Дата принятия: 30 июня 2014г.
Дело № 2-328/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2014 года г. Козловка
Козловский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Огородниковой Е.А.,
с участием ответчиков В. и С.,
при секретаре Даниловой О.В.,
рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Слобода» к Н., В., Л., С. о взыскании задолженности по квартплате,
установил:
ООО «Управляющая компания «Слобода» обратилось в суд с иском к Н., В., Л. и С. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, услугам по содержанию общедомового имущества в сумме 99745,08 рублей, пени - 24566,25 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3686,23 рублей по тем основаниям, что ответчики, являясь собственниками <адрес>, расположенной в <адрес>, своевременно не оплачивают платежи по коммунальным услугам и расходам по содержанию общедомового имущества, в связи с чем по состоянию на 01 мая 2014 года образовалась задолженность по квартплатежам, содержанию общедомового имущества и пени в размере 124311,33 руб., которую в соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ просил взыскать с ответчика и возместить расходы по государственной пошлине в размере 3686,23 рублей.
<дата> в суд поступило заявление представителя истца об отказе от исковых требований к Н. и привлечении в качестве соответчика С., проживающую в <адрес>, являющуюся сособственником жилого помещения.
В силу части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от исковых требований к Н., считая, что данный отказ нарушает права и интересы других ответчиков в связи с тем, что привлеченный по иску Н. зарегистрирован и фактически проживает в <адрес>.
Представитель истца - ООО «Управляющая компания «Слобода», надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики В. и С. на судебном заседании исковые требования ООО «Управляющая компания «Слобода» признали, представленный истцом расчет суммы задолженности не оспаривали, пояснили, что в квартире, собственниками которой являются они, а также С., зарегистрированы их брат Н. и племянница К.
Ответчик Е. С. надлежащим образом уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики Н. и К., надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.
Согласно Уставу ООО «Управляющая компания «Слобода», предметом деятельности Общества является обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирных домах.
Из протокола очередного общего собрания участников ООО «Управляющая компания «Слобода» от 07.10.2013 следует, что генеральным директором ООО «Управляющая компания «Слобода» на срок с 08.11.2013 по 07.11.2015 избрана О.
Согласно выписке из лицевого счета №<число> выданной ООО «Управляющая компания «Слобода» 08.05.2014 года, С. с составом семьи из трех человек занимает приватизированную <адрес> Республики общей площадью 65,50 кв.м, сумма задолженности по состоянию на <дата> составляет 124311,33 рублей.
Согласно справке № <число> выданной ООО «УК «Слобода» В. <дата>, в состав семьи В. входят брат Н. и племянница Л.
Согласно расчету задолженности за коммунальные услуги перед ООО «Управляющая компания «Слобода» по лицевому счету <число> долг за коммунальные услуги по состоянию за период с мая 2011 года по апрель 2014 года составил 99745,08 руб., пени - 24566,25 рублей.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателями <адрес>, расположенной в <адрес>, являются С., В. и С. по 1/3 доле в праве общей долевой собственности.
В соответствии с пунктами 1 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно статьям 156, 158 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ.
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, направляемых собственнику лицом, которому эти платежи должны вноситься. Лица, своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии частями 1 и 3 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.
Судом установлено, что собственниками <адрес> в <адрес> являются С., В. и С. по 1/3 доле в праве общей долевой собственности. В указанной квартире также зарегистрированы Н. и В. (Л. Собственники квартиры и совместно проживающие члены семьи обязаны ежемесячно оплачивать жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения, но С., В., С.Е.) С.А., Н. и В. (Л. своевременно не оплачивали платежи за предоставленные коммунальные услуги и расходы по содержанию общедомового имущества, в связи с чем по состоянию на <дата> за период с мая 2011 года по апрель 2014 года у них образовалась задолженность в размере 99745,08 рублей, на что начислены пени в размере 24566,25 руб., а всего 124311,33 руб.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь статьями 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Слобода» удовлетворить.
Взыскать с С., <дата> года рождения, В., <дата> года рождения, Е. С. С., <дата> года рождения, Н., <дата> года рождения, К., <дата> года рождения, в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания «Слобода» <адрес> Республики образовавшуюся по состоянию на <дата> задолженность по оплате коммунальных платежей, содержанию общедомового имущества и пени в размере 124311 (сто двадцать четыре тысячи триста одиннадцать) руб. 33 коп. и возврат государственной пошлины в сумме 3686,23 руб., а всего 127997 (сто двадцать семь тысяч девятьсот девяносто семь) рублей 56 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения.
Судья Е.А. Огородникова
