Решение от 30 июня 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    От 30 июня 2014 года п.Безенчук
 
    Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Кудрявовой Е.В., при секретаре Петуховой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Горбашова ФИО23 к Фомичеву ФИО24 о признании возражений Фомичева ФИО25 в части отказа в согласовании границ земельного участка <адрес> с кадастровым номером 63:12:0402012:131 необоснованными; установить смежную границу между земельными участками <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> И <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> в точках с координатами : <данные изъяты> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ООО «Кадастровый Центр»;
 
    Установить местоположение границ земельного участка <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>. в точках с координатами: <данные изъяты> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ года, изготовленному ООО «Кадастровый Центр»,
 
    Встречным исковым требованиям Фомичева ФИО26 к Горбашову ФИО27: об установлении северной границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок для личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Горбашову В.А. по линии, обозначенной на Ситуационной схеме, изготовленной МБУ «Градостроительство и землеустройство», зеленым цветом, по точкам 8-9-10-11-12, с координатами: <данные изъяты>
 
    Обязать Горбашова В.А. снести металлический гараж, расположенный с северной стороны названного земельного участка;
 
    Обязать Горбашова В.А. демонтировать систему наружной канализации, расположенную с северной стороны;
 
    Обязать Горбашова В.А. демонтировать часть забора, расположенного с западной стороны названного земельного участка, за пределами границ;
 
    Установить южную границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок для личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Фомичеву А.Е. по линии обозначенной на ситуационной схеме, изготовленной МБУ «Градостроительство и землеустройство» красным цветом, по точкам 1-2-3-4-5-6-7 с координатами : <данные изъяты>,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Горбашов В.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Фомичеву А.Е. о признании отказа в согласовании границ земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности незаконными, установлению месторасположения границ земельного участка с кадастровым № согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и встречному исковому заявлению Фомичева А.Е. к Горбашову В.А. о восстановлении границ земельного участка с кадастровым номером № имевшего площадь и конфигурацию на момент заключения договора купли-продажи, заключенного между Задорожной и Горбашовым В.А..
 
    Не признав встречных требований, в обоснование заявленных Горбашов В.А. указал, что на основании договора купли-продажи, заключенного им с ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    При проверке судом письменных документов установлено, что площадь земельного участка является ориентировочной, граница не установлена, предыдущий собственник-ФИО8 межевания не проводила.
 
    ДД.ММ.ГГГГ году кадастровые работы по установлению границ и уточнению площади земельного участка по заказу истца были проведены. Площадь составила <данные изъяты>м., разница с площадью, указанной в договоре купли-продажи составила <данные изъяты>м.
 
    Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ фонда данных землеустроительной документации следует, что землеустроительная документация, определяющая местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>тсутствует.
 
    План, приложенный к договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Задорожная была собственником земельного участка составлен по результатам инвентаризации. Конфигурация земельного участка согласно плана, приложенного к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует конфигурации земельного участка обозначенного в межевом плане 2013 года, площадь увеличилась за счет границы с землями общего пользования, согласована с органом местного самоуправления в лице и.о. сельского поселения Екатериновка ДД.ММ.ГГГГ года. Согласование, проведенное с и.о. сельского поселения Екатериновка суд не принимает во внимание по следующим мотивам.
 
    Собранием представителей муниципального района Безенчукский Самарской области от 27.12.2012 года № 308/38 «Об одобрении проекта соглашения о передаче осуществления полномочий (части полномочий) по решению вопросов местного значения сельского поселения Екатериновка муниципального района Безенчукский Самарской области» одобрен проект соглашения о передаче осуществления (части полномочий) по решению вопросов местного значения сельского поселения Екатериновка.
 
    В соответствии с п.п.1.1.2 и 1.1.9 передано право на распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения. Представление поселения в процессе государственной регистрации прав на недвижимое имущество поселения и сделок с ним. Представительство в судебных органах по доверенности. Организация и проведение торгов по продаже муниципального имущества находящегося в собственности поселения в соответствии с действующим законодательством. Подготовка, внесение изменений в генеральный план поселения, плана реализации генерального плана поселения, подготовка правил землепользования и застройки на основании утвержденных главой поселения правовых актов; полномочия по подготовке документации по планировке территории; подготовка правовых актов, устанавливающих местные нормативы градостроительного проектирования; подготовка к утверждению местных нормативов градостроительного проектирования поселения. Подготовка и утверждение градостроительных планов земельных участков.
 
    Основные полномочия органов местного самоуправления в области земельных правоотношений установлены ст.11 Земельного кодекса РФ.
 
    Пунктом 10 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ предусмотрена возможность закрепления региональными законами полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
 
    В материалах дела отсутствуют доказательства подтверждения полномочий и.о.главы сельского поселения Екатериновка на передачу в собственность граждан земельных участков из земель поселения.
 
    Суд критически относится к заключению кадастрового инженера.
 
    Из заключения кадастрового инженера Воробьева И.А. ( межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ года) следует, что в процессе геодезических работ проведенных в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего Горбашову ФИО28 на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству и сведениям № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В кадастровой выписке о земельном участке отсутствуют сведения о координатах характерных точек границы земельного участка, что не позволяет однозначно определить площадь и расположение данного земельного участка. В результате камеральных работ фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.. Оценка расхождения в площади составила <данные изъяты> кв.м., что не превышает допустимый минимальный размер земельного участка, установленный Постановлением Собрания Представителей Безенчукского района Самарской области № 205 от 31.07.2003г «О нормах предоставления земельных участков в собственность» и Решением Собрания представителей муниципального района Безенчукский самарской области № 468 от 25.03.2008г «О внесении изменений в Постановление № 205 от 31.07.2003 года».
 
    Кадастровый инженер ссылается на ч.9 ст. 38 Закона о кадастре, в соответствии с которой, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В то же время установив превышение площади земельного участка Горбашова, не ссылается на какие-либо документы, подтверждающие право Горбашова.
 
    По результатам запроса кадастрового инженера в Безенчукский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области получен ответ от 12.08.20137 № серия №, где предоставлены из архива дел правоустанавливающих документов материалы, определяющие местоположение границ земельного участка при образовании, расположенного по адресу: <адрес> информирует об отсутствии в государственном фонде данных землеустроительной документации на рассматриваемый земельный участок.
 
    Документы, определяющие местоположение участка: План, приложенный к свидетельству о праве на наследство по Закону № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлению Администрации Екатериновской волости № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Безенчукского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> План составлен по материалам инвентаризации. Конфигурация и размеры длин линий, указанные в данном чертеже незначительно, по мнению кадастрового инженера, отличаются от параметров земельного участка в предоставленном межевом плане, а именно: по т.11,т.12,т.13,т.14,т 1,т.2. Граница незначительно увеличена в сторону земель общего пользования, что согласовано в установленном Законом порядке и огорожена металлическим забором на металлических столбах; а также по т.2,т.3,т.4,т.5,т.6,т.7 граничит с участком с кадастровым номером <данные изъяты> по согласованию которой представлено возражение от заинтересованного лица, о чем сделаны соответствующие записи в акте согласования местоположения границы земельного участка.
 
    Суть возражения по согласованию границы земельного участка заключается в том, что: «В.А. Горбашов занял водоотводный переулок между участками <адрес>».
 
    По результатам запроса кадастрового инженера с целью уточнения местоположения фактической границы земельного участка, в соответствии с требованиями п.70.1 к межевому плану, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2009г № 412 сделан запрос в Безенчукский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и при наложении фактической границы на фрагмент фотоплана, изготовленного по материалам аэрофотосъемки 1995 года, масштаб 1:2000, ДСП, инвентарный № 1951/11 от 15.12.1999г с.Екатериновка, 12 квартал, а также при использовании материала инвентаризации, кадастровым инженером выявлено, что между названными выше земельными участками водоотводный переулок не значился. В своем заключении кадастровый инженер указал, что возражения подлежат устранению в судебном порядке.(л.д.25 т.1)
 
    Анализируя представленные сторонами доказательства, опросив кадастровых инженеров Воробьева, Ершова, Нохрина, суд приходит к выводу, что представленный межевой план не соответствует предъявляемым требованиям, противоречит правоустанавливающим документам. Согласование со стороны представителя городского поселения Екатериновка, противоречит нормативному документу и действующему законодательству.
 
    В соответствии с п.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
 
    На основании ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007г №221 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, владеющими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
    В соответствии со ст. 40 указанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ земельного участка на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования о границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренной ч.3 названной статьи случая, а именно, если надлежащим образом извещенное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акте согласования местоположения границ вносится соответствующая запись.
 
    К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение такого порядка.
 
    Требования к межевому плану устанавливает ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
 
    Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе установления сервитута.
 
    В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном ч.1 ст. 39 настоящего Федерального закона случае сведения согласования местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.
 
    Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержаться в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с названным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную площадь.
 
    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существовавшие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах компетенции в соответствии со ст. 11 ЗК РФ.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
    Так в соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25 октября 2001г «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ, а в соответствии с п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки, исключительно право на приватизацию земельных участков либо приобретение права аренды имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, сооружений, строений, расположенных на земельном участке.
 
    В соответствии с пп.11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ под красными линиями понимаются линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемы, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
 
    В свою очередь к территории общего пользования относятся территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары. ( пп.12 ст.1 ГрК РФ)
 
    Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий ( абз 2 п.7 ст. 36 ЗК РФ).
 
    Таким образом, объект недвижимости не должен выходить за пределы «красных линий».
 
    В силу п.12 ст. 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включать в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
 
    Красные линии отделяют территории общего пользования, которыми может беспрепятственно пользоваться неограниченный круг лиц, от других территорий, которые находятся или могут находится в собственности юридических и физических лиц.
 
    Нахождение земельного участка в границах красных линий не позволяет органу местного самоуправления осуществлять распоряжение данным земельным участком путем передачи земельного участка в собственность, поскольку повлекло бы нарушение прав других лиц.
 
    Из материалов инвентаризации земель сельского поселения Екатериновка, усматривается, что с южной стороны земельного участка, принадлежащего Горбашову на праве собственности расположен проезд.
 
    Постановлением о назначении административного наказания по делу № от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы Государственной регистрации Кадастра и картографии (Росреестр) Горбашов ФИО29 признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в использовании земельного участка без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, нарушении требований ст.ст. 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации- не закреплены основания возникновения прав на землю, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ, назначено административное наказание в виде штрафа в размере <данные изъяты>. Постановление вступило в законную силу.( л.д. 130 т.1)
 
    Из материалов инвентаризации земель населенных пунктов Екатериновской сельской администрации ФИО2 района Самарской области Т.III Книга XII Землеустроительного дела по кадастровому кварталу №12 с.Екатериновка ( л.д.70 т.1) следует, что каждый из землепользователей предоставил декларации (заявления) о факте использования земельных участков, где указал: количество используемых участков, их площадь, правоустанавливающие документы. Границы участков, отдельно стоящие постройки, расположенные на землях общего пользования, уточнялись и согласовывались с каждым землепользователем. Спорные сведения фиксировались в декларации.(л.д.72)
 
    ФИО4, предыдущий собственник земельного участка, принадлежащего Горбашову В.А., в соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>) по документам владел земельным участком <данные изъяты> га, фактически в результате инвентаризации установлено <данные изъяты>. ( л.д.76 т.1)
 
    Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Екатериновкой сельской администрацией по рассмотрении материалов инвентаризации в кадастровом квартале №12 с.Екатериновка закреплена площадь фактически используемых земельных участков за физическими лицами согласно приложению. Ранее принятые Решения Сельского Совета и постановления Екатериновской сельской администрации по этим лицам признаны утратившими силу.( л.д.79 с.1)
 
    Согласно Списка граждан используемых земельные участки сверх площадей, установленных ранее принятыми постановлениями в кадастровом квартале №12 с.Екатериновка площадь используемого земельного участка ФИО4(Горбашов В.А.) превышает <данные изъяты>. ( л.д.80 т.1)
 
    Следовательно, площадь земельного участка истца была уточнена ДД.ММ.ГГГГ названным постановлением.
 
    По результатам инвентаризации составлен план земельного участка ФИО4 (Горбашова В.А.) (л.д.27 т.2) определением координат X <данные изъяты>
 
    В соответствии с техническим паспортом выданного на имя ФИО30 строения располагались вдоль границы фактически используемого земельного участка. ( л.д. 52 т.2).
 
    В материалы дела предоставлена ситуационная схема МБУ «Градостроительство и землеустройство» утвержденная руководителем и кадастровым инженером Ершовым И.В, из которой усматривается, что на линии инвентаризации, отмеченной красным цветом, обозначенной точками <данные изъяты> в плане, составленном по результатам инвентаризации, соответствует точке <данные изъяты> и точка <данные изъяты> соответственно точке <данные изъяты> истцом установлено строение МН (металлический навес) (л.д. 174 т.2), требование о его сносе поставлено перед судом ответчиком во встречных исковых требованиях.
 
    С Восточной и Западной стороны названного строения установлены двустворчатые металлические ворота, обеспечивающие въезд на спорный земельный участок. С западной стороны спорный участок также оснащен распашными двустворчатыми металлическими воротами, установленными истцом Горбашовым В.А..
 
    Линия инвентаризации разделяет спорный земельный участок на две части ( схема л.д.174 т.2), что соответствует показаниям свидетелей допрошенных со стороны истца.
 
    Из плана границ земельного участка Горбашова В.А., изготовленного кадастровым инженером В.В.Нохриным усматривается, что земельный участок обозначенный точками н<данные изъяты>, площадью <данные изъяты>. самовольно огорожен и используется истцом без правоустанавливающих документов, что подтверждается материалами административного дела и свидетельствует о самозахвате земельного участка.
 
    Кадастровый инженер в качестве основания проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка должен использовать в первую очередь материалы архива правоустанавливающих документов на наличие сведений, определяющих местоположение границ этого земельного участка.
 
    При этом, конфигурация его границ не может существенно отличаться от конфигурации, содержащейся в документах, определявших его местоположение при образовании.
 
    Под конфигурацией земельного участка понимается совокупность внутренних углов и горизонтальных положений границ земельного участка (письмо Минэкономразвития РФ № 29478-ИМ/Д23 от 27.12.2011).
 
    Соответственно, изменение местоположения границ земельного участка не должно приводить к самовольному занятию земельного участка или его использованию без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.
 
    Аналогичные положения содержались в письме Минэкономразвития РФ от 17.10.2011г № 22781-ИМ/Д23 и Письме Минэкономразвития РФ № Д23-617 от 10.03.2009, которые действовали до внесения изменений в Приказ Минэкономразвития РФ от 24.11.2008г №412.
 
    Согласно п.12 Требований раздел «заключение кадастрового инженера» включается в состав межевого плана в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка.
 
    В предоставленном межевом плане в разделе «Чертёж земельных участков» конфигурация земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в плане земельного участка, предоставленного Управлением Росреестра по Самарской области.
 
    Согласно «Заключению кадастрового инженера» план составлен по материалам инвентаризации, конфигурация и размеры длин линий, указанные в данном чертеже по мнению кадастрового инженера, «незначительно отличаются» от параметров земельного участка в предоставленном межевом плане, а именно: по <данные изъяты>. Граница незначительно увеличена в сторону земель общего пользования, что согласовано «в установленном Законом порядке и огорожена металлическим забором на металлических столбах; а также по т.2,т.3,т.4,т.5,т.6,т.7 граничит с участком с кадастровым номером <данные изъяты>».
 
    При этом кадастровый инженер не ссылается на сведения правоустанавливающих документов, позволяющих определить местоположение границ земельного участка при его образовании. Участок Горбашова В.А. не относится к вновьобразованному.
 
    Кроме того, в разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствует в достаточной мере обоснование несоответствия площади и конфигурации уточняемого земельного участка относительно материалов инвентаризации.
 
    Ссылка на то, что площадь незначительно увеличена в сторону земель общего пользования и согласована в установленном порядке не является обоснованием незначительного увеличения, т.к. площадь увеличилась на <данные изъяты>.
 
    Встречные исковые требования Фомичева ФИО31 к Горбашову ФИО32, истцом не признаны, подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела, показаний свидетелей, письменных материалов следует:
 
    Фомичев А.Е. исковые требования Горбашова В.А. не признал в обоснование встречных требований указал, что истцом произведен самозахват земельного участка из земель общего пользования в числе которых находится спорный земельный участок используемый для водоотвода талых и дождевых вод. При строительстве истцом нового строения, отмеченного на схемах 2КЖ (кирпичное жилое) разметка под строительство произведена за границей ранее существовавшего земельного участка Горбашова.
 
    Об этом указывают свидетели со стороны ответчика: ФИО11 ( л.д.249 т.1), ФИО12, ФИО13, ФИО14( сын ФИО4), ФИО15.
 
    Со слов свидетелей следует, что между домами № и № по <адрес> участок земли по взаимной договоренности семьи Фомичева и ФИО19 использовала весной для отвода талых вод, т.к. дома расположены в естественном понижении, снег вычищался талая вода имела возможность стекать с <адрес> по спорному водоотводному проулку и далее на <адрес> по отводной трубе под дорогой в поле. При этом водоотводный проулок был огорожен заборами со стороны каждого соседа.
 
    Горбашов разобрал забор со своей стороны спорного проулка. При строительстве дома Горбашов отсыпал свой участок со стороны улицы и со стороны Фомичева. Из-за естественного понижения вода (дождевая, талая) затапливает участок Фомичева.
 
    Ответчик просит установить границу между участками с целью восстановления проулка для водоотвода, при этом отступив от кирпичных строений возведенных Горбашовым (КЖ и КН). Просит суд вынести решение о сносе металлического навеса с восточной стоны и ворот установленных с западной стороны спорного участка.
 
    В материалах дела находится копия материалов дела частного обвинения о привлечении к уголовной ответственности Горбашовым В.А. Фомичева за нанесение побоев. ( л.д.98 -140 т.2) Стороны находятся в устойчивых неприязненных отношениях.
 
    Причиной длительных неприязненных отношений является застройка Горбашовым «водоотводного проулка» между домами № и № по <адрес>.
 
    При определении границ спорного «водоотводного проулка» между домами № и № по <адрес>, суд принимает во внимание показание свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 полностью соответствующим письменным материалам дела. Суд полагает, что между домами № и № по <адрес> и Фомичевых был создан с целью водоотвода талых и дождевых вод. Об этом свидетельствуют свидетельские и письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд осмотрел спорный участок на месте. Суд установил, что на спорном земельном участке не расположены садовые насаждения. Со стороны Горбашова уровень земельного участка выше, несмотря на то, что в соответствии с имеющимся планом (т 2, л.д. 82), представленным специалистом Архитектуры и Градостроительства ФИО16 усматривается понижение.
 
    Суд приходит к выводу, что уровень участка силами Горбашова приподнят, соответственно уровень участка Фомичева понижен, соответственно талые и дождевые воды в значительной степени по естественному уклону затапливают участок Фомичева.
 
    Границы «водоотводного проулка» между домами № и № по <адрес> следует установить по точкам <данные изъяты> со стороны участка Фомичева и по точкам н8,н9,,н10,н11,н12 со стороны участка Горбашова, обязав Горбашова снести строение МН (металлический навес) и ворота установленные с западной стороны спорного участка. ( схема л.д. 35 т2) При этом суд учитывает место положение выстроенного кирпичного строения кирпичное жилое( 2КЖ) и пристроенного к нему строение кирпичное нежилое (КН).
 
    В соответствии со ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые строения в соответствии целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
 
    Ответчиком Фомичевым не доказано, что выгреб установленный Горбашовым на землях общего пользования нарушает санитарно-гигиенические и иные СНиП, установленные законодательством, или каким-либо иным образом нарушает права и свободы Фомичева.
 
    Согласно абз.2 п 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Суду необходимо установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Из приведенной нормы следует, что для принятия решения судом необходимо установить нарушает ли возведенное строение права и интересы иных лиц. Установленный Горбашовым выгреб не нарушает права и интересы физических и юридических лиц.
 
    Возведенный металлический навес (МН) с восточной стороны и металлические ворота с западной стороны значительно нарушают права Фомичева, следовательно, подлежат демонтажу за счет средств Горбашова.
 
    При оценке значимости допущенного нарушения при возведении строения МН суд принимает во внимание положение ст. 10 ГК РФ о недопустимости действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах, а также соразмерность избранному способу защиты гражданских прав.
 
    В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Оценивая полученные по делу доказательства, суд полагает необходимым отказать в исковых требованиях Горбашову В.А., удовлетворив частично встречные требования Фомичева А.Е..
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст..12,55,56 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Горбашова ФИО33 к Фомичеву ФИО34 о признании возражений Фомичева ФИО35 в части отказа в согласовании границ земельного участка <адрес> <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> необоснованными; установить смежную границу между земельными участками <адрес> ФИО2 <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> И <адрес> ФИО2 <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> в точках с координатами : <данные изъяты> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ООО «Кадастровый Центр»;
 
    Установить местоположение границ земельного участка <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>. в точках с координатами: <данные изъяты> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ года, изготовленному ООО «Кадастровый Центр», оставить без удовлетворения.
 
    Встречные исковые требования Фомичева ФИО36 к Горбашову ФИО37 удовлетворить частично.
 
    Установить северную границу земельного участка с кадастровым номером 63:12:0402012:131, местоположение <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок для личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Горбашову В.А. по линии, обозначенной на Ситуационной схеме, изготовленной МБУ «Градостроительство и землеустройство», зеленым цветом, по точкам 8-9-10-11-12, с координатами: <данные изъяты>
 
    Обязать Горбашова В.А. снести металлический гараж (МН), расположенный с северной стороны названного земельного участка;
 
    Обязать Горбашова В.А. демонтировать часть забора, расположенного с западной стороны названного земельного участка, за пределами границ за счет собственных средств;
 
    Установить южную границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок для личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Фомичеву А.Е. по линии обозначенной на ситуационной схеме, изготовленной МБУ «Градостроительство и землеустройство» красным цветом, по точкам 1-2-3-4-5-6-7 с координатами : <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.
 
    Судья Безенчукского районного суда подпись Е.В.Кудрявова
 
    Решение в полном объеме изготовлено 09.07.2014 года