Дата принятия: 30 июня 2014г.
Дело НОМЕР – 1361 / 2014 Принято в окончательной форме ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2014 г. г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Тарасовой Е.В., при секретаре Орининой М.Ю., с участием
представителя истца Крутихиной Н.В. по доверенности ,
от ответчика – не явились,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Ярославской области к Сизовой Е.А. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Государственная жилищная инспекция Ярославской области (далее Инспекция) обратилась в суд с иском об обязании Сизовой Е.А. предоставить должностным лицам Инспекции доступ в жилое помещение – квартиру НОМЕР по адресу: 1, принадлежащую ответчику на праве собственности, для проведения осмотра в целях осуществления контроля за его надлежащим использованием и сохранностью. В обоснование требований указано, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА председатель ТСЖ «Жилсервис» Денежкин В.Ю., проживающий по адресу: 1, обратился в Инспекцию для принятия мер воздействия по вопросу самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения – квартиры НОМЕР указанного дома. В рамках рассмотрения данного обращения истцом установлено, что собственником указанной квартиры является Сизова Е.А. В Территориальную администрацию Фрунзенского района мэрии г. Ярославля собственник указанного жилого помещения по вопросам перепланировки, переустройства не обращался. Заявление о переводе жилого помещения по данному адресу в нежилое помещение в Департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля не поступало, перевод не оформлялся. Ответчик дважды не обеспечила доступ жилищного инспектора в квартиру, тем самым препятствуя Инспекции осуществлять свои полномочия по контролю за использованием и сохранностью жилищного фонда, в том числе, в части производства инспекторского обследования помещения, необходимого для рассмотрения поступившей жалобы председателя ТСЖ «Жилсервис» Денежкина В.Ю.
Представитель истца Крутихина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что доступ в квартиру для проведения проверки ответчик до настоящего времени не предоставила, с инспектором связаться не пыталась.
Ответчик Сизова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания надлежаще, возражений по заявленным требованиям не представила.
Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании обращения председателя ТСЖ «Жилсервис» Денежкина В.Ю. в адрес Инспекции по вопросу проведения проверки на законность перепланировки квартиры по адресу: 1 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА начальником Инспекции было дано поручение НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на проведение проверки в отношении собственника жилого помещения по адресу: 1 по соблюдению им правил пользования жилыми помещениями, в том числе требований к порядку проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, с целью получения необходимых сведений и данных, позволяющих сделать вывод о состоянии жилого помещения .
Из материалов дела усматривается, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 1, является Сизова Е.А. (адресная справка, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ).
Согласно сообщению Территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР , собственник квартиры НОМЕР по адресу 1 по вопросу получения решения о согласовании работ по переустройству и перепланировке в данной квартире не обращался. Из акта по обследованию указанной квартиры от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА следует, что доступ в указанную квартиру членам комиссии в составе начальника ЖКО администрации района Логачевой О.Д., ведущего специалиста ЖКО Туношенской Н.П., главного специалиста ЖКО ФИО8, председателя правления ТСЖ «Жилсервис» Денежкина В.Ю. собственниками предоставлен не был .
Из сообщения Департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР усматривается, что заявление о переводе жилого помещения – квартиры НОМЕР по адресу 1 в нежилое помещение от его собственников не поступало, перевод не оформлялся.
В адрес ответчика Инспекцией направлено уведомление НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА об обеспечении ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в ...... час. доступа государственному жилищному инспектору ФИО9 в квартиру НОМЕР по адресу 1 и личного присутствия при проведении проверки . Уведомление ответчиком получено (уведомление о вручении ). В указанное время ответчик доступ в квартиру не предоставил, что было зафиксировано в акте осмотра НОМЕР жилого дома ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА .
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Инспекция повторно направила в адрес Сизовой Е.А. уведомление НОМЕР с требованием об обеспечении доступа в квартиру ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в ...... час. . Данное уведомление Сизовой Е.А. также получено (уведомление о вручении ), однако в указанное время ответчик также доступ в квартиру не предоставил, что зафиксировано в акте осмотра НОМЕР жилого дома от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА .
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 2 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
В силу п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п. 1.1. Положения о государственной жилищной инспекции Ярославской области, утвержденного постановлением Правительства ЯО от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР (далее Положение), Государственная жилищная инспекция Ярославской области является органом исполнительной власти Ярославской области, осуществляющим государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, региональный государственный жилищный надзор.
Согласно п. 2.2., 2.4. Положения, основными полномочиями Инспекции являются: осуществление направленного на предупреждение, выявление, пресечение нарушений требований, установленных жилищным законодательством, государственного жилищного надзора за соблюдением требований к порядку проведения переустройства и перепланировки жилых помещений; предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности.
В соответствии с п. 4.2.7. Положения Государственная жилищная инспекция Ярославской области вправе проверять жилые дома, помещения в них, отдельные жилые помещения.
В судебном заседании установлено, что добровольно Сизова Е.А. доступ Инспекции в квартиру по адресу: 1 не предоставила.
Учитывая наличие полномочий истца на доступ в жилое помещение ответчика для проведения проверки обеспечения ответчиком надлежащего использования и сохранности жилого помещения, соблюдения ответчиком требований по переустройству и перепланировки жилого помещения, принимая во внимание необходимость соблюдения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 1 в части обеспечения безопасных условий проживания, суд считает, что исковые требования Инспекции об обеспечении ответчиком доступа в квартиру подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственной жилищной инспекции Ярославской области удовлетворить:
Обязать Сизову Е.А. обеспечить должностному лицу Государственной жилищной инспекции Ярославской области доступ в квартиру НОМЕР по адресу 1 в целях осуществления государственного жилищного надзора.
Ответчик Сизова Е.А. вправе подать во Фрунзенский районный суд г. Ярославля заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии настоящего решения.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявлении подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Тарасова
