ковалерова Е.Г. в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие
 
    Выслушав представителя истиц, изучив материалы дела, суд иск Бирюковых Л.Г. и С.В. удовлетворяет.
 
    Согласно п.1 ст.549 РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).
 
    Из ст.550 ГК РФ следует, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434ГК РФ).
 
    В соответствии с ч.1 ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.
 
    В судебном заседании установлено, что Бирюков В.В. купил у Шевчук Н.М. и Хлебалина В.М. у каждого по доли дома и по доли земельного участка, на котором этот дом расположен. Это подтверждено договором купли-продажи, удостоверенном нотариусом г.Тамбова Плотниковой С.П.
 
    В этот же день Шевчук Н.М. и Хлебалин В.М. передали Бирюкову В.В. приобретённое им имущество, ключи от жилого дома, платёжные документы по оплате коммунальных услуг, других обязательных платежей, о чём стороны подписали передаточный акт
 
    Установлено также, что истица Бирюкова Л.Г.- мать наследодателя Бирюкова В.В., а истица Бирюкова С.В. –его дочь. Это подтверждено свидетельствами о рождении Бирюкова В.В. и Бирюковой С.В.
 
    Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от «О судебной практике по делам о наследовании» наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
             Р Е Ш И Л :
 
        Удовлетворить исковые требования наследников Бирюков В.В., умершего , Бирюкова Л.Г. и Бирюкова С.В. о государственной регистрации перехода права собственности к ним по договору купли-продажи доли земельного участка и жилого , заключенному между Шевчук Н.М., Хлебалин В.М. и Бирюков В.В..
 
        Признать за Бирюкова Л.Г. и Бирюкова С.В. право собственности по доли за каждой на жилой дом площадью кв.м по
 
    Признать за Бирюкова Л.Г. и Бирюкова С.В. право собственности по доли за каждой на земельный участок площадью кв.м по .
 
    Исключить из числа собственников земельного участка и жилого Шевчук Н.М. и Хлебалин В.М..
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.
 
    Судья Л.М.Митичкина.