Дата принятия: 30 июня 2014г.
К делу № 2-778/14 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«30» июня 2014 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующий: Мышко А.А.,
При секретаре: Клименко Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бурковской Зои Константиновны к администрации Павловского сельского поселения Павловского района Краснодарского края о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
УСТАНОВИЛ:
Бурковская Зоя Константиновна обратилась в Павловский районный суд с иском к администрации Павловского сельского поселения Павловского района Краснодарского края о признании права собственности на самовольно возведенные строения.
Истица указывает, что она, Бурковская Зоя Константиновна, в 1978 году построила жилой дом, находящийся по адресу: ст. <адрес> (старый номер 34), на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ г., регистрация на дом не проведена.
На земельном участке площадью 536 кв. м., находящемся в собственности истицы, согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АД №708964 от 12.09.2008 г., без оформления разрешительной документации истицей ведется реконструкция жилого дома с погребом литеры «А, под/А», включающая в себя строительство пристройки к жилому дому литер «А1» - расположенной на расстоянии 3,5 м. – 1 м. до ограждения между участками №№ 36,37 и 4,5 м. до жилого дома и 2 м. до хозпостройки на участке № 37, а расстояние от пристройки литер «А1» до ограждения между участками № 36 и № 35 - 0,8 м., до соседней хозпостройки 1,8 м., также построены надворные постройки: сарай кирпичный литер «Г1», навес литер «Г5» - 1978 год, в соответствии с проектом, уборная кирпичная литер «Г6» и навес литер «Г7» - 2012 год.
В соответствии с актом обследования о соответствии градостроительным требованиям строений, расположенных на участке в станице <адрес> от <данные изъяты>, выданному МУП «Павловский архитектурно – градостроительный центр», жилой дом с погребом литеры «А, под/А», сарай литер «Г1», навес литер «Г5» соответствует градостроительным требованиям, санитарным и противопожарным нормам, действующим на период строительства. Самовольная строящаяся пристройка к дому литер «А1», навес литер «Г7», расположены на участке в нарушение градостроительных требований, санитарных и противопожарных норм. Размещение на участке уборной литер «Г6» соответствует санитарным нормам, противоречит градостроительным требованиям и противопожарным нормам.
Собственником жилого <адрес>, находящегося по адресу:<адрес>, является Черная Наталья Александровна, которая не возражает против размещения строений вблизи к ограждению между её участком № и участком № 36. Собственником жилого <адрес>, находящегося по адресу:<адрес> ст. <адрес>, является Носаль Ольга Николаевна, которая не возражает против размещения строений вблизи к ограждению между её участком № 37 и участком № 36.
Истица обратилась в администрацию Павловского сельского поселения Павловского района Краснодарского края с просьбой выдать разрешение на строительство пристройки к вышеуказанному жилому дому и получила отказ № 02-01-27/169 от 16.06.2014 года, так как Градостроительным кодексом РФ предусматривается выдача разрешения на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства до начала строительства.
Истица обратилась в Павловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и получила уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на вышеуказанный незавершенный строительством жилой дом, так как доказательств, подтверждающих законность возведения пристройки к жилому дому не представлено, что является основанием для приостановления в государственной регистрации.
В связи с тем, что истица не зарегистрировала право собственности на жилой дом и не оформила разрешительную документацию на строительство пристройки к дому, вынуждена обратиться в суд.
Истица просит суд признать за собой право собственности на незавершенный строительством жилой дом саманный, обложенный кирпичом литер «А», с незавершенной строительством жилой пристройкой литер «А1» с погребом кирпичным литер «под/А», площадью 176,4 кв.м., степень готовности объекта 88%, кирпичный сарай литер «Г1», два навеса литер «Г5, Г7», уборную литер «Г6», расположенные по адресу: ст. <адрес>.
В судебное заседание истица не явилась, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований при условии соответствия возведенных строений требованиям СНиП.
Заслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявленные исковые требования истица подтверждает представленными в суд: техническим паспортом жилого дома (объекта незавершенного строительством) от 24.03.2014 года, уведомлением о приостановлении государственной регистрации от 25.06.2014 года за № 30/2003/2014-403, актом готовности объекта, незавершенного строительством от 31.03.2014 года за № 125, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 28.05.2008 года, свидетельством о государственной регистрации права серии номер 23-АД 708964, договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 16.07.1976 года, сообщением администрации Павловского сельского поселения от 16.06.2014 года за № 02-01-27/169, заявлениями Носаль О.Н., Черной Н.А., актом МУП «Павловский архитектурно – градостроительный центр» от 2.06.2014 года.
Суд признает за истицей право собственности на незавершенный строительством жилой дом саманный, обложенный кирпичом литер «А», с незавершенной строительством жилой пристройкой литер «А1» с погребом кирпичным литер «под/А», площадью 176,4 кв.м., степень готовности объекта 88%, кирпичный сарай литер «Г1», два навеса литер «Г5, Г7», уборную литер «Г6», расположенные по адресу: ст. <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 218 ч.2, 1142 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные Бурковской Зоей Константиновной исковые требования удовлетворить.
Признать за Бурковской Зоей Константиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ст. <адрес> право собственности на незавершенный строительством жилой дом саманный, обложенный кирпичом литер «А», с незавершенной строительством жилой пристройкой литер «А1» с погребом кирпичным литер «под/А», площадью 176,4 кв.м., степень готовности объекта 88%, кирпичный сарай литер «Г1», два навеса литер «Г5, Г7», уборную литер «Г6», расположенные по адресу: ст. <адрес>.
Настоящее решение суда обратить к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца.
Председательствующий:
