Дата принятия: 30 июня 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2014 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,
при секретаре Левиной М.Ю.,
с участием истца Сергеева В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева В.И. к Администрации города Дзержинска о признании права собственности на гараж,
Установил:
Истец обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что Сергеевым В.И. на основании решения Дзержинского горисполкома от 12.11.1981 года № «Об отводе земельных участков для строительства индивидуальных гаражей по <адрес> и Акта разбивки ОГА гор. Дзержинска от 15.02.1982 года об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража для автомашины, в 1981 году своими силами и средствами был построен кирпичный гараж № по <адрес>. С момента постройки гаража по настоящее время, Сергеев В.И. непосредственно пользуется данным гаражом, несет все расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались. В декабре 2012 года Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» проведена текущая инвентаризация вышеуказанного гаража, по результатам которой выдана справка о технической характеристике гаража (гаражного бокса) № от 08.08.2012 года. В феврале 2012 года МБУ «Градостроительство» вышеуказанному гаражу, согласно Акту Постановления юридического адреса № от 28.02.2012 года, был присвоен адрес: <адрес>. 15.07.2013 года от УАГ Администрации гор. Дзержинска Нижегородской области истцом было получено Градостроительное заключение № №, о соответствии порядка строительства и размещения гаража градостроительным нормам и документам. Просит признать за Сергеевым В.И. право собственности на кирпичный гараж, общей площадью 20,9 кв. м, расположенный по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Сергеев В.И. исковые требования поддержал, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.
Представитель ответчика Администрации гор. Дзержинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, суду представил отзыв. Согласно отзыву представителя ответчика ФИО4, просит рассмотреть исковые требования в отсутствии представителя. По существу исковых требований указала, что согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или
созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с решением исполнительного комитета Дзержинского городского совета народных депутатов № от 12.11.1981 года Сергееву В.И. отведен земельный участок для строительства индивидуального гаража для автомобиля по <адрес> В соответствии с Актом разбивки ОГА гор. Дзержинска от 15.02.1982 года Сергееву В.И. отведен земельный участок, площадью 7м*3,25м (22,75 кв. м) для строительства индивидуального гаража. Актом установления юридического адреса № от 28.02.2012 года спорный гараж имеет адрес: <адрес>, гараж №. В соответствии с градостроительным заключением № от 15.07.2013 года строительство гаража соответствует установленному законодательством порядку и размещен в соответствии градостроительным нормам и документам. Однако, справка ГП НО ДФ «Нижтехинвентаризация» № от 08.08.2012 года о технической характеристике гаража не может быть принята во внимание, так как срок ее действия истек (6 месяцев). На основании изложенного, при предоставлении технического паспорта на спорный гараж не возражаютпротив удовлетворения заявленных требований.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив отзыв ответчика, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
По пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По правилам пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пунктом 1 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из объяснений представителя истца и материалов дела судом установлено, что Решением исполкома Дзержинского городского Совета народных депутатов № от 12.11.1981 года Сергееву В.И. был отведен земельный участок площадью 19,5 кв. м для строительства индивидуальных гаражей для автомобилей по <адрес>.
На основании акта разбивки от 15.02.1982 года Сергееву В.И. был выделен земельный участок размером 7м*3,25м (22,75 кв. м) под строительство индивидуального гаража, который был зарегистрирован в городском совете ВДОАМ 23.03.1988 года.
Согласно справке ГП НО «Нижтехинвентаризации» о технической характеристике гаража, выданной 30.06.2014 года, гараж № уч. № был построен в 1981 году, имеет общую площадь 20,9 кв. метров.
Актом № МБУ «Градостроительство» установлен юридический адрес гаража: <адрес>
По данным Поземельной книги и архива БТИ города Дзержинска ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация», Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права собственности на гараж <адрес>, отсутствуют.
Согласно градостроительному заключению на размещение существующего гаража, арх. № от 15.07.2013 года, основанием для размещения гаража указано решение Дзержинского горисполкома от 12.11.1981 года № и акт разбивки ОГА от 15.02.1982 года на имя Сергеева В.И., порядок строительства гаража соответствует установленному законодательством, размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам.
Таким образом, гараж № по <адрес> был построен Сергеевым В.И. на земельном участке, отведенном для целей строительства гаража застройщиком, без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а потому не является самовольной постройкой.
Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования Сергеева В.И. подлежат удовлетворению, в связи с чем, за истцом следует признать право собственности на гараж.
Руководствуясь ст. ст. 56, 57, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Сергеева В.И. удовлетворить.
Признать за Сергеевым В.И. право собственности на кирпичный гараж, общей площадью 20,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.
Судья: п.п. Н.А.Воробьева
Копия верна:
Судья: Н.А.Воробьева
Секретарь:
