Дата принятия: 30 июня 2014г.
Гражданское дело №2-628/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2014 года г. Гусиноозерск
Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе:
председательствующего судьи Стулевой Е.Н.,
при секретаре Митыповой С.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Администрации МО «Город Гусиноозерск» к Матанцевой В.А. о признании отказавшейся от права собственности, признании недвижимого имущества бесхозяйным,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация МО «Город Гусиноозерск» обратилась в суд с исковым заявлением к Матанцевой В.А. о признании ее отказавшейся от права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, признании недвижимого имущества бесхозяйным.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Г. исковые требования поддержала, просила признать Матанцеву отказавшейся от права собственности на спорную квартиру, признать данное недвижимое имущество бесхозяйным, мотивируя тем, что ответчик, являясь собственником спорной квартиры, добровольно оставила квартиру, длительное время в ней не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Ненадлежащее исполнение собственником своих обязанностей по содержанию жилого помещения привело к тому, что квартира находится в непригодном для проживания состоянии. В нарушение требований статьи 30 Жилищного кодекса РФ ответчик, как собственник жилой площади, не несет бремя содержания данного помещения. Устранение ответчика от владения, пользования и распоряжения имуществом свидетельствуют о том, что собственник от своих прав на имущество отказался. Просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик Матанцева В.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства. В виду неявки ответчика, суд определил рассмотреть дело в заочном порядке.
Согласно адресным справкам, на регистрации в Селенгинском районе Республики Бурятия, на территории Республики Бурятия ответчик Матанцева В.А. не значится. Определением суда от 17.06.2014 г. в связи с неизвестностью места проживания ответчика в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику в качестве представителя назначен адвокат.
Представитель ответчика Матанцевой В.А. адвокат Б. иск не признала, суду пояснила, что поскольку местонахождение ответчика неизвестно, невозможно установить причины, по которым она устранилась от содержания своего имущества.
Суд, заслушав представителя истца по доверенности Г., представителя ответчика адвоката Б., свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Администрации МО «Город Гусиноозерск» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ч. 4 указанной статьи собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно требованиям ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Судом установлено, что собственником квартиры № в доме №, расположенном по <адрес>, является Матанцева В.А. Согласно материалам дела ответчик по указанному адресу не проживает.
Согласно сообщению Селенгинского филиала БУ РБ «Гостехинвентаризация-Республиканское бюро технической инвентаризации» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Матанцевой В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) г.
Из адресных справок следует о том, что Матанцева В.А. на территории Республики Бурятия не зарегистрирована.
Свидетели Н., С. суду показали, что в квартире № по <адрес>, примерно с (дата). постоянно никто не проживает, хозяева выехали. В квартиру периодически самовольно занимали бездомные.
Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания не противоречивы и подтверждаются материалами дела, какая-либо заинтересованность свидетелей в исходе дела не установлена.
Об отказе ответчика от своего права собственности в отношении недвижимого имущества свидетельствуют и имеющиеся в материалах дела акты обследования жилого помещения от (дата) г., (дата) г., (дата) г., (дата) г., (дата) г., (дата) г., согласно которым жилое помещение непригодно для проживания, находится в разбито состоянии, вход в квартиру свободный, в квартире длительное время никто не проживает.
На основании заключения от (дата) многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным. В качестве обстоятельств, способствующих образованию деформаций, указаны: жилой дом находится в заброшенном состоянии в течение нескольких лет, разрушение несущих и ограждающих конструкций происходит вандальным способом, отсутствие теплового контура по периметру здания, свободный доступ к конструкциям здания, прямое попадание осадков.
Как следует из экспертного заключения о не соответствии государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, здание разрушено, отсутствует перекрытие между этажами и основание пола, оконные проемы выбиты, здание не обеспечено искусственным освещением, водоснабжения нет, печи разрушены, канализация отсутствует, внутренняя отделка стен помещений отсутствует, пола нет. Условия проживания в квартире не соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Указанное свидетельствует о том, что собственник не осуществляет свои обязанности по содержанию жилого помещения в пригодном для проживания состоянии. В частности, не обеспечил сохранность жилого помещения, допустил бесхозяйственное обращение по отношению к жилому помещению, поскольку жилье не отвечает санитарным требованиям и нормам. Что в последующем привело к разрушению жилого помещения, в том числе к признанию жилого дома аварийным и подлежащим сносу.
Таким образом, суд установил, что Матанцева отказалась от своей собственности, совершила при этом действия, определенно свидетельствующие о ее устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. В связи с чем, суд считает возможным признать ответчика отказавшимся от права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 225 Гражданского кодекса РФ суд также считает возможным признать имущество бесхозяйным, поскольку собственник имущества Матанцева отказалась от данного имущества, что установлено судом.
Ответчик не представила доказательств в опровержение доводов истца. В связи с чем, судом при вынесении решения принимаются доводы представителя истца.
При таких обстоятельствах, суд приходит об обоснованности иска и его удовлетворении.
Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации МО «Город Гусиноозерск» удовлетворить.
Признать Матанцеву В.А. отказавшейся от права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать бесхозяйным недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Заочное решение может быть пересмотрено Гусиноозерским городским судом по заявлению неявившихся ответчиков в течение 7 дней со дня получения ими копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Стулева Е.Н.
Решение в окончательной форме изготовлено (дата) г.
