Дата принятия: 30 июня 2014г.
Дело № 2-2262/14
Поступило в суд:
30.05.2014 года
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2014 года г. Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирск
в с о с т а в е :
председательствующего судьи ЛОРЕНЦ М.В.
с участием представителя истца Сароян Л.А.,
При секретаре Васькиной М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВИЛЬШУК Нины Леонтьевны к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Вильшук Н.Л. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Мотивировав свои требования тем, что она является владельцем гаражного бокса № в блоке № площадью 29,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в ПГСК «ИМПУЛЬС», что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса.
ПГСК «ИМПУЛЬС» был организован на основании Решения Кировского районного совета народных депутатов №120 от 26.04.1988 года Об организации гаражно- строительного кооператива при заводе «<данные изъяты>.
На основании вышеуказанного решения гаражно-строительному кооперативу было присвоено название «Импульс».
СЭС Кировского г. Новосибирска было выдано Заключение № К-9-3 по выбору и отводу земельных участков под строительство промышленных предприятий, коммунальных, гидротехнических установок, а 31.05.1989г. Исполнительный комитет городского Совета народных депутатов вынес Решение о предварительном согласовании места расположения индивидуальных 2-х этажных капитальных гаражей для гаражно-строительного кооператива «Импульс» на земельном участке в Кировском районе.
В настоящее время истице необходимо зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, однако, при подаче документов в Управление Росреестра по Новосибирской области для регистрации права собственности на вышеуказанный гаражный бокс ей было отказано в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, так как гаражно-строительный кооператив не оформлял разрешение на строительство гаражей надлежащим образом.
При обращении к председателю ПГСК «Импульс» истице стало известно, что правоустанавливающие документы на гаражные боксы, а также на земельный участок отсутствуют. Однако, Вильшук Н.Л. было предоставлено распоряжение Мэрии г. Новосибирска «Об утверждении границ земельных участков в квартале Кировского района» № № от ДД.ММ.ГГГГ., а так же кадастровый паспорт земельного участка, в котором указано, что вышеуказанный земельный участок стоит на кадастровом учете с разрешенным использованием: для эксплуатации гаражей.
На общем собрании членов ПГСК «Импульс» было решено обратиться в Мэрию г. Новосибирска для получения вышеуказанных документов, однако председателю был дан ответ, что в случае предоставления кооперативом документов, подтверждающих право собственности на гаражные боксы, земельный участок будет предоставлен в соответствии с правилами ст. 36 Земельного кодекса РФ.
В связи с тем, что признать право собственности на гаражные боксы иным способом не представляется возможным, истица вынуждена обратиться в суд.
В 2005 году Мэрией г. Новосибирска выдано распоряжение «Об утверждении границ земельных участков в квартале Кировского района», таким образом, земельный участок стоит на кадастровом учете.
Председателем истице была выдана справка о том, что она является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Импульс» и по состоянию на 2013 г. сумма паевых взносов за гаражный бокс выплачена полностью.
Все конструктивные элементы гаражных боксов в настоящее время находятся в удовлетворительном состоянии и способны воспринимать эксплуатационные нагрузки. Возведенные строения не нарушают права и охраняемые интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответственно пригодны для дальнейшей эксплуатации по прямому назначению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иным правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
В настоящее время истица желает зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс, однако без судебного решения это не представляется возможным.
На основании изложенного, просит суд признать за собой право собственности на гаражный бокс № общей площадью 29,7 кв.м., расположенный в ПГСК «Импульс» по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец – Вильшук Н.Л. не присутствовала, согласно письменному заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие, обеспечила явку своего представителя.
Представитель истицы – Сароян Л.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковых требования, просила суд их удовлетворить. Не возражала против вынесения заочного решения.
В судебном заседании представитель ответчика – Мэрии г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений не представил.
В судебном заседании представитель третьего лица – ПГСК «Импульс» не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению председателя просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Суд, с учетом мнения представителя истца, приступает к рассмотрению дела в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные исковые требования истца Вильшук Н.Л. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдается органом, выдавшим разрешение на строительство.
В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
На основании ст.30 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду.
Материалами дела подтверждается, что ПГСК «Импульс» зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.10-11). Земельный участок предоставлен кооперативу по на основании заключения №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.1-15) по выбору и отводу земельных участков под строительство промышленных предприятий, гидротехнических и других сооружений.
В силу положений ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из справки, выданной 19.05.2014 года истцу Вильшук Н.Л. председателем ПГСК «Импульс» следует, что она является членом ПГСК «Импульс» с 1992 года, имеет гаражный бокс № площадью 29,7 кв.м. Паевой взнос выплачен полностью, задолженности по оплате членских взносов нет. (л.д. 9).
По результатам обследования технических конструкций гаражного блока №1, расположенного в ПГСК «Импульс», выполненного <данные изъяты>», сделаны следующие выводы: технические конструкции гаражного блока № ПГСК «Импульс» находится в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено, что соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СниП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты», СниП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные конструкции», СниП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» СниП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», ГОСТ 3174-2003 «Ворота металлические», ГОСТ 9561-91 «Плиты перекрытий железобетонные многопустотные для зданий и сооружений. Технические условия», СниП П-22-81* «Каменные и армокаменные конструкции», обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушает права и законные интересы граждан, не представляет опасности для жизни и здоровья граждан сохранности имущества, и пригодны (конструкции в частности и объект в целом) для использования в качестве гаражных боксов. (л.д.31-58).
Таким образом, после выплаты Вильшук Н.Л. паевого взноса, а также приема её в члены кооператива, в качестве лица приобретшего права на пай, в порядке, установленном Уставом кооператива, у истицы Вильшук Н.Л. возникло право собственности на гаражный бокс № № в силу требований ст. 218 ч. 4 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, заявленные истицей Вильшук Н.Л. требования о признании права собственности на гаражный бокс, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования истицы ВИЛЬШУК Нины Леонтьевны удовлетворить.
Признать за ВИЛЬШУК Ниной Леонтьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс № №, общей площадью 29,7 кв.м., расположенный в ПГСК «Импульс» по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Новосибирска.
Мотивировочная часть заочного решения изготовлена 04 июля 2014 года.
Председательствующий: /подпись/ М.В. ЛОРЕНЦ
КОПИЯ ВЕРНА
Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-2262/14 в суде Кировского района г. Новосибирска.
Заочное решение на 04.07.2014 года не вступило в законную силу.
Судья
Секретарь
