Дата принятия: 30 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Белогорский городской суд в составе
председательствующего судьи Факеевой Л.Е.,
при секретаре Домановой Е.В.,
с участием истца Гурдиной Е.С., третьего лица Алемского В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гурдиной Е.С. к Алемской М.В., действующей в своих интересах и в интересах Алемского М.В., об устранении нарушения прав собственника, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Гурдина Е.С. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенному с Алемским В.Н., приобрела в собственность <адрес>. По условиям договора Алемский В.Н., Алемская М.В., Алемский М.В. должны сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания договора купли-продажи. До настоящего времени Алемская С.В. с ребенком с регистрационного учета не сняты, чем нарушают её права как собственника. Просила суд устранить нарушений её права как собственника жилого помещения и снять с регистрационного учета по <адрес> Алемскую М.В., Алемского М.В.
В судебном заседании Гурдина Е.С. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что до настоящего времени в её согласия в спорной квартире проживает Алемский В.Н., который снят с регистрационного учета. Алемская М.В. с сыном с регистрационного учета не снимаются, чем нарушают ей права как собственника.
Третье лицо Алемский В.Н. в судебном заседании пояснил, что исковые требования считает обоснованными. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он состоял в браке с Алемской М.В., от брака имеют сына Алемского М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения. В период брака ему была подарена <адрес>, в которую с его согласия в ДД.ММ.ГГГГ были вселены супруга Алемская М.В. с сыном. В ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения с Алемской М.В. прекращены, Алемская М.В. с сыном выехала из квартиры, но отказывается сниматься с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ. он продал квартиру Гурдиной Е.С., по условиям договора он обязался снять Алемскую М.В. и Алемского М.В. с регистрационного учета. В ДД.ММ.ГГГГ он снялся с регистрационного учета, Алемская М.В. добровольно с учета сниматься отказывается.
Ответчик Алемская М.В. по телефону сообщила, что возражает против иска, так как не знала о продаже квартиры, в которой зарегистрирован её сын; в настоящее время проживает у сестры в <адрес>.
В судебное заседание не явились ответчик, представители третьих лиц, будучи извещены о времени и месте рассмотрения дела. Суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Алемский В.Н. и Алемская М.В. состояли в браке, от брака имеют общего ребенка – сына Алемского М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В период брака с Алемской М.В. – ДД.ММ.ГГГГ. – Алемский В.Н. получил в дар по договору дарения, заключенному со Смирновой Н.П., <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. за Алемским М.В. зарегистрировано право собственности на квартиру.
В силу ст.36 СК РФ <адрес> как имущество, полученное Алемским В.Н. в период брака с Алемской М.В. в дар, является собственностью только Алемского В.Н.
С ДД.ММ.ГГГГ. в указанное жилое помещение вселены и зарегистрированы по месту жительства Алемская М.В., Алемский М.В., которые, как усматривается из пояснений третьего лица Алемского В.Н., не опровергнутых ответчиком, выехали из спорной квартиры в конце ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Алемский В.Н. заключил с Гурдиной Е.С. договор купли-продажи, по условиям которого продал, а Гурдина Е.С. купила <адрес>.
П.4 договора купли-продажи предусмотрено, что по адресу отчуждаемой квартиры зарегистрированы Алемский В.Н., Алемская М.В., Алемский М.В. Алемский В.Н. обязуется выписаться и выписать Алемскую М.В. и Алемского М.В. в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора. Покупатель с п.4 согласен.
Договор купли-продажи подписан ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ за Гурдиной Е.С. зарегистрировано право собственности на квартиру. Условий о сохранении за Алемской М.В., Алемским М.В. права пользования спорным жилым помещением договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. не содержит.
Ссылаясь на нарушение ответчиком Алемской М.В. принадлежащих ей прав собственника жилого помещения, Гурдина Е.С. обратилась в суд с настоящим иском.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пленум ВАС РФ и ВС РФ в совместном Постановлении № от 29.04.2010г. указал, что, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
До настоящего времени Алемская М.В. и её сын Алемский М.В. зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства, что влечет нарушение прав Гурдиной Е.С. как собственника жилого помещения.
Выбор способа защиты нарушенного права по смыслу ст.12 ГК РФ принадлежит истцу. Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.
Алемская М.В. по телефону сообщила, что проживает в <адрес> у сестры по <адрес>. По указанному адресу Алемская М.В. лично получила исковое заявление с приложенными к нему документами, копия определение о проведении подготовки к судебному разбирательству, в котором разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, в том числе положения ст.56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В нарушение ст.56 ГПК РФ Алемская М.В., достоверно зная о предъявленных к ней и её сыну Гурдиной Е.С. требованиях, свои возражения на иск равно как и доказательства в подтверждение этих возражений суду не представила.
В силу ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства Алемского М.В. является место жительства его матери Алемской М.В., спорная квартира место жительства несовершеннолетнего Алемского М.В., как установлено судом, не является.
Ч.2 ст.292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
До настоящего времени договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный Алемским М.В., не оспорен, не признан в установленном законом порядке недействительным.
Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационном учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ гражданин РФ должен быть зарегистрирован по месту пребывания или по месту жительства.
Алемская М.В. и Алемский М.В. в <адрес> не проживают, указанное жилое помещение не является местом жительства ответчиков, в связи с чем подлежит удовлетворению требование о снятии Алемской М.В. и Алемского М.В. с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Гурдиной Е.С. к Алемской М.В., действующей в своих интересах и в интересах Алемского М.В., об устранении нарушения прав собственника, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Устранить нарушение прав Гурдиной Е.С. как собственника жилого помещения – <адрес>.
Снять Алемскую М.В., Алемского М.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.Е.Факеева
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
