Дата принятия: 30 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2014 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О.В.,
при секретаре Никишиной С.И.,
с участием:
представителя истца: Тюриной Е.А. по нотариальной доверенности Тюрина А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-324-2014года по иску Тюриной Е.А. к администрации МО Суворовский район Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном ( переустроенном) состоянии,
установил:
Тюрина Е.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии.
В обоснование заявленных требований истец Тюрина Е.А. указывает на то, что она является собственником двух жилых комнат площадью <данные изъяты>. ( на поэтажном плане № 7,8) в коммунальной квартире <адрес> общей площадью квартиры <данные изъяты>., на основании документов: договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Третья комната площадью <данные изъяты>. в вышеуказанной квартире является муниципальной и принадлежит администрации МО Суворовский район.
Как указывает в своем заявлении Тюрина Е.А., она за время проживания в указанной квартире для улучшения жилищных условий сделала перепланировку, а именно: большая жилая комната стала изолированной, смежно с ней в образовавшемся коридоре отгорожена кладовая, перенесена перегородка между туалетом и коридором, разобрана перегородка между ванной и туалетом.
Согласно заключению специалиста № 69 от 14.04.2014 года, после перепланировки квартира, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.п.4.1, 4.2, 4.4, 4.7, 5.1, 8.1.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», п.6.16 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», пп. 9.4, 9.6, 9.7, 9.11, 9.12, 9.22 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и пригодна к дальнейшей эксплуатации.
Несущие конструкции квартиры - стены перекрытия находятся в хорошем состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации.
Иным образом сохранить жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии, по адресу: <адрес>, не представляется возможным.
Истец Тюрина Е.А. просит сохранить жилое помещение две комнаты в коммунальной квартире №, в <адрес>, общей площадью всей квартиры <данные изъяты>., в том числе: жилой площадью <данные изъяты>., в перепланированном (переустроенном) состоянии.
Истец Тюрина Е.А. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по её иску о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии рассмотреть в её отсутствие, с участием представителя по нотариальной доверенности Тюрина А.И.. Исковые требования поддерживает полностью и просит иск удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Тюриной Е.А. по нотариальной доверенности Тюрин А.И. в судебном заседании исковые требования Тюриной Е.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном ( переустроенном) состоянии поддержал полностью. Дополнительно пояснил, что Тюрина Е.А. для улучшения жилищных условий в двух комнатах, принадлежащих ей на праве собственности в коммунальной квартире <адрес> сделала перепланировку, большая жилая комната стала изолированной, смежно с ней в образовавшемся коридоре отгорожена кладовая, перенесена перегородка между туалетом и коридором, разобрана перегородка между ванной и туалетом. Сохранение на месте перепланировки и переоборудования квартиры не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Комната жилой площадью <данные изъяты>., в коммунальной квартире является муниципальной собственностью. Иск просит удовлетворить полностью.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Тюриной Е.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, назначенное на 30 июня 2014 года, рассмотреть в отсутствие представителя, на основании представленных суду доказательств, в соответствии с действующим законодательством.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается документально.
Представитель 3-го лица ОАО «Суворовский рынок» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Тюриной Е.А., назначенное на 30.06.2014года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение просит вынести в соответствии с законодательством РФ.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.
Выслушав лицо, участвующее в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комнаты.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец Тюрина Е.А. является собственником двух жилых комнат в коммунальной квартире площадью <данные изъяты>. м и <данные изъяты>. ( на поэтажном плане № 7,8) в <адрес>, в <адрес>, общей площадью всей квартиры <данные изъяты> на основании документов: договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается документально.
Истец Тюрина Е.А. за время проживания в указанной квартире для улучшения жилищных условий сделала перепланировку и переоборудование, а именно: большая жилая комната стала изолированной, смежно с ней в образовавшемся коридоре отгорожена кладовая, перенесена перегородка между туалетом и коридором, разобрана перегородка между ванной и туалетом.
Согласно заключению специалиста № 69 от 14.04.2014 года, после перепланировки квартира, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.п.4.1, 4.2, 4.4, 4.7, 5.1, 8.1.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», п.6.16 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», пп. 9.4,9.6, 9.7, 9.11. 9.12, 9.22 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и пригодна к дальнейшей эксплуатации.
Несущие конструкции квартиры - стены перекрытия находятся в хорошем состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации.
В связи с перепланировкой в вышеуказанной квартире были проведены соответствующие согласования. Перепланировка интересы других лиц не нарушает, что подтверждается документально
Иным образом сохранить жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии, по адресу: <адрес>, не представляется возможным.
Свидетели: ФИО4 и ФИО7, каждый, в судебном заседании пояснили, что они знакомые Тюриной Е.А., знают её длительное время. Тюрина Е.А. для улучшения жилищных условий в своих двух комнатах в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, сделала перепланировку, большая жилая комната стала изолированной, смежно с ней в образовавшемся коридоре отгорожена кладовая, перенесена перегородка между туалетом и коридором, разобрана перегородка между ванной и туалетом. Интересы других лиц перепланировкой и переустройством в двух комнатах, принадлежащих Тюриной Е.А., квартире по вышеуказанному адресу, не нарушены.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в судебном заседании доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Тюриной Е.А. о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии удовлетворить полностью.
Сохранить жилое помещение – две комнаты : жилой площадью <данные изъяты>. и жилой площадью <данные изъяты>., принадлежащие по праву собственности Тюриной Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, в коммунальной квартире №, в жилом доме <адрес>, общей площадью всей квартиры, согласно техническому паспорту квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> в перепланированном (переустроенном) состоянии.
Решение может быть в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
