Решение от 30 июня 2014 года

    Дело № 2-968/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Партизанск 30 июня 2014 года
 
    Партизанский городской суд Приморского края в составе:
 
    председательствующий судья Сундюкова М.Ю.,
 
    при секретаре Литвиновой И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катунцевой А. С. к Пугачеву А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, ул <адрес>, <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ей на основании договора купли-продажи от <Дата>, дата регистрация <Дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата> сделана запись регистрации № №___, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата>., серия №___. В настоящее время в этом жилом помещении проживает она и её муж ФИО1, <данные изъяты>. В <Дата>. между ней и ответчиком Пугачевым А. А. был заключен в устной форме договор о покупке её жилого дома, поэтому она ответчика вселила в жилое помещение по адресу:<адрес>, ул <адрес>, <адрес>, в качестве потенциального покупателя на это жилое помещение. Сделка купли-продажи её жилого дома должна была состояться в <Дата>, по настоящее время ответчик жилой дом не приобрел. С <Дата> года отношения между ней и ответчиком прекращены, так как Пугачев А. А. выехал на постоянное место жительства в <адрес>, и она с ним отношения не поддерживает. Она предупреждала ответчика о том, что жилое помещение необходимо ей для личного пользования, и предупреждала его о снятии с регистрационного учета. Однако в установленный срок ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся, причину этого не указал. В настоящее время по адресу:<адрес>, ул <адрес>, <адрес>, согласно справки из паспортного отдела, остается зарегистрирован - Пугачев А. А., дата регистрации <Дата>. Без заявления и личного присутствия самого Пугачева А.А. снять его с регистрационного учета в паспортном столе ей отказали. Местонахождение ответчика Пугачева А.А, и адрес его проживания ей неизвестен. С момента приобретения ею жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать Пугачева А.А. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> <адрес> в <адрес> и снять с регистрационного учета по месту жительства.
 
    В судебном заседании истец Катунцева А.С. просит признать Пугачева А.А. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> «а» в <адрес>, пояснив, что вещей ответчика в доме нет. Примерно до <Дата> года он там проживал. Когда она купила данное жилое помещение, ответчик там проживал, так как арендовал данный дом у прежних собственников. Выехав, Пугачев забрал все свои вещи, после этого не претендовал на проживание в данном жилом помещении. Родственником или членом ее семьи он не является. Расходы по содержанию указанного недвижимого имущества и оплате коммунальных услуг не несет, требований о фактическом вселении не заявлял.
 
    Ответчик Пугачев А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом своевременно и надлежащим образом, однако почтовый конверт с судебной корреспонденцией был возвращен в суд с отметкой о том, что истек срок хранения. Иных сведений о месте жительства ответчика в материалах гражданского дела не имеется. Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Как установлено судом <Дата> между ФИО3. и ФИО5 был заключен договор продажи недвижимости: жилого дома находящегося по адресу:<адрес>.
 
    Согласно справки ЗАО «ЭнергоЦентрУчет» от <Дата> года, вместе с истцом Катунцевой А.С. по указанному выше адресу зарегистрированы: ФИО4, Пугачев А. А..
 
    Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии №___ №___ от <Дата>., запись регистрации №___, следует, что ФИО5 является собственником жилого дома, общей площадью 57,8 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, вид права - собственность.
 
    Согласно копии свидетельства о заключении брака I-BC №___ от <Дата> г., после заключения брака с ФИО1 ФИО5 присвоена фамилия ФИО9.
 
    Согласно выписки из домовой книги ООО «Жилкомаудит» от <Дата>. №___ ответчик Пугачев А.А. прописан в <адрес> в <адрес>.
 
    В соответствии ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
 
    При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
 
    Из материалов дела и объяснений истца следует, что ответчик Пугачев А.А. проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. <адрес> <адрес>, выехал из данного жилого помещения в <Дата> года, имущества ответчика в указанной квартире нет, расходов по содержанию данного недвижимого имущества и оплате коммунальных услуг не несет, требований о фактическом вселении не заявлял. Кроме того, ответчик Пугачев А.А. не является членом семьи собственника указанного жилого помещения Катунцевой А.С.
 
    При изложенных обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Катунцевой А. С. удовлетворить и признать Пугачева А. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «а», <адрес>.
 
    Требование о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятие данного гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    С учетом изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Катунцевой А. С. к Пугачеву А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить частично.
 
    Признать Пугачева А. А., родившегося <Дата>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Приморского краевого суда через Партизанский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятиярешения суда.
 
    Судья М.Ю. Сундюкова