Дата принятия: 30 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2014 года г. Суворов Тульской области Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О. В.,
при секретаре Никишиной С.И.,
с участием:
истцов: Степановой Е.В., Валющевой В.В.,
представителя истца Валющевой В.В. по доверенности Ткаченко Ю.Н.,
3-го лица Валющева Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-304-2014года по иску Степановой Е.В., Валющевой В.В. к администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Степанова Е.В. и Валющева В.В. обратились в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома.
В обосновании иска истцы: Степанова Е.В. и Валющева В.В. указывают на то, что Степановой Е.В. и Валющевой В.В. принадлежит по праву долевой собственности, доля в праве, у каждого - ?, квартира №, в <адрес> на основании документов: свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В..
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение, представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания 2-х семей и к нему прилегает земельный участок.
Квартиру № в вышеуказанном доме занимает Поддяконова В.М.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Степановой Е.В. и Валющевой В.В. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому и провести его межевание.
Иным способом признать квартиру №, в <адрес>, частью жилого дома, не представляется возможным.
Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение- <адрес>, принадлежащее Валющевой В.В., Степановой Е.В., общей площадью <данные изъяты>., является частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Истцы: Степанова Е.В. и Валющева В.В. просят признать занимаемую ими по праву долевой собственности, доля в праве у каждого ?, - <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в <адрес>, частью жилого дома и изменить объект технического учета.
В судебном заседании истец Степанова Е.В. исковые требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержала в полном объеме, по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, и просила иск удовлетворить.
В судебном заседании истец Валющева В.В. исковые требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержала в полном объеме, по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, и просила иск удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Валющевой В.В. по нотариальной доверенности Ткаченко Ю.Н. исковые требования истца Валющевой В.В. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Степановой Е.В. и Валющевой В.В., назначенное на 30.06.2014 года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Заявленные требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, просит рассмотреть на основании представленных доказательств, в соответствии с действующим законодательством.
3-е лицо Валющев Н.М. в судебном заседании исковые требования Степановой Е.В. и Валющевой В.В. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, поддержал полностью, просил иск удовлетворить.
3-е лицо Поддяконова В.М. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Степановой Е.В. и Валющевой В.В. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить. В суд явиться не может по состоянию здоровья.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается документально.
Представитель 3-го лица ООО « Суворовское предприятие коммунального хозяйства» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом, что подтверждается документально.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что квартира №, в <адрес> принадлежит по праву долевой собственности, доля в праве у каждого- ?, Степановой Е.В. и Валющевой В.В. основании документов: свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В., что подтверждается документами, представленными истцами для обоснования иска.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцами, право собственности за истцами значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания двух семей и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписке из технического паспорта две квартиры, что также подтверждается планом домовладения.
Квартиру № в вышеуказанном доме занимает Поддяконова В.М., в <адрес> состоит на регистрационном учете Валющев Н.М..
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцам: Степановой Е.В. и Валющевой В.В. оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к дому, и провести его межевание.
Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение- <адрес>, принадлежащее Валющевой В.В., Степановой Е.В., общей площадью <данные изъяты>., является частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Свидетели: ФИО10 и ФИО11, каждый, в судебном заседании пояснили, что Степанова Е.В. и Валющева В.В. являются собственниками <адрес>. Фактически они занимают часть жилого дома. Дом одноэтажный, в <адрес>- квартиры, у каждого хозяина свой отдельный выход и отдельная система отопления. К части их дома прилегает земельный участок, который огорожен. Степанова Е.В, и Валющева В.В. обрабатывают земельный участок, прилегающий к их части дома, сажают на нём овощи, на земельном участке также имеются плодовые насаждения: вишни, яблони, а также плодовые кустарники. Споров по границам земельного участка между соседями, не имеется. Однако, истцы не могут оформить земельный участок и провести его межевание, поскольку в собственности у них квартира.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденными и исследованными в судебном заседании доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Степановой Е.В. и Валющевой В.В. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить полностью.
Признать занимаемую по праву долевой собственности, доля в праве у каждого- ?, Степановой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, и Валющевой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., – частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву долевой собственности Степановой Е.В. и Валющевой В.В., доля в праве у каждого- ?, а именно: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в <адрес> - на часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
.
