Дата принятия: 30 июня 2014г.
Дело №2-171/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Албанчиновой К.В.,
при секретаре Сумусенковой О.Н.,
с участием представителя истца (ответчика) Агаповой И.С. – Саналова В.Н., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,
третьего лица, на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (ответчика) Загородневой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаповой И.С. к сельской администрации Артыбашского сельского поселения, администрации МО «Турочакский район» о включении недвижимости в состав наследственного имущества, признании принявшей наследство и признании права собственности, по иску сельской администрации Артыбашского сельского поселения к Агаповой И.С., Загородневой Н.А., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Алтай, третьим лицам на стороне ответчика администрации МО «Турочакский район», Управлению Росреестра по Республике Алтай о снятии земельного участка с кадастрового учета, признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка, погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Республике Алтай права собственности на земельный участок и жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Агапова И.С. обратилась в суд с исковым заявлением к сельской администрации Артыбашского сельского поселения, администрации МО «Турочакский район» о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ее отца, Солдатова С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома общей площадью 55,4 кв.м., в том числе жилой площадью 41,1 кв.м., и земельного участка площадью 2100 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, признании ее принявшей наследство и признании права собственности на данное имущество в порядке наследования по закону. Требования мотивированы тем, что после смерти отца истца Солдатова С.И. осталось наследственное имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>. При жизни он не оформил право собственности на указанное имущество. После смерти отца истец осталась проживать в его доме, то есть фактически приняла наследство. При обращении к нотариусу ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по причине пропуска срока на принятие наследства.
ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца Агаповой И.С. Саналова В.Н. поступило заявление об уточнении оснований исковых требований, в котором указано, что согласно похозяйственной книги от 1994 года у Солдатова С.И. на момент смерти имелся участок площадью 14 соток, однако фактически отцу истца был отведен земельный участок большей площадью – 2100 кв.м. Как объект недвижимости со своими индивидуально определенными характеристиками земельный участок по <адрес>, площадью 2100 кв.м. был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ еще при жизни наследодателя. После смерти отца Агапова И.С. приняла наследство, в том числе и земельный участок площадью 2100 кв.м., из которых 14 соток является наследством, а 7 соток были отведены ему при выделении земельного участка под строительство дома, и почти 20 лет она открыто и непрерывно пользуется им, считая наследством, в связи с чем, в силу ст. 234 ГПК РФ приобрела право собственности на это имущество. На основании изложенного просит суд включить в состав наследственного имущества и признать за Агаповой И.С. право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 2100 кв.м. в <адрес>.
Сельская администрация Артыбашского сельского поселения обратилась в суд с иском к Агаповой И.С., Загородневой Н.А., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Алтай о снятии земельного участка с кадастрового учета, признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка, погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество права собственности на земельный участок и жилой дом. Исковые требования мотивированы следующим.
Решением Турочакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Агаповой И.С. к сельской администрации Артыбашского сельского поселения, администрации МО «Турочакский район» в наследственную массу наследодателя Солдатова С.И. включен жилой дом по <адрес>, общей площадью 55,4 кв.м., и земельный участок площадью 2100 кв.м. по указанному адресу, признано право собственности Агаповой И.С. на данное имущество. На основании названного решения суда Агапова И.С. передала жилой дом и земельный участок по договору дарения Тудегешевой Н.А., последняя зарегистрировала право собственности на указанные объекты. Определением Турочакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено по вновь открывшимся обстоятельствам. Апелляционным определением Верховного суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ определение суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. При отмене состоявшегося решения Турочакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не мог быть включен в состав наследственной массы, так как Солдатову С.И. земельный участок был предоставлен на основании решения исполкома Турочакского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 1400 кв.м. Основанием для проведения работ по межеванию земельного участка площадью 2100 кв.м. явилось отмененное решение суда. По результатам межевания на кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью 2039 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Поскольку оснований для формирования земельного участка, а также передачи земельного участка и жилого дома по договору дарения, заключенного между Агаповой И.С. и Тудегешевой (Загородневой) Н.А. не стало, истец просит суд обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Алтай снять с кадастрового учета земельный участок площадью 2039 кв.м., категории земель: населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: №, расположенный в <адрес>, признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Агаповой И.С. и Тудегешевой (Загородневой) Н.А., погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Республике Алтай право собственности Загородневой Н.А. на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Существование зарегистрированного права на земельный участок и жилой дом не позволяет администрации Артыбашского сельского поселения реализовать свои полномочия, связанные с утверждением схемы местоположения земельного участка по адресу: <адрес>, и не позволит утвердить схему земельного участка Агаповой И.С., так как земельный участок под жилым домом по <адрес> необходимо будет оформлять в соответствии с действующим законодательством.
Определением Турочакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела № по иску Агаповой И.С. к сельской администрации Артыбашского сельского поселения, администрации МО «Турочакский район» о включении недвижимости в состав наследственного имущества, признании принявшей наследство и признании права собственности и № 2-233/2014 по иску сельской администрации Артыбашского сельского поселения к Агаповой И.С., Загородневой Н.А., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Алтай о снятии земельного участка с кадастрового учета, признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка, погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Республике Алтай права собственности на земельный участок и жилой дом, соединены в одно производство.
Истец (ответчик) Агапова И.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины уважительности неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела не заявила.
Представитель истца (ответчика) Саналов В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив тем, что согласно похозяйственной книги от 1994 года у Солдатова С.И. на момент смерти - ДД.ММ.ГГГГ, - имелся участок площадью 14 соток, однако фактически земельный участок Солдатову С.И. был отведен больше, и он имел в пользовании земельный участок площадью 2100 кв.м. Как объект недвижимости со своими индивидуальными характеристиками земельный участок был поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ еще при жизни наследодателя. Об этом свидетельствует кадастровый паспорт участка, где датой внесения в государственный кадастр недвижимости является ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца истец Агапова И.С. приняла наследство, в том числе и земельный участок площадью 2100 кв.м., из которых 14 соток является наследством, а 7 соток были отведены ему при выделении земельного участка под строительство дома. Агапова И.С. почти 20 лет открыто и непрерывно пользуется ими, считая их наследством. На основании ст. 234 ГК РФ просит включить в состав наследства и признать за Агаповой И.С. право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 2100 кв.м., расположенные в <адрес>. Исковые требования сельской администрации Артыбашского сельского поселения о снятии земельного участка с кадастрового учета, признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка, погашении права собственности на данные объекты недвижимости не признал в полном объеме по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, в котором указано, что земельный участок как объект недвижимости поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца истец открыто и непрерывно пользуется им, считая наследством. Границы земельного участка никогда не изменяли, не пригораживали, данный земельный участок невозможно увеличить, так как он расположен между смежными участками по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Агапова И.С. подарила Загородневой Н.А. дом и земельный участок. Агапова И.С. и Загороднева Н.А. являются добросовестными приобретателями земельного участка, поскольку ни та, ни другая не могли знать, что земельный участок, являющийся наследством, должен быть меньших размеров. Истцом пропущен срок для обращения в суд за защитой своих прав, поскольку наследодатель Солдатов С.И. владел земельным участком как объектом права до своей смерти с 1991 года, открыто и непрерывно владела Агапова И.С. впоследствии 20 лет, после совершения сделки по договору дарения владеет им Загороднева Н.А., о чем известно истцу согласно записям в похозяйственной книге. Во время предоставления земельного участка Солдатову С.И. площадь земельного участка измерялась человеческими шагами, в связи с чем у истца нет оснований утверждать, что во время предоставления земельного участка Солдатову С.И. его площадь соответствовала площади участка в документах. Земельный участок по <адрес> предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. На основании изложенного, полагает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.
Представитель ответчика сельской администрации Артыбашского сельского поселения (истца) Демина М.Ф., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание не явилась, в телефонограмме, адресованной суду, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против включения в наследственную массу жилого дома и земельного участка площадью 0,15 га, расположенных в <адрес>, исковые требования сельской администрации Артыбашского сельского поселения о снятии земельного участка с кадастрового учета, признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка, погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Республике Алтай право собственности на земельный участок и жилой дом просит удовлетворить.
Ответчик (третье лицо на стороне ответчика) администрация МО «Турочакский район» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины уважительности неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявил, своего представителя в суд не направил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора (ответчик) Загороднева Н.А. в судебном заседании пояснила, что после смерти дедушки, Солдатова С.И., в 1994 году, она проживала совместно с матерью - Агаповой И.С. в <адрес>. Ни ее дедушка, ни мать границы земельного участка не изменяли, не пригораживали. Ее мать считала данное имущество наследством, оставшимся после смерти дедушки. Данный земельный участок и дом мать подарила ей после оформления всех соответствующих документов. Данный земельный участок невозможно увеличить, так как он расположен между смежными участками по <адрес>. Агапова И.С. и она являются добросовестными приобретателями земельного участка, поскольку ни Агапова И.С., ни она не могли знать, что земельный участок, являющийся наследством, должен быть меньших размеров. Исковые требования сельской администрации Артыбашского сельского поселения не признала в полном объеме по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, дала суду пояснения, аналогичные данным в ходе судебного заседания представителем истца.
Ответчик ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Алтай, третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росреестра по Республике Алтай в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины уважительности не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявили.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Свидетель Акпыжаева И.В. в судебном заседании показала, что с 2012 года проживает в <адрес>. На данном земельном участке находятся два дома, в одном из них она и проживает. Дом, в котором сейчас проживает Косинов М.В., построили она и Агапов М.М. в 1997 году. Границы земельного участка не изменялись, так как он расположен между смежными участками по <адрес>, а за огородом, где проживает Косинов М.В., находится озеро Телецкое.
Выслушав представителя истца (ответчика) Саналова В.Н., третье лицо (ответчика) Загородневу Н.А., свидетеля, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Исходя из ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество
На основании ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что Солдатова И.С. является дочерью Солдатова С.И., что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес>, следует, что Солдатовой И.С. после вступления в брак с Агаповым А.М. ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия – Агапова.
Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному <адрес>, Солдатов С.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из информации нотариуса <адрес> Республики Алтай за № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в ее производстве заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ по факту смерти Солдатова С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего до дня смерти по адресу: <адрес>, наследницей которого по закону является его дочь, Агапова И.С. Других наследников, заявивших свое право на наследственное имущество, в деле не имеется.
Согласно справке сельской администрации <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, Солдатов С.И. до дня смерти проживал по адресу: <адрес>. После его смерти в управление наследственным имуществом вступила Агапова И.С..
Согласно материалам дела, жилой дом по адресу: <адрес> Республики Алтай, не числится в Реестре объектов муниципальной собственности МО «<адрес>» и на балансе сельской администрации Артыбашского сельского поселения.
В соответствии с выпиской из реестра капитального строительства № 0238 от 12 сентября 2008 года, выданной Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», жилой дом по указанному адресу имеет общую площадь 55,4 кв. м., в том числе жилую площадью - 41,1 кв. м.
В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.
Истцом (ответчиком) Агаповой И.С. в обоснование исковых требований о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ее отца Солдатова С.И., представлена выписка из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, выданная главой Артыбашской сельской администрации, согласно которой Солдатову С.И. был предоставлен на праве собственности земельный участок площадью 2100 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>.
Между тем, данная выписка не может являться основанием для принятия судом решения о включении названного земельного участка в состав наследственной массы, поскольку содержащиеся в ней сведения опровергаются иными исследованными в судебном заседании доказательствами.
Так, из материалов дела следует, что на основании решения исполнительного комитета <адрес> № 26 от 16.03.1987 года «О выделении земельного участка Солдатову С.И.», Солдатову С.И разрешено строительство нового дома на его же территории, так как старый дом не пригоден для дальнейшего проживания в нем, и закреплен прилегающий к дому земельный участок в размере 0,14 га.
Согласно выписке из адресного реестра о присвоении адреса объекту недвижимости, выданной сельской администрацией <адрес> за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок, выделенный Солдатову С.И. решением № от ДД.ММ.ГГГГ года, действительно имеет адрес: <адрес>, с 1987 года не менялся.
Из сообщения администрации МО «Турочакский район» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ года, усматривается, что сведения (решения, постановления) о выделении земельного участка Солдатову С.Н. в период с 1978 года по 1986 год в муниципальном архиве отсутствуют.
Согласно справке, выданной администрацией МО «Турочакский район» за исх. №С-345 от ДД.ММ.ГГГГ года, сведения за период с 1978 по 1986 г.г. о выделении и закреплении земельного участка за Солдатовым С.Н. по адресу: <адрес> отсутствуют.
Как следует из материалов дела, в похозяйственной книге № Артыбашского сельского поселения имеется запись о наличии у Солдатова С.И. в период с 1986 года по 1990 год земельного участка площадью 14 соток по <адрес>.
В похозяйственной книге № Артыбашского сельского поселения имеется запись с 1991 года по 1996 год о наличии у Солдатова С.И. земельного участка площадью 14 соток по <адрес>.
В похозяйственной книге Артыбашского сельского поселения имеется запись о наличии у Агаповой И.С.с 1997 года по 2001 год земельного участка площадью 12 соток по <адрес>.
В похозяйственной книге Артыбашского сельского поселения за 2002-2006 г.г. имеется запись о наличии у Агаповой И.С. земельного участка площадью 16 соток по указанному адресу.
Согласно записей в похозяйственной книге № 1 за 2007-2011 г.г. площадь земельного участка по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 14 соток, с 2009 года – 21 соток.
Из кадастрового паспорта № усматривается, что кадастровый номер земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ г., однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.
В силу ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Фактическое пользование гражданином земельным может быть доказано допустимыми методами доказывания, в частности, письменными доказательствами, свидетельским показаниями.
На основании указанных письменных доказательств, а также пояснений представителя истца (ответчика) Агаповой И.С., третьего лица (ответчика) Загородневой Н.А., свидетеля Акпыжаевой И.В., подтвердивших в судебном заседании факт того, что границы земельного участка Солдатова С.И. никогда не изменялись, суд считает установленным, что Солдатову С.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок общей площадью 0,14 га, расположенный по адресу: <адрес>, что дает суду основание для его включения в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Солдатова С.И. Кроме этого, в состав наследственного имущества подлежит включению жилой дом общей площадью 55,4 кв.м., в том числе жилой площадью 41,1, по указанному адресу, при жизни принадлежавший наследодателю Солдатову С.И.
Довод представителя истца (ответчика) Агаповой И.С. Саналова В.Н. о том, что Солдатов С.И. изначально имел в пользовании земельный участок площадью 2100 кв.м. по адресу: <адрес>, суд признает несостоятельным, поскольку он не нашел своего подтверждения в ходе судебного заседания.
В силу ст.ст. 1152-1153 ГПК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Суд считает установленным, что Агапова И.С. приняла наследство после смерти своего отца Солдатова С.И., поскольку после его смерти она своевременно вступила во владение и управление наследственным имуществом, продолжила проживать в доме по адресу: <адрес>, при жизни принадлежавшем его отцу, и пользоваться земельным участком, на котором он расположен, приняла меры к сохранности данного имущества.
Учитывая, что истец является единственной наследницей по закону, фактически принявшей наследство после смерти отца, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Агаповой И.С. о признании ее принявшей наследство, включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Солдатова С.И., жилого дома общей площадью 55,4 кв. м., в том числе жилой площадью 41,1 кв.м., и земельного участка площадью 1400 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, и признании за Агаповой И.С. права собственности на данное имущество в порядке наследования по закону.
Ссылка представителя истца Саналова В.Н. на то, что Агапова И.С., открыто и непрерывно пользуясь земельным участком площадью 2100 кв.м. и считая их наследством, приобрела право собственности на данное имущество в силу ст. 234 ГК РФ, не может быть принята судом, поскольку стороной истца не представлено в суд ни одного письменного доказательства того, что она использовала земельный участок указанной площади с ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств совершения истцом (ответчиком) Агаповой И.С. каких-либо действий относительно спорного участка, повлекших увеличение его площади, суду также не представлено, не имеется таковых и в материалах дела.
Довод Саналова В.Н. о том, что данный земельный участок как объект недвижимости со своими индивидуально-определенными характеристиками был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, т.е. при жизни наследодателя, также несостоятелен, поскольку на момент внесения записи о спорном земельном участке в государственный кадастр недвижимости (ДД.ММ.ГГГГ г.), его границы не были определены, что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № 0403/204/10, доказательств иного в судебном заседании не установлено и ответчиком не приведено. Как следует из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, границы данного земельного участка были установлены только в 2013 году.
Разрешая исковые требования сельской администрации Артыбашского сельского поселения, суд исходит из следующего.
Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Турочакского районного суда от 1 октября 2010 года исковые требования Агаповой И.С. к сельской администрации Артыбашского сельского поселения, администрации МО «Турочакский район» о включении недвижимости в состав наследственного имущества, признании принявшей наследство и признании права собственности удовлетворены. В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Солдатова С.И., включены жилой дом общей площадью 55, 4 кв.м., в том числе жилой площадью 41,1 кв. кв.м., и земельный участок площадью 2100 кв.м., расположенные в <адрес>, за Агаповой И.С. признано право собственности на жилой дом общей площадью 55, 4 кв.м., в том числе жилой площадью 41,1 кв. кв.м. и земельный участок площадью 2100 кв.м., расположенные в <адрес> в порядке наследования по закону.
После регистрации своих прав на жилой дом и земельный участок, произведенной на основании названного решения суда, Агапова И.С. передала данные объекты недвижимости по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Тудегешевой (Загородневой) Н.А., последняя зарегистрировала право собственности на жилой дом общей площадью 55,4 кв.м., жилой площадью 41,1 кв.м., и земельный участок площадью 2039 кв.м., что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Турочакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение отменено по вновь открывшимся обстоятельствам. Апелляционным определением Верховного Суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ определение от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, жалоба представителя Агаповой И.С. без удовлетворения.
Судом из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по инициативе Тудегешевой Н.А. были осуществлены работы по межеванию земельного участка по адресу: <адрес>. По результатам межевания на кадастровый учет поставлен земельный участок площадью 2039 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Необходимость государственного кадастрового учета земельных участков предусмотрена ст. 70 ЗК РФ. Кадастровый учет осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
В силу ч.1 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
По смыслу ст. 12 Федерального закона № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", присвоение кадастрового номера является необходимым условием осуществления государственной регистрации прав на объект недвижимости и позволяет однозначно определить этот объект.
Исходя из положений ч. 5 ст. 4, ст. 16, ст. 20, ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном данным Федеральным законом порядке документов, то есть кадастровый учет недвижимого имущества носит заявительный характер. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, как объект недвижимости, площадью 2039 кв.м., прошел процедуру кадастрового учета на основании правоустанавливающих документов, ему присвоен кадастровый номер № и зарегистрировано право собственности Тудегешевой Н.А.
Части 3, 3.1 статьи 24 указанного Федерального закона предусматривает случаи аннулирования сведений и исключения внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.
Поскольку судом установлено, что у ответчиков Агаповой И.С., Загородневой Н.А. право собственности на спорный земельный участок не возникло, а документы о праве собственности, которые явились основанием для совершения последующей сделки и проведения межевых работ в отношении земельного участка, утратили силу, то имеются основания для исключения сведений о нем из государственного кадастра недвижимости.
Таким образом, исковые требования сельской администрации Артыбашского сельского поселения об обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Алтай снять с кадастрового учета земельный участок площадью 2039 кв.м., категории земель: населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: №, расположенный в <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу п.1 ст.2 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно абз.2 п.1 ст.2 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В силу п.2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Принимая во внимание обстоятельства, установленные судом при рассмотрении настоящего гражданского дела, и учитывая, что у Агаповой И.С. не возникло право собственности на спорный земельный участок площадью 2100 кв.м., соответственно данное право не могло быть передано по сделке и возникнуть у ответчика Тудегешевой (Загородневой) Н.А.
В связи с этим требования истца - сельской администрации Артыбашского сельского поселения о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Агаповой И.С. и Тудегешевой (Загородневой) Н.А., подлежат удовлетворению в части признания недействительным договора дарения земельного участка.
Принимая во внимание, что право собственности Тудегешевой (Загородневой) Н.А. на спорный земельный участок зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако поскольку установлено, что само право у неё отсутствует, суд приходит к выводу, что прекращение права собственности ответчика на недвижимое имущество в виде спорного земельного участка, также подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре путем внесения соответствующей записи в ЕГРП.
Таким образом, подлежат удовлетворению требования сельской администрации Артыбашского сельского поселения о погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Республике Алтай права собственности Загородневой Н.А. на земельный участок площадью 2039 кв.м. категории земель: населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: №, расположенный в <адрес>.
Доказательства, свидетельствующие о наличии оснований для признания недействительным вышеуказанного договора дарения от 14 июля 11 года в части, касающейся дарения жилого дома по указанному адресу, а также исключения из ЕГРП записи о регистрации права собственности Загородневой Н.А. на данный жилой дом, стороной истца, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлены и в материалах дела отсутствуют. В связи с данным обстоятельством суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в данной части.
В ходе рассмотрения дела представителем истца (ответчика) Агаповой И.С. Саналовым В.Н. было заявлено о пропуске истцом - сельской администрацией Артыбашского сельского поселения срока на обращение в суд, при этом он не конкретизировал, с какого момента подлежит исчислению указанный срок.
Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности составляет три года.
Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что решение Турочакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Агаповой И.С. к сельской администрации Артыбашского сельского поселения, администрации МО «Турочакский район» о включении недвижимости в состав наследственного имущества и признании права собственности отменено по вновь открывшимся обстоятельствам Определением Турочакского районного суда ДД.ММ.ГГГГ. Данное определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, и с этого времени сельская администрация Артыбашского сельского поселения стала отстаивать свои права и законные интересы. С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах срока, установленного ст. 196 ГК РФ.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по заявленным сельской администрацией Артыбашского сельского поселения требованиям не пропущен.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Агаповой И.С. удовлетворить частично.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Солдатова С.И., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 55,4 кв. м., в том числе жилой площадью 41,1 кв.м. и земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Признать Агапову И.С. принявшей наследство, оставшееся после смерти Солдатова С.И., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Агаповой И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 55,4 кв.м., в том числе жилой площадью 41,1 кв.м., и земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Агаповой И.С. на вышеуказанные объекты недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.
Исковые требования сельской администрации Артыбашского сельского поселения удовлетворить частично.
Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Алтай снять с кадастрового учета земельный участок площадью 2039 кв.м., категории земель: населенных пунктов – для ведения личного подсобно хозяйства, кадастровый номер: №, расположенный в <адрес>.
Признать недействительным договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Агаповой И.С. и Тудегешевой (Загородневой) Н.А..
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Республике Алтай право собственности Загородневой Н.А. на земельный участок площадью 2039 кв.м., категории земель: населенных пунктов – для ведения личного подсобно хозяйства, кадастровый номер: №, расположенный в <адрес>.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Турочакский районный суд Республики Алтай.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий – судья К.В. Албанчинова
