Дата принятия: 30 июня 2014г.
Дело №2-151/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 0 июня 2014 года г. Устюжна
Устюженский районный суд Вологодской области в составе судьи Трещалова В.Н. с участием представителя истцов Эрмеля Э.В.,
представителя ответчика Великанова Н.А.,
при секретаре Чистяковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурмистрову Е.В., Медведюк Т.В., Иванову Н.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Жуковец» (далее - ООО «Жуковец») о возложении обязанности перевести на них принадлежащий на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... № Г.В.А. земельный пай площадью ... с условным номером ..., находящийся в общей долевой собственности ООО «Жуковец» ..., в равных долях; перевести на них принадлежащий на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Устюженской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером ... Г.В.А. земельный пай площадью ... с условным номером ..., находящийся в общей долевой собственности ООО «Жуковец» ..., в равных долях; зарегистрировать перевод земельного пая площадью ... с условным номером ..., и земельного пая площадью ... с условным номером ... на наследников Г.В.А.: Бурмистрову Е.В.; Медведюк Т.В., Иванову Н.В.; о признании недействительной регистрацию права собственности ООО «Жуковец» на земельный участок площадью ... кв.м. кадастровый номер ... в части регистрации права собственности на земельный пай, принадлежащий .Г.В.А. на основании свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия ... № площадью ... га и земельный пай, принадлежащий Голубеву В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый номер ... от ДД.ММ.ГГГГ, площадью ...
УСТАНОВИЛ:
Представитель истцов: Бурмистровой Е. В., Медведюк Т.В., Ивановой Н. В. Эрмель Э.В., действующий на основании доверенности, обратился в суд с иском к ООО «Жуковец», третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований, нотариусу К.Т.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о возложении обязанности перевести на них (Бурмистрову Е. В., Медведюк Т.В., Иванову Н. В.) принадлежащий на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... № Голубеву В. А. земельный пай площадью ... га с условным номером ..., находящийся в общей долевой собственности ООО «Жуковец» ..., в равных долях; перевести на них (Бурмистрову Е. В., Медведюк Т.В., Иванову Н. В.) принадлежащий на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Устюженской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером ... ..Г.В.А. земельный пай площадью ... с условным номером ..., находящийся в общей долевой собственности ООО «Жуковец» ..., в равных долях; зарегистрировать перевод земельного пая площадью ... с условным номером ..., и земельного пая площадью ... га с условным номером ... на наследников ...Г.В.А..: Бурмистрову Е. В., Медведюк Т.В., Иванову Н. В.
В обоснование заявленных требований представитель истцов указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ...Г.В.А.., которому на праве собственности принадлежал земельный пай площадью ... га, с условным номером ..., находящийся в общей долевой собственности ООО «Жуковец» .... Право собственности на указанный земельный пай зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ «... центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» выдано свидетельство о государственной регистрации права серия .... Также ..Г.В.А. принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Устюженской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером № земельный пай площадью ..., с условным номером ... находящийся в общей долевой собственности ООО «Жуковец» .... Нотариусом по Устюженскому нотариальному округу ... К.Т.В. открыто наследственное дело после умершего .Г.В.А.. На основании выданных свидетельств о праве на наследство истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... за регистрацией права собственности на земельные паи. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... поступило сообщение об отказе в государственной регистрации по тем основаниям, что в настоящее время на указанные земельные участки зарегистрировано право собственности, правообладателем которого является ООО «Жуковец». ДД.ММ.ГГГГ они направили в адрес ООО «Жуковец» заявление о переводе земельного пая в порядке наследования и предоставлении документов, послуживших основанием возникновения права собственности ООО «Жуковец» на земельные паи, принадлежащие .Г.В.А.. ДД.ММ.ГГГГ в их адрес пришел ответ из ООО «Жуковец», в котором сообщается, что земельный пай, принадлежащий .Г.В.А.., лично им передан в ООО «Жуковец». ДД.ММ.ГГГГ они направили заявление в ООО «Жуковец» с требованием предоставить надлежаще заверенные копии документов о передаче .Г.В.А. земельного пая в ООО «Жуковец», а также надлежаще заверенные копии документов, послуживших основанием регистрации ООО «Жуковец» права собственности на земельный пай, принадлежащий .Г.В.А. ДД.ММ.ГГГГ в их адрес из ООО «Жуковец» получен ответ, что указанные документы имеются, за что директор ООО «Жуковец» несет персональную ответственность.
В своих требованиях представитель истцов основывается на положениях пункта 2 статьи 218, статей 1110, 1112, 1142 Гражданского кодекса РФ, а также на положениях статей 12-14 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и положениях Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
В дальнейшем представитель истцов представил в суд уточненное в порядке статьи 39 ГПК РФ исковое заявление, а фактически, дополнил ранее заявленные требования к ООО «Жуковец», просил признать недействительной регистрацию права собственности ООО «Жуковец» на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... в части регистрации права собственности на земельный пай, принадлежащий Г.В.А. на основании свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия ... № площадью ..., и на земельный пай, принадлежащий Г.В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый номер ... от ДД.ММ.ГГГГ, площадью ...
В судебном заседании представитель истцов Эрмель Э.В. требования поддержал по указанным в заявлении основаниям, при этом указал, что требование о признании недействительной регистрации права собственности ООО «Жуковец» предъявляется также к ответчику.
В судебном заседании представитель ответчика, директор ООО «Жуковец» Великанов Н.А. иск не признал, при этом указал, что при жизни Г.В.А. подал в ...», правопреемником которого в результате реорганизации является ООО «Жуковец», заявление о включении его земельного и имущественного паев в качестве вступительного взноса. Аналогичное заявление было подано матерью Г.В.А. - Ф.Е.И., после смерти которой тот унаследовал ее пай. С момента вступления в права наследства и получения свидетельства о праве на наследство в ... и до настоящего времени истцы никаких действий по оформлению своих прав не предпринимали, хотя в свидетельстве о праве на наследство указано, что право собственности по нему подлежит регистрации в ООО «Жуковец». Просил отказать истцам в связи с пропуском срока исковой давности.
Действующий на момент возбуждения настоящего гражданского дела нотариус по нотариальному округу ... Кудрякова А.Н. в судебное
заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Комиссарова А.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, рекомендовала истцам уточнить заявленные требования, поскольку действующим законодательством не предусмотрено такого способа защиты нарушенного права как перевод земельного пая.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, и могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Конституция Российской Федерации, закрепляя право частной собственности и раскрывая в статье 35 его конституционное содержание, включающее правомочия иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, выделяет в качестве самостоятельного конституционного права право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю (ст. 36) и, конкретизируя применительно к данному праву предписание ч. 3 ст. 17, устанавливает, что владение, пользование и распоряжение землей осуществляются ее собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ст. 36).
Согласно п. 9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов, совхозов» и п. 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определялись индивидуальные земельные доли (паи).
На основании п. 5 Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» собственники земельных долей (паев) имели право без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, а также обменивать земельную долю (пай) на имущественный пай, передавать ее по наследству, получать стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей долевой собственности земельного участка и на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду. Собственники земельных долей (паев) без согласия других сособственников имеют право продавать земельные доли (паи) другим членам коллектива, а также иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции. При этом члены коллектива имеют преимущественное право на приобретение земельных долей (паев) перед иными покупателями.
В силу п. 4 Указа Президента РФ от 07.03.1996 № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе передать земельную долю по наследству, использовать земельную долю с выделением земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства, продавать земельную долю, подарить земельную долю, обменять земельную долю на имущественный пай или земельную долю в другом хозяйстве, передать земельную долю с выделением земельного участка в натуре в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, передать земельную долю на условиях договора ренты и пожизненного содержания, внести земельную долю или право пользования этой долей в уставный капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Из материалов дела следует, что Бурмистрова Е. В., Медведюк Т.В., Иванова Н. В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом по Устюженскому нотариальному округу ... К.Т.В. ДД.ММ.ГГГГ (реестровый номер ... а Иванова Н.В., кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург К.Т.А. ДД.ММ.ГГГГ (реестровый номер ... и соглашения о разделе наследственного имущества, удостоверенного нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург К.Т.А. ДД.ММ.ГГГГ (реестровый ...), являются наследниками в равных долях имущества ..., в том числе двух земельных паев площадью ... каждый, с условным номером ..., находящегося в общей долевой собственности ООО «Жуковец» в ....
Решением ... от ДД.ММ.ГГГГ № коллективно- долевому сельскохозяйственному предприятию «Красный Жуковец» передано в собственность бесплатно ... гектара земель для сельскохозяйственного использования, о чем ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство за номером ...
Право собственности ООО «Жуковец» как правопреемника коллективно-долевого сельскохозяйственного предприятия «... состава земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства возникло зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по ... (ныне - Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ...) ДД.ММ.ГГГГ на основании указанных выше решения ... от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №46.
Суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истцов, поскольку ни Гражданским кодексом РФ, ни Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ни Законом Вологодской области от 19 декабря 2003 года N976-03 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Вологодской области» не предусмотрен перевод прав собственности на доли в праве общей долевой на землю от одного лица к другому лицу, а регистрация права собственности ООО «Жуковец» на земельный участок площадью ... произведена уполномоченным на то государственным органом в установленном законом порядке на основании решения органа местного самоуправления, которое до настоящего времени не оспорено и не отменено.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
В удовлетворении иска Бурмистровой Е.В., Медведюк Т.В., Иванову Н.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Жуковец» отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 4 июля 2014 года.
Судья В.Н Трещалов
