Дата принятия: 30 июня 2014г.
2-2079/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 июня 2014 года город Свободный
Свободненский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи С.В. Щербаковой,
при секретаре судебного заседания Л.А. Кузьминой,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
К. к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации Свободненского района Амурской области о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
К. обратился в Свободненский городской суд с исковым заявлением к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации Свободненского района о признании за ним права собственности на жилое помещение – жилой --, расположенный в -- Свободненского района Амурской области по --.
Своё требование истец мотивирует следующим.
-- между К. и Федеральным государственным унитарным сельскохозяйственным предприятием «Серебрянское» в лице ФИО3, действующего на основании договора № 101 от 29.12.1999 года, был заключён договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность гражданина, по которому -- передало безвозмездно в личную собственность К. жилой --, общей площадью 44,7 кв.м., в том числе жилой 24.7 кв.м., состоящий из двух комнат, находящийся в селе --.
Договор зарегистрирован в Комитете по управлению имуществом района за № 1736. После получения и регистрации договора приватизации прошло 14 лет, истец всё это время проживал в доме и считал, что все документы на дом оформлены по закону.
В марте 2014 года представитель истца по доверенности обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области Свободненский отдел за свидетельством о государственной регистрации права собственности на дом, однако получил письменный отказ в регистрации права собственности, в котором было указано, что для государственной регистрации права собственности на жилой дом необходимо наличие государственной регистрации ранее возникшего права собственности на данный объект за собственником жилищного фонда в Едином государственном реестре прав, а также заявления всех сторон договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность. Иным, кроме судебного, способом признать право собственности на жилой дом невозможно, так как ФГУСП «Серебрянское» уже не существует.
К. просит признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом в судебном порядке.
В судебном заседании истец К. не участвовал. О причинах неявки в судебное заседание суд не уведомил. Не просил об отложении слушания дела. Представитель истца ФИО4, действующая в интересах истца на основании доверенности от 28 февраля 2014 года, исковые требования истца поддержала.
Представитель Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации Свободненского района Амурской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва, отдел по управлению имуществом администрации Свободненского района просит рассмотреть иск К. в отсутствие представителя ответчика. По существу заявленных требований указывает, что жилой дом, расположенный по адресу: Амурская область Свободненский район -- не является муниципальной собственностью Свободненского района. Спор о праве на вышеуказанный дом у Отдела по управлению имуществом Администрации Свободненского района отсутствует.
Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области Свободненского отдела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя. Против заявленных требований не возражает.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что -- между К. и Федеральным государственным унитарным сельскохозяйственным предприятием «Серебрянское» в лице ФИО3, действующего на основании договора № 101 от 29.12.1999 года, был заключён договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность гражданина, по которому ФГУСП «Серебрянское» передало безвозмездно в личную собственность К. жилой --, общей площадью 44,7 кв.м., в том числе жилой 24.7 кв.м., состоящий из двух комнат, находящийся в селе --.
Согласно технического паспорта на жилой --, составленного по состоянию --, до передачи в собственность К., владельцем жилого дома являлся подхоз «Серебрянский». В настоящее время указанного предприятия не существует.
По имеющемуся в материалах дела сообщению из Отдела по управлению имуществом Администрации Свободненского района, жилой дом, расположенный по адресу: Амурская область -- муниципальной собственности Свободненского района не значится.
Как следует из сообщения Свободненского отдела Управления Росреестра по Амурской области от 09 июня 2014 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: --.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Граждане вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу приведенной нормы право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
Согласно ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу решения являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Проанализировав все установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, поскольку полагает, что в судебном заседании нашло подтверждение, что К. соблюден порядок и условия необходимые для осуществления приватизации спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление К. к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации Свободненского района Амурской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать право собственности на жилой -- общей площадью 44,7 кв.м., расположенный по адресу: -- за К..
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца.
Судья Свободненского
городского суда С.В. Щербакова
