Дата принятия: 30 июня 2014г.
Дело № 2-789/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Черемхово 30 июня 2014 года.
Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Семиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Батиной Н.Л. к Голощаповой А.В., Голощаповой С.А., Голощапову А.А., Голощапову П.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Батина Н.Л. обратилась в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к Голощаповой А.В., Голощаповой С.А., Голощапову А.А., Голощапову П.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
В обоснование требований указала, что она, Батина Н.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает в доме <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м. жилой площадью 39,78 кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей. Вселилась в этот дом в ДД.ММ.ГГГГ, где и проживает по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ Батина (Б.) Н.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрировалась в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> что подтверждается записью в домовой книге на вышеуказанный жилой дом.
При обращении в ДД.ММ.ГГГГ в «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» для оформления документов на дом <адрес> ей стало известно, что вышеуказанный дом принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля Р., который умер ДД.ММ.ГГГГ, 1/30 Голощаповой А.В., 1/10 Голощаповой С.А., 1/10 Голощаповой Л.А., 1/10 Голощапову А.А. - на основании свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ г, 5/30 Голощапову П.А., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г.
Ответчиков Голощапову А.В., Голощапову С.А. Голощапову Л.А., Голощапова А.А., Голощапова П.А. Батина Н.Л. никогда не видела, за все время моего проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> они никогда не появлялись.
Признать право собственности на дом необходимо для подтверждения факта владения Батиной Н.Л. указанным недвижимым имуществом добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным на протяжении пятнадцати лет. В соответствии с ч. 1 ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого не известно, может быть предъявлен в суд по его последнему известному месту жительства.
Просила суд: признать за Батиной Н.Л. право собственности на дом общей площадью 52,5 кв.м. жилой площадью 39,8 кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб., по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности; исключить из сведений Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» запись о собственниках Голощаповой А.В., Голощаповой С.А., Голощаповой Л.А., Голощапова А.А., Голощапова П.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Добролюбова, <адрес>.
В судебное заседание истец Батина Н.Л. не явилась. Суду представлено заявление о рассмотрении без участия истца, на заявленных требованиях настаивает.
Представитель истца Болтенко А.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Батиной Н.Л поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчики Голощапова А.В., Голощапова С.А., Голощапова Л.А., Голощапов А.А., Голощапов П.А. в судебное заседание не явились. Сведений об уважительности причин неявки суду не представили.
Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Голощаповой А.В., Голощаповой С.А., Голощаповой Л.А., Голощапова А.А., Голощапова П.А..
В судебном заседании опрошенные по ходатайству представителя истца свидетели К, Р.М. суду подтвердили, что проживают по соседству с домом по адресу: <адрес>, в домах № и №. Истец проживает в доме по указанному адресу, производит необходимый ремонт. Пользуется им как своим собственным, ведет хозяйство, высаживает огород.
Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это право в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно справке ОГУП «Областной центр техинвентаризации –Областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 52,5 кв.м. жилую площадь 39,8 кв.м. стоимость <данные изъяты> руб., что подтверждает цену заявленного иска.
Указанные сведения подтверждены представленным техническим паспортом жилого помещения.
В качестве субъекта права зарегистрированных лиц нет.
Согласно справке Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Федерального государственного унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения - «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости- Федеральное бюро технической инвентаризации» ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Иркутский филиал (Черемховское отделение) № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности: Голощаповой А.В. 1/30 доля.
Основание: Свидетельство о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ. за р. №, выданное нотариусом Черемховской госнотконторы Голощаповой С.А. 1/10 доля.
Основание: Свидетельство о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ. за р. № №, выданное нотариусом Черемховской госнотконторы, Свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. за р. №, выданное нотариусом Черемховской госнотконторы Голощаповой Л.А. 1/10 доля.
Основание: Свидетельство о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ. за р. №, выданное нотариусом Черемховской госнотконторы, Свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. за р. №, выданное нотариусом Черемховской госнотконторы Голощапову А.А. 1/10 доля.
Основание: Свидетельство о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ. за р. №, выданное нотариусом Черемховской госнотконторы., Свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. за р. №, вьщанное нотариусом Черемховской госнотконторы Голощапову П.А. 5/30 доли.
Основание: Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. за р. № выданное нотариусом Черемховской госнотконторы Р. ? доля.
Справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Р. умер ДД.ММ.ГГГГ года.
Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности как на имущество, имеющее собственника, так и на имущество, которое такого собственника не имеет.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 февраля 1995 года «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года.
Также в п. 19 данного Постановления указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как разъяснено в п.21 названного Постановления судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательской давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Согласно ч.1 ст.30 Гражданского процессуального кодекса РФ - иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.
Федеральным законом от 21.02.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения этого закона в действие, т.е. с 31.01.1998г.
Сведений о наличии притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц на суду не представлено.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ответчики Голощапова А.В., Голощапова С.А., Голощапова Л.А., Голощапов А.А., Голощапов П.А. являлись собственниками собственником долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После этого Батина (родовая фамилия Б.) длительный период времени, сроком более 30 лет, открыто и непрерывно владела указанным домом как своим собственным, оплачивала необходимые налоги и коммунальные платежи.
Третьи лица о своих правах на указанный дом не заявляли, претензий к владению и пользованию не предъявляли.
Указанные доказательства, дают суду основания сделать вывод о прекращении права собственности и исключении из сведений Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» записи о собственниках: Голощаповой А.В., Голощаповой С.А., Голощаповой Л.А., Голощапова А.А., Голощапова П.А. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> истец Батина Н.Л. приобрела право собственности на дом, общей площадью 52,5 кв.м. жилой площадью 39,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Батиной Н.Л. к Голощаповой А.В., Голощаповой С.А., Голощапову А.А., Голощапову П.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности- удовлетворить.
Исключить из сведений Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» записи о собственниках: Голощаповой А.В., Голощаповой С.А., Голощаповой Л.А., Голощапова А.А., Голощапова П.А. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Батиной Н.Л. право собственности на дом общей площадью 52,5 кв.м. жилой площадью 39,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Федеральный судья Тирская А.С.
