Решение от 30 июня 2014 года

    Дело № 2-962/2014
 
    30 июня 2014 года город Вельск
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Вельский районный суд Архангельской области в составе
 
    председательствующего Пестерева С.А.,
 
    при секретаре Белых С.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баракшина * к администрации муниципального образования «*» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
 
установил:
 
    Баракшин Г.Г. обратился в суд с иском к администрации МО «*» о признании права собственности на жилой дом под номером *, по адресу: Архангельская область, МО «*», дер. *, общей площадью 9,3 кв.м., инвентарный номер *.
 
    Обосновывает требования тем, что в * году спорный жилой дом был построен его отцом Баракшиным Г.Д. на выделенном ему для этого земельном участке. Со дня постройки и по день смерти отец проживал в доме, содержал его в состоянии пригодном для проживания, считал его своей собственностью. * года Баракшин Г.Д. умер, не успев оформить право собственности на дом. Право собственности на земельный участок оформлено на праве собственности за истцом в порядке наследования. Являясь наследником первой очереди по закону, истец фактически принял оставшееся после смерти отца имущество в виде жилого дома, то есть владеет и пользуется по назначению жилым помещением с момента смерти наследодателя и по настоящее время, несет бремя его содержания. Просит признать за ним право собственности на жилой дом № * по указанному выше адресу в порядке наследования.
 
    Баракшин Г.Г. в судебном заседании настоял на удовлетворении иска по тем же основаниям, пояснив, что он не имеет возможности оформить право собственности на дом в порядке наследования по причине отсутствия государственной регистрации права на спорный объект недвижимости за наследодателем. Дом расположен на земельном участке право собственности, на который зарегистрировано в установленном порядке.
 
    Представитель администрации МО «*» на судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело без участия их представителя, относительно удовлетворения исковых требований не возражают.
 
    Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Выслушав Баракшина Г.Г., исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд пришел к следующему.
 
    В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Абзац 2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.
 
    В силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.
 
    В судебном заседании установлено, что постановлением заместителя главы «Вельский район» № * от * года Баракшину Г.Д. было разрешено строительство индивидуального жилого дома в *, * сельского Совета на земельном участке площадью 0,1296 га, оформленном в собственность, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю * от * года (л.д. 13, 65).
 
    Факт принадлежности Баракшину Г.Д. земельного участка расположенного в дер. Павловская, на котором разрешено строительство жилого дома, подтверждается выпиской из похозяйтсвенной книги от * года (л.д.17).
 
    * года Баракшину Г.Д. выдано разрешение № * на строительство жилого дома * (л.д.14-15).
 
    На основании распоряжения главы * сельской администрации № * от * года земельному участку и строящемуся на нем жилому дому присвоен адрес: *. (л.д.18)
 
    В * году Баракшиным Г.Д. возведен жилой дом. Сведения о правообладателе жилого дома со всеми надворными постройками были внесены в похозяйственную книгу № * за * год, о чем имеется выписка от * года (л.д.16).
 
    Из технической документации, оформленной на жилое помещение, следует, что объекту индивидуального жилищного строительства – жилому дому, * года постройки, присвоен инвентарный номер *, дом состоит из одной жилой комнаты, общая площадь составляет 9,3 кв.м. (л.д.19-31)
 
    Не оформив право собственности, Баракшин Г.Д. умер * года, что подтверждается свидетельством о смерти серии *, выданным Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области * года и копией актовой записи № * от * года (л.д.12 ).
 
    Наследником первой очереди по закону после смерти Баракшина Г.Д. является его сын Баракшин Г.Г., истец по делу (л.д.10).
 
    Истец вступил в права наследования после смерти наследодателя Баракшина Г.Д. на земельный участок, расположенный по адресу: дер. *, что подтверждается копий Свидетельства о государственной регистрации права и копий свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.33-34).
 
    Из искового заявления, следует, что Баракшин Г.Г. как наследник имущества наследодателя Баракшина Г.Д. фактически принял наследство в виде жилого дома после смерти отца. При этом домом он владеет и пользуется по назначению с момента смерти отца по настоящее время, несет бремя его содержания.
 
    Сведений о наличии иных наследников у наследодателя Баракшина Г.Д. на момент рассмотрения дела у суда не имеется, как не имелось таких сведений и у нотариуса по Вельскому нотариальному округу, оформлявшего наследственное дело после смерти наследодателя.
 
    Сведения о наличии обременений и ограничений в ВФ ГУП «Бюро технической инвентаризации Архангельской области», в Вельском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу не зарегистрированы.
 
    Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    К данному выводу суд пришел на основании следующего.
 
    Так Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
 
    В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Установлено, что наследодатель Баракшин Г.Д. умер, не оформив надлежащим образом построенный им индивидуальный жилой дом, на отведенном ему для этой цели земельном участке, расположенный по указанному выше адресу. Истец как наследник, вступил в права наследования, оформив право собственности на земельный участок, на котором расположен спорный дом. Баракшин Г.Г. владеет и пользуется домом по назначению с момента смерти отца по настоящее время, несет бремя его содержания, то есть все его действия, свидетельствуют о том, что он пользуется наследственным имуществом как своим. Обстоятельства того, что истец фактически принял наследство после смерти наследодателя, подтверждается справкой, выданной нотариусом.
 
    Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти наследодателя наследником на спорный объект недвижимости, этот факт сторонами по делу не оспорен, то суд считает его установленным.
 
    Вместе с тем, право на указанный дом, за наследодателем не было зарегистрировано надлежащим образом, как этого требует положение ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Однако, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости основаны на законе и подлежит удовлетворению, при этом суд учитывает, что ответчик не оспаривает наличия прав истца на спорное имущество.
 
    Поэтому названное выше обстоятельство не должно нарушать право истца на приобретение права собственности на указанную недвижимость в порядке наследования.
 
    В соответствии со ст.17 и ст.28 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
    Согласно Федеральному Закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время Управление Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу).
 
    Одновременно суд разъясняет, что право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В связи с этим, копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок необходимо направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    решил :
 
    иск Баракшина * - удовлетворить.
 
    Признать за Баракшиным * право собственности на жилой дом под номером *, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «*», деревня *, инвентарный номер **, общей площадью 9,3 квадратных метра.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд.
 
    Председательствующий С.А. Пестерев