Решение от 30 июня 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    30 июня 2014 года Серовский районный суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Сутягиной К.Н.,
 
    при секретаре Пинчук Е.А.,
 
    с участием истца Камкиной С.В., представителя отдела опеки и попечительства ТОИОГВ УСП по <адрес> на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Салаватуллиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1295/2014 года по иску
 
    Камкиной Светланы Владимировны к Пудинову Ивану Александровичу
 
    о признании утратившим право пользования жилым помещением
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Камкина С.В. обратилась в суд с иском к несовершеннолетнему ФИО2 о признании его утратившим право пользования квартирой по <адрес>. В обоснование требований указав, что является собственником указанного жилого помещения на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Докучаевым Н.В., Новоселовым Д.Б., Чураковой Е.П. и ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Пудиновым А.В.. действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО2 ФИО8, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО2, который являлся собственником 1/5 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ произвел отчуждение данного имущества в пользу истца. По условиям договора купли-продажи, лица зарегистрированные в жилом помещении, включая ответчика ФИО2, обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации договора, однако до настоящего времени ФИО2 зарегистрирован в квартире, несмотря на то, что членом её семьи не является, фактически в ней не проживает, в связи с чем право пользования утратил и подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Истец Камкина С.В. в суде исковые требования поддержала, подтвердив изложенные обстоятельства.
 
    Законный представитель несовершеннолетнего ответчика – Пудинов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.
 
    Заслушав пояснения истца, заключение представителя отдела опеки и попечительства, не возражающей против удовлетворения исковых требований, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    Как установлено, спорным жилым помещением является квартира общей площадью 62,8 кв.м., расположенная по <адрес>, которая на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит истцу на праве собственности, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. По сведениям МКУ «Управление капитального строительства» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по месту жительства зарегистрированы истец Камкина С.В., её сын ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ, регулирующей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    Судом с достоверностью установлено из пояснений истца, что ответчик ФИО2не является членом семьи собственника, право собственности у него было прекращено на основании сделки, в квартире он не проживал, что подтверждено было пояснениями законного представителя на предварительном судебном заседании, соответственно вещей и имущества его в квартире не имеется, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком по пользованию жилым помещением не существует.
 
    Согласно п. "е" ч. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Исходя из изложенного, в связи с переходом права собственности ответчик утратил право пользования жилой площадью. Наличие регистрации само по себе не порождает для него каких-либо прав и обязанностей, также не может служить основанием ограничения реализации истцом права распоряжения своей собственностью.
 
        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Камкиной Светланы Владимировны к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
        Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы в Серовский районный суд.
 
 
    Судья Серовского
 
    районного суда                                    К.Н.Сутягина