Дата принятия: 30 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е дело №2-1409/2014 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2014г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.
при секретаре Никитиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева Р.В. к ГБУ «***» в интересах Лебедевой Е.И., Лебедевой Ю.В., ОАО «***», ООО «***», ОАО «***» о разделе финансового лицевого счета,
У С Т А Н О В И Л :
Лебедев Р.В. обратился в суд с иском к ГБУ «***» в интересах Лебедевой Е.И., Лебедевой Ю.В., ОАО «***», ООО «***», ОАО «***» о разделе финансового лицевого счета, указывая, что он является собственником 1/9 доли жилого дома по адресу: г. Арзамас, ул. <адрес>, д. №. Другими участниками долевой собственности дома являются: Лебедева Е.И., Лебедева Ю.В. и Обносова Н.В. Лицевые счета Обносовой Н.В. выделены. Доля Лебедевой Е.И. в жилом доме по адресу: г. Арзамас ул. <адрес> д. № составляет 1/3, доля Лебедевой Ю.В. - 1/9. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищной кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности по заключению с каждым гражданином соответствующего соглашения, выдав ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого дома по адресу: г. Арзамас ул. <адрес> д. № между собственниками в долях, пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты. Обязать ООО «***», ОАО «***», ОАО «***» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, обслуживание жилого дома по адресу: г. Арзамас ул. <адрес> д. № с Лебедевым Р.В., Лебедевой Е.И. и Лебедевой К.В.
Он же обратился в суд с дополнительным иском, в котором просит: Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого дома по адресу: г. Арзамас ул. <адрес> д. № между собственниками следующим образом: за газоснабжение - в долях, пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты; за водоснабжение - каждому собственнику пропорционально количеству зарегистрированных с ним в доме лиц по адресу: г. Арзамас ул. <адрес> д. №; за электроснабжение - исходя из фактически потраченной электроэнергии каждому собственнику пропорционально количеству лиц, зарегистрированных с ним в доме, по адресу: г. Арзамас ул. 1 мая, д.7д; Обязать ООО «***», ОАО «***», ОАО «***» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого дома по адресу: г. Арзамас ул.<адрес>, д.№ с Лебедевым Р.В., Лебедевой Е.И. и Лебедевой Ю.В. следующим образом: ОАО «***» - за газоснабжение - в долях, пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты; ООО «***» - за водоснабжение - каждому собственнику пропорционально количеству лиц, зарегистрированных с ним в доме по адресу: г. Арзамас ул. <адрес> д. №; ОАО «***» - за электроснабжение - исходя из фактически потраченной электроэнергии каждому собственнику пропорционально количеству зарегистрированных с ним лиц в доме по адресу: г. Арзамас ул. <адрес> д. №.
В судебное заседание истец не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Лебедева Ю.В. иск признала.
Представитель ответчика ОАО «***» по доверенности Перетокина С.И. иск не признала, указывая, что по д.№ по ул. <адрес> г. Арзамаса открыты 2 лицевых счета: один - на Обносову Н.В., второй - на остальных. Оплата электроэнергии должны производить фактически зарегистрированные и проживающие в доме лица.
Представитель Лебедевой Е.И. - представитель ГБУ «***» по доверенности Казаков А.А. иск признал в части раздела финансового лицевого счета по газоснабжению, Лебедева Е.И. в состоянии ежемесячно вносить плату за газоснабжение; в остальной части - не признал, так как Лебедева Е.И. проживает и находится на обеспечении в ГБУ «***», соответственно в вышеуказанном доме не проживает, коммунальными услугами в виде водоснабжения и водоотведение и электроэнергии не пользуется.
Представители ответчиков ОАО «***», ООО «***», 3-е лицо Обносова Н.В. в суд не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения явивших в судебное заседание участвующих в деле лиц, их представителей, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ):
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ст.154 ЖК РФ:
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст.155 ЖК РФ:
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено следующее.
Участниками долевой собственности д.№ по ул. <адрес> г. Арзамаса являются: Лебедев Р.В. - 1/9 доля, Лебедева Е.И. - 4/9 долей, Лебедева Ю.В. - 1/9 доля, Обносова Н.В. - 2/6 (1/3) долей, что подтверждается свидетельствами о госрегистрации права от <дата>., <дата>., <дата>. и свидетельствами о праве на наследство по закону от <дата>., <дата>. и <дата>.
Лебедева Е.И. является ***, над ней установлена опека, исполнение обязанностей опекуна возложена на ГБУ «***», что подтверждается решением Арзамасского городского суда от <дата>. и приказом Управления соцзащиты населения *** района № от <дата>.
Участник долевой собственности Обносова Н.В. на оплату коммунальных услуг в соответствии с долей - 2/6 - (1/3 доля) имеет отдельные лицевые счета, что подтверждается квитанциями.
Согласно справке КУМ № г. Арзамаса от <дата>. Лебедева Ю.В. одна зарегистрирована и проживает в д.№ по ул. <адрес> г. Арзамаса.
В указанном доме имеется индивидуальный прибор учета по электроснабжению.
Поскольку оплата за газоснабжение не зависит от количества зарегистрированных лиц, зависит от площади жилого помещения, участники долевой собственности, за исключением Обносовой Н.В., которая по отдельному лицевому счету вносит плату за газоснабжение, к соглашению о порядке оплаты газоснабжения не пришли, судья находит определить порядок и размер оплаты 2/3 долей газоснабжения в д.№ по ул. <адрес> г. Арзамаса следующим образом: Лебедев Р.В. - 1/9 доли, Лебедева Е.И. - 4/9 долей, Лебедева Ю.В. - 1/9 доля и обязать ОАО «***» заключить отдельные соглашения с Лебедевым Р.В. на 1/9 долю, ГБУ «***» в интересах Лебедевой Е.И. - на 4/9 долей, Лебедевой Ю.В. - на 1/9 долю и выдать отдельные платежные документы на оплату газоснабжения д.№ по <адрес> г. Арзамаса: Лебедеву Р.В. - на 1/9 долю, ГБУ «***» в интересах Лебедевой Е.И. - на 4/9 долей, Лебедевой Ю.В. - на 1/9 долю.
Установление такого порядка оплаты газоснабжения приведет к своевременному ее внесению.
В остальной части иск не подлежит удовлетворению, так как в названном доме зарегистрирована Лебедева Ю.В. (истец, ответчик Лебедева Е.И. не только не проживают в указанном доме, но и не зарегистрированы в нем), начисление платы за водоснабжение и водоотведение, электроснабжение не зависит от площади жилого помещения, а зависит от количества зарегистрированных лиц по водоснабжению и водоотведению и количества потребленной энергии по электроснабжению по прибору учета, который имеется в доме.
Следовательно, раздел финансового лицевого счета по водоснабжению и водоотведению, по электроснабжению не имеет какого - либо юридического значения.
Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Лебедева Р.В. удовлетворить частично.
Определить порядок и размер оплаты 2/3 долей газоснабжения в д.№ по ул. <адрес> г. Арзамаса следующим образом: Лебедев Р.В. - 1/9 доли, Лебедева Е.И. - 4/9 долей, Лебедева Ю.В. - 1/9 доля.
Обязать ОАО «***» заключить отдельные соглашения с Лебедевым Р.В. на 1/9 долю, ГБУ «***» в интересах Лебедевой Е.И. на 4/9 долей, Лебедевой Ю.В. на 1/9 долю и выдать отдельные платежные документы на оплату газоснабжения д.№ по <адрес> г. Арзамаса Лебедеву Р.В. на 1/9 долю, ГБУ «***» в интересах Лебедевой Е.И. на 4/9 долей, Лебедевой Ю.В. на 1/9 долю.
В остальной части и в иске к ООО «***», ОАО «***» отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья / Газимагомедов Б.Г./
***
***
***
***
***
