Решение от 30 июня 2014 года

№2-1273-14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Нерюнгри 30 июня 2014 года
 
    Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Антипина А.Н., при секретаре Неустроевой В.А., с участием истца Шишко О.А., представителя ответчика адвоката Стрибуль А.А., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишко О.А. к Балышеву И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Шишко О.А. обратилась в суд с иском к Балышеву И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела согласно договору дарения в собственность квартиру, расположенную по <адрес>, право собственности на которую зарегистрировано согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ, где с согласия "Одаряемого" - истца, остался зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ - её бывший сожитель Балышев И.В., который в ДД.ММ.ГГГГ выехал из жилого помещения за пределы <адрес>, но с регистрационного учета не снялся, вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в квартире не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, членом семьи не является. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире существенно ограничивает ее в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Поскольку в настоящее время ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, а только состоит на регистрационном учете, истец просит устранить нарушение её жилищных прав собственника и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
 
    Истец Шишко О.А., исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что с момента выезда ответчика из спорной квартиры между ними прекратились фактические семейные отношения, наличие которых ранее и послужило причиной регистрации ответчика по месту настоящей его регистрации.
 
    Ответчик Балышев И.В.,в судебное заседание не явился. Извещен о времени и дате судебного разбирательства по месту регистрации, установленному данными адресной справки МРО УФМС России по <адрес>, а именно <адрес>. Согласно отчету о доставлении повестки, извещение оставлено, что в совокупности с данными Акта о не проживании ответчика и искового заявления, суд приходит к выводу о неизвестности места пребывания ответчика. В соответствии со ст.119 ГПК РФ, суд считает возможным при неизвестности места пребывания ответчика приступить к рассмотрению дела при имеющейся явке с учетом назначения судом представлять интересы ответчика адвоката Стрибуль А.А..
 
    Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Стрибуль А.А. указал на необходимость в отказе удовлетворения исковых требований, так как неизвестно, в каком состоянии в настоящий момент находится представляемый им ответчик и имеет ли место жительства.       
 
    Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ст.1 ЖК РФ).
 
    Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом и в частности в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
 
    В соответствии со ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, а пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
 
    В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в ст.288 ГК РФ.
 
    На основании ст.304 ГК РФ истец являясь законным собственником спорной квартиры, имеет право требовать устранения всяких нарушений её права собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено и закреплено право собственности истца на 1-комнатную квартиру, расположенную по <адрес>.
 
    Из справки о составе семьи, выданной паспортным столом ОАО «ИВЦ-ЖКХ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учете по <адрес>, состоит ответчик Балышев И.В. как сожитель, который, зарегистрирован по указанному адресу, согласно адресной справки МРО УФМС России по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Актами обследования жилого помещения, составленными инженером жилищной компании ООО «Мой дом» при участии соседей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ установлен факт не проживания ответчика Балышева И.В. в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и указанием о его выезде за пределы <адрес>.
 
    Из искового заявления следует, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире как сожитель истца, что также подтверждается и справкой о составе семьи, выданной паспортным столом ОАО «ИВЦ-ЖКХ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах, а также положений ч.1 ст.31 ЖК РФ суд исходит из вышеуказанного и относит ответчика к лицу, вселенному и проживавшему с истцом как член семьи без регистрации брака. Иное суду не представлено.
 
    Оценивая и анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о прекращении каких-либо семейных отношений между истцом и ответчиков, формальном сохранении ответчиком за собой регистрации по указанному адресу, добровольном выбытии из спорной квартиры, которое не носит временного характера, на что указывает помимо обращения истца с исковым заявлением также длительность не проживания ответчика в квартире, а также изложенное в актах обследования жилого помещения. Указанное, в силу ч.1 ст.31 ЖК РФ влечет утрату права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника. Данных об установлении иного соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, а также оснований к сохранению за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок суду не представлено.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.119, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Шишко О.А. удовлетворить.
 
    Признать Балышева И.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
 
    Решение служит основанием для снятия Балышева И.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца, через суд, вынесший решение.
 
    Судья Нерюнгринского
 
    городского суда А.Н.Антипин
 
    Мотивированное решение составлено 30 июня 2014 года.