Дата принятия: 30 июня 2014г.
Дело № 2- 1430/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2014 года г.Смоленск
Смоленский районный суд Смоленской области
В составе:
судьи Ульяненковой О.В.
при секретаре Шевкуновой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавренковой А.М. к Зайцевой Л.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий по осуществлению права пользования и распоряжении жилым помещением, снятия с регистрационного учета,
установил:
Уточнив требования, Лавренкова А.М., обратилась в суд с иском к Зайцевой Л.М. о признании последней утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д...., ул. ..., д. ..., устранить нарушения прав собственника и препятствия к осуществлению права пользования и распоряжения жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу по тем основаниям, что истцу на праве собственности принадлежит вышеуказанный жилой дом. 01.11.2012г. истица зарегистрировала в своем доме Зайцеву Л.М. на срок по 01.11.2015г. с условием оплаты последней коммунальных платежей. Однако ответчик данные обязательства не исполняет. Проживая в спорном доме, ответчик ограничила истцу доступ в часть дома, где проживает, тем самым нарушила права истца как собственника жилого помещения. Ответчик является сводной сестрой истца, совместного хозяйство с истцом не ведет, расходы по содержанию квартиры и по оплате коммунальных услуг, затрат на ремонт и содержание жилья не несет. Зайцева Л.М. имеет постоянное место регистрации по адресу: г.Москва, ул. ..., д...., корп.... кв. ..., также имеет в собственности дом, расположенный в Брянской области. Осуществить добровольную выписку ответчика из спорного жилого помещения не возможно. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.31,35 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» истцом заявлены вышеуказанные требования.
В судебном заседании истец Лавренкова А.М. требования поддержала по основаниям указанным в иске, пояснив, что ответчик была вселена и зарегистрирована в спорное жилое помещение с ее (истца) согласия, поскольку в силу возраста и состояния здоровья сестра Зайцева Л.М. не может себя самостоятельно обслуживать. За Зайцевой Л.М. осуществляет уход брат, но последний настроил ответчика против истца. Между истцом и братом, осуществляющим уход за Зайцевой Л.М., сложились конфликтные отношения в связи, с чем брат не пускает истца в ту часть дома, где живет Зайцева Л.М.
Ответчик Зайцева Л.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.
Представитель Отдела УФМС России по Смоленской области в Смоленском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участи, в удовлетворении заявленных требований отказать по тем основаниям, что в соответствии с требованиями ст.5 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания производится органом регистрационного учета в соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В случае выявления факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания в жилом помещении производится снятие этого гражданина с регистрационного учета по месту пребывания на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции. Согласно п.30 Правил регистрации граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания. При досрочном убытии гражданина из жилого помещения, не являющегося его местом жительства, этот гражданин либо лицо, предоставившее ему жилое помещение для временного проживания, обращается с заявлением в произвольной форме о снятии его с регистрационного учета по мету пребывания с указанием даты убытия ( если такая дата известна) либо направляет заявление почтовым отправлением или через Единый портал в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина. На основании данной нормы, при досрочном убытии Зайцевой Л.М. из жилого помещения она либо лицо, предоставившее ей данное жилое помещение для временного проживания, имеет право обратится в отдел с заявлением в произвольной форме о снятии с регистрационного учета по месту пребывания с указанием даты убытия. С учетом изложенного представитель отдела считает, что требования истца о снятии с регистрационного учета по месту пребывания в судебном порядке являются необоснованными.
Представитель администрации Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.ст.30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела усматривается, что жилой дом, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д...., ул. ..., д.... принадлежит на праве собственности Лавренковой А.М.. 1 ноября 2012 года Зайцева Л.М. вселена в спорный дом и зарегистрирован в нем по месту пребывания на срок по 1 ноября 2015 года в качестве члена семьи Лавренковой А.М. – сестры, с согласия истца.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и письменными материалами дела: копией свидетельства о госрегистрации права Серии ... № от 13.04.2006г. (л.д.6); копией заявления Зайцевой Л.М. о регистрации по месту пребывания от 01.11.2012г. (л.д.48); копией свидетельства № о регистрации по месту пребывания (л.д.7).
Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая обстоятельства дела суд приходит к выводу о том, что между Лавренковой А.М. и Зайцевой Л.М. фактически заключено соглашение о пользовании спорным жилым помещением на срок до 1 ноября 2015 года, таким образом срок прекращения права пользования у ответчика в настоящий момент не наступил (01.11.2015), ответчик была вселена и зарегистрирована с согласия истца, каких либо иных оснований предусмотренных ст. 35 ЖК РФ истцом не приведено, в связи с чем в удовлетворении требований истца суд отказывает.
Наличие у ответчика другого жилого помещения, не исполнения последней обязанности по оплате коммунальных услуг не имеет правового значения для разрешения дела по существу.
Доказательств того, что Зайцева Л.М. каким-либо образом препятствует истице в пользовании спорным жилым помещением последней не представлено.
В соответствии со ст. 5 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в иных случаях регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания производятся органом регистрационного учета в соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с п. 30 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания, а в гостиницах, санаториях, домах отдыха, пансионатах, кемпингах, больницах, на туристских базах и в иных подобных учреждениях - по их выбытии.
При досрочном убытии гражданина из жилого помещения, не являющегося его местом жительства, этот гражданин либо лицо, предоставившее ему жилое помещение для временного проживания, обращается с заявлением в произвольной форме о снятии его с регистрационного учета по месту пребывания с указанием даты убытия (если такая дата известна) либо направляет заявление почтовым отправлением или через Единый портал в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина.
Как установлено судом регистрация по месту пребывание и вселение Зайцевой Л.М. для временного проживания в спорное жилое помещение произведено с согласия собственника Лавренковой А.М., ответчик в настоящее время проживает в жилом помещении оснований для снятия ответчика с регистрационного учета по месту пребывания не имеется, в связи с чем в удовлетворении требований истца суд отказывает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Лавренковой А.М. к Зайцевой Л.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д...., ул...., д. ..., устранении препятствий по осуществлению права пользования и распоряжении жилым помещением, снятия с регистрационного учета по данному адресу – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной редакции в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.
Судья Смоленского районного
суда Смоленской области Ульяненкова О.В.
