Решение от 30 июня 2014 года

    Дело №
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Ленинский районный суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи ФИО4,
 
    секретаря ФИО5,
 
    с участием представителя истцов по доверенности ФИО1,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в городе Иваново гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение. Исковые требования мотивированы тем, что в 2013 году ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Московский, <адрес>. Истцы приняли решение воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, оформили технический паспорт, написали заявление на приватизацию, управляющей компанией заявление согласовано. Для приватизации ведомственного жилья необходимо разрешение организации, на балансе которой находится жилое помещение. Жилое помещение, занимаемое истцами на основании договора социального найма, принадлежит на праве собственности Российской Федерации и передано на праве оперативного управления ФГКЭУ «Ивановская КЭЧ района» Министерства обороны Российской Федерации. Истцом направлены письма в адрес Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «ЦТУИО» Министерства обороны Российской Федерации с просьбой дать разрешение на приватизацию жилого помещения, ни разрешение, ни отказ на передачу жилого помещения в собственность истцов не получено. На основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы имеют право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма. Истцы ранее в приватизации не участвовали, в передаче в их собственность бесплатно занимаемого жилого помещения на основании договора социального найма им не может быть отказано. Из-за отсутствия разрешения на приватизацию балансодержателя жилого помещения, истцы не имеют возможности подать документы в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», заключить договор передачи жилого помещения в собственность. Истцы просят признать за ними право собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон Московский, <адрес>, в равных долях по ? доле за каждым с прекращением права оперативного управления ФГКЭУ «Ивановская КЭЧ района» Министерства обороны Российской Федерации и права собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон Московский, <адрес>.
 
    Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, дело рассмотрено с участием представителя истцов по доверенности ФИО1
 
    Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представители ответчиков ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки представителя не сообщили, об отложении судебного заседания не просили. Представитель истцов против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
 
    Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия своего представителя, разрешение заявленных исковых требований оставили на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия своего представителя, в отзыве на исковое заявление указали следующее. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Разрешение заявленных исковых требований оставили на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в отзыве на исковое заявление указали следующее. Пакет документов на приватизацию жилого помещения истцами с целью оформления проекта договора на передачу жилого помещения в собственность граждан не предоставлялся. Истцы ранее не участвовали в приватизации других жилых помещений на территории <адрес>. Разрешение заявленных исковых требований оставили на усмотрение суда.
 
    Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения по <адрес>» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки представителя не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.
 
    Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не просила.
 
    Суд, заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
        В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с ФГКУ «Западное региональное отделение жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес>, микрорайон Московский, <адрес>, находящаяся в государственной собственности и закрепленная за Министерством обороны Российской Федерации. Указанная квартира передана на праве оперативного управления ФГКЭУ «Ивановская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В <адрес> микрорайона Московский <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО6, ФИО3, что подтверждается справкой МКУ МФЦ в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
        В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
        Приказом Министерства обороны Российской Федерации ФГКЭУ «Ивановская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации реорганизовано путем присоединения к Федеральному государственному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, являющегося полным правопреемником ФГКЭУ «Ивановская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации.
 
        Истец направил в адрес ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации заявление с просьбой о предоставлении разрешения на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон Московский, <адрес>. Ответ на заявление не получен.
 
        Как указано в п. 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
 
        В судебном заседании установлено, что истец и члены его семьи занимают жилое помещение, находящееся в государственной собственности, на основании договора социального найма. Истцы право на участие в приватизации не использовали, доказательств обратного суду не представлено. Таким образом, истцы имеют право на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения.
 
        ФИО6, на которую согласно договору социального найма также предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, микрорайон Московский, <адрес>, отказалась от права на приватизацию вышеуказанной квартиры и дала свое согласие на ее приватизацию, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием ФИО6
 
        Отсутствие нормативного регулирования порядка получения согласия Министерства обороны Российской Федерации как представителя собственника государственного имущества на передачу в собственность жилого помещения нарушает права истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Неисполнение наймодадетелем и государственными органами требований истцов о передаче в собственность занимаемого ими жилого помещения не может служить препятствием в реализации их права. Таким образом, требование истцов о бесплатной передаче занимаемого ими жилого помещения в собственность является обоснованным и подлежит удовлетворению.
 
        Суд также считает подлежащими удовлетворению требования истцов о прекращении права собственности Российской Федерации на квартиру, закрепленную за Министерством обороны Российской Федерации, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон Московский, <адрес>, а также о прекращении права оперативного управления на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон Московский, <адрес>, Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Ивановская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, правопреемником которого является Федеральное государственное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
 
    Признать право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон Московский, <адрес>, за ФИО2 в размере ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, за ФИО3 в размере ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в порядке бесплатной приватизации.
 
        Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру, закрепленную за Министерством обороны Российской Федерации, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон Московский, <адрес>.
 
        Прекратить право оперативного управления на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон Московский, <адрес>, Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Ивановская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, правопреемником которого является Федеральное государственное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.
 
        Копию решения направить ответчику и разъяснить ему, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
 
    Председательствующий подпись Хрящева А.А.