Дата принятия: 30 июня 2014г.
Дело № 2-2514-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Заводский районный суд <адрес>
в составе: председательствующего Матвеевой Л.Н.
при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Город» к ФИО1 взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,
У С Т А Н О В И Л:
ООО УК «Город» обратилось в суд с иском к ФИО1 и просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО УК «Город» задолженность по оплате коммунальных услуг и квартплате за период с июля 2011 года по ноябрь 2012 года в сумме 46330,33 руб. – основного долга, а также пеню, рассчитанную на ДД.ММ.ГГГГ в размере 8881,86 руб.
Требования мотивированы тем, что ООО УК «Город» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией, которая оказывает услуги по управлению и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> а также услуги по предоставлению коммунальных услуг. Данный факт подтверждает договор управления многоквартирным домом № 2от ДД.ММ.ГГГГ г., акт передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно договору купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик не оплачивает обслуживание и ремонт многоквартирного дома, а также предоставленные коммунальные услуги за период с июля 2011 г. по ноябрь 2012 <адрес> расчетам истца, сумма основного долга ответчика за период с июля 2011 г. по ноябрь 2012 г. составляет 46330,33 руб., пеня, рассчитанная на ДД.ММ.ГГГГ составляет 8881,86 руб. (расчет прилагается).Таким образом, общая сумма долга составляет 55212,19 руб. Данные расчеты произведены на основании следующих тарифов, которые устанавливаются Советом народных депутатов <адрес> за период с января 2011 г. по июнь 2012 г. В соответствии со ст. ст. 153, 155, ч. ч. 2, 4 ст. 154, ст. 158 ЖК РФ обязанность по внесению квартплаты и платы за коммунальные услуги возникла у собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> – ФИО1 Последняя предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, такое предупреждение было направлено в июле 2013 г. До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части долга в сумме 52000 руб. прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части в связи с добровольным исполнением ответчиком требований в данной части.
Представитель истца ООО УК «Город» ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42), в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, уточнила исковые требования, пояснила, что в связи с добровольной оплатой ответчиком части задолженности после предъявления настоящего иска в суд, истец ООО УК «Город» просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО УК «Город» задолженность по уплате коммунальных услуг и квартплате, сложившуюся за ноябрь 2012 г. в размере 3212,19 руб.; а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1857,37 руб. В остальной части исковые требования не поддерживает.
ОтветчикФИО1, своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, что подтверждается распиской(л.д. 45), в судебное заседание не явилась, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в её отсутствие.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Суд, выслушав представителя истцаООО УК «Город»ФИО2,изучив письменные материалы дела, полагает требования ООО УК «Город» подлежащими удовлетворению в полном объемепо следующим основаниям.
Согласно ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ - 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Согласно ст. 154 ЖК РФ - 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч.1, ч.14 ст. 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено, чтоООО УК «Город» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией, которая оказывает услуги по управлению и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Щегловский, 12, а также услуги по предоставлению коммунальных услуг, что подтверждаетсядоговором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-35), актом передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).
ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-40).
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ и п. 3.2.10. договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ответчикФИО1 обязана ежемесячно вносить плату ООО УК «Город» за жилищные и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.
Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, которые подтверждаются письменными материалами дела, в результате неисполнения ответчиком обязанности по оплате за обслуживание и ремонт многоквартирного дома, а также предоставленные коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, образовалась задолженность за период с июля 2011 г. по ноябрь 2012 г. в размере 46330,33 руб., пеня, рассчитанная на ДД.ММ.ГГГГ составляет 8881,86 руб., что подтверждается справкой о задолженности в отношении ответчика ФИО1 (адрес: <адрес>) (л.д. 6), расчетом задолженности за июль 2011 года (л.д. 7-23).Однако ответчик ФИО1 добровольно оплатила часть задолженности после предъявления настоящего иска в суд, в связи с чем задолженность по уплате коммунальных услуг и квартплате, сложившаяся за ноябрь 2012 г. составляет 3212,19 руб., что подтверждается справкой о начислении и оплате по л/сч 74010231 на ДД.ММ.ГГГГ г., адрес: <адрес>, за период 2011-2014 год (л.д. 47).
Поскольку ответчик не вносил плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги за указанный период, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и квартплате в размере 3212,19 руб. законны, обоснованны, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца указанную сумму задолженности.
Доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиком при рассмотрении дела суду не представлено, тогда как в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Заявленное истцом ООО УК «Город» требование о взыскании с ответчика в пользу ООО УК «Город» судебных расходов по уплатегосударственной пошлины подлежит удовлетворению, так как на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса, в связи с чем с ответчика ФИО1 на основании ч.1 ст.101 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1857,37 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город» удовлетворить.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город» (ИНН 4205155718, ОГРН 1084205008711, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г.) задолженность по оплате коммунальных услуг за ноябрь 2012 года в размере 3212 руб. 19 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб., а всего 3612 руб. 19 коп.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.Н. Матвеева
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
