Дата принятия: 30 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2014 г. Новокуйбышевский городской суд Самарской обл. в составе:
председательствующего: Святкиной Н.В.
при секретаре: Тихоновой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1131 по иску Савостина О. В. к Щербакову В. Е. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л
Савостин О.В. обратился в суд с иском к Щербакову В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу <Адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ярцева А.А. иск Савостина О.В. поддержала, пояснив суду, что <Дата> истец на основании договора купли-продажи приобрел у Щербакова В.Е. двухкомнатную квартиру площадью ... кв.м. по адресу <Адрес>. Согласно п. 5 договора купли-продажи ответчик обязан в 14 дней сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал, что ущемляет права Савостина О.В..
Ответчик Щербаков В.Е. будучи извещенным по последнему месту жительства в суд не явился.
3 лицо, представитель ОФМС России по г. Новокуйбышевску, будучи извещенным надлежащим способом в суд не явился по неизвестной причине.
На основании ст. 167 ГК РФ дело по иску Савостина О.В. рассмотрено в отсутствие ответчика и 3-его лица.
Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска Савостина О.В., находя его законным и обоснованным.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что предметом спора является двухкомнатная квартира площадью ... кв.м., расположенная по адресу <Адрес>.
В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из договора купли-продажи от <Дата> ответчик Щербаков В.Е. продал Савостину О.В. квартиру по адресу <Адрес>(л.д.6).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <Дата> истец является собственником вышеуказанного жилого помещения(л.д.5).
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Из справки ОАО «ИРЦ» от <Дата> следует, что в спорной квартире зарегистрирован бывший собственник Щербаков В.Е., который на основании п.5 договора купли-продажи обязан был в течении 14 дней сняться с регистрационного учета.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку сделка исполнена, ответчик в спорной квартире не проживает, однако его регистрация ущемляет права нового собственника жилого помещения и носит формальный характер, суд считает необходимым признать Щербакова В.Е. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <Адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30-31 ЖК РФ, 288 и 304 ГК РФ, 197 –198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Савостина О. В. - удовлетворить.
Признать Щербакова В. Е. <Дата> рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу <Адрес>, обязав ОУФМС России по г. Новокуйбышевску снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение в месячный срок со дня изготовления может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд.
Судья: Святкина Н.В.
