Дата принятия: 30 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 июня 2014 года Кировский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Г.К. Шамшутдиновой
при секретаре Д.В.Максимове,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Недорезовой ФИО5 к администрации г. Астрахани в лице управления по строительству, архитектуре и градостроительству о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Недорезова Н.С. обратилась в суд с иском, указав, что является собственником <адрес>. Ею без получения соответствующего разрешения была произведена ее перепланировка с целью улучшения жилищно-бытовых условий, в связи с чем истица просит сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истицы Аринушкина А.С. исковые требования поддержала. Истица в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения имеют место в двух случаях:
- если отсутствует основание для перепланировки (переустройству), т.е. документ, подтверждающий принятие органом местного самоуправления решения о согласовании этих действии;
- если переустройство (перепланировка) проведено с нарушением проекта, который изначально представлялся в орган местного самоуправления вместе с заявлением о переустройстве (перепланировке).
Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации дает определения понятиям переустройства и перепланировки. В данном случае, как видно из пояснений стороны, материалов дела, в частности, заключения о техническом состоянии квартиры, поэтажного плана квартиры, технического паспорта в квартире была произведена перепланировка, которая повлекла изменение конфигурации помещения.
В судебном заседании установлено, что Недорезова Н.С. является собственником <адрес>. Ею с целью улучшения жилищно-бытовых условий без получения соответствующего разрешения была произведена в квартире перепланировка.
В судебном заседании установлено, что истица не проходила процедуру согласования перепланировки и переустройства жилого помещения в том виде, как она предусмотрена ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, а, следовательно, она действительно является самовольной.
Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций перепланированной квартиры, исполненному ООО «Астраханьпромпроект», выполненная перепланировка заключается в демонтаже кирпичной перегородки, выполнения новых каркасных перегородок увеличении площади кухни. После проделанных работ трещин и каких-либо деформаций не обнаружено, основные конструкции после перепланировки квартиры находятся в работоспособном состоянии и позволяют использовать их по своему назначению.
Квартира соответствует требованиям санитарных правил и норм, что подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от 08.05.2014.
В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Анализ приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что в данном случае произведенная в квартире истицы перепланировка не нарушила прав, как собственника, так и других чьих-либо законных интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Недорезовой ФИО6 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью 75,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца.
Судья:
