Дата принятия: 30 июня 2014г.
... ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2014 года г. Ноябрьск.
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Черемисина А.В.,
при секретаре судебного заседания Абдулажановой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аккуратного С.А. к Администрации города Ноябрьска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Аккуратный С.А. обратился в Ноябрьский городской суд ЯНАО с иском к Администрации города Ноябрьска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В заявлении он указал, что он является собственником <адрес>. В результате произведённой прежними хозяевами перепланировки, жилое помещение не соответствует плану квартиры. Просит вынести решение о сохранении жилого помещения в таком состоянии.
В судебное заседание Аккуратный С.А. не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором полностью поддержал предъявленные исковые требования.
Представитель ответчика-Администрации г.Ноябрьска в судебное заседание не явился, никаких доводов и возражений по иску не представил.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что истец является собственником жилого помещения: <адрес>
Как следует из части 4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из представленных документов, в квартире истца самовольно без согласования с органом местного самоуправления была произведена перепланировка <адрес>., принадлежащей ему на праве собственности.
Из технического заключения по обследованию квартиры № расположенной <адрес>, составленного ООО «Северспецпроект» следует, что в квартире произведена перепланировка в ДД.ММ.ГГГГ без разрешительных документов, согласно проекту шифр №, разработанному ООО «Северспецпроект». Выполнено устройство проёмов размерами № в несущих стеновых панелях второго этажа по оси №. Результаты инструментально-визуального обследования свидетельствуют о соблюдении условий прочности усиления проемов. Выполнено усиление стеновых панелей оп осям № в зоне выполненных проёмов в виде П-образных рам и включающих в себя перемычку и две стойки с опиранием на стальной лист для равномерного распределения нагрузки). Выполнене демонтаж ж/б перегородки № между туалетом, ванной и коридором. Выполнено устройство дверного проёма в комнату. Выполнено устройство встроенного шкафа. Выполнен демонтаж ж/б перегородки между жилой комнатой, кладовой и коридором. Все остальные конструкции находятся в проектном положении и не имеют проектных проёмов.
На основании проделанного визуального осмотра заключено, что в целом перепланировка выполнена в соответствии с разработанным рабочим проектом ООО «Северспецпроект». Выполненная перепланировка затронула несущие конструкции, но из-за выполненного усиления зон устраиваемых проемов металлоконструкциями перепланировка не оказала влияния на прочность и устойчивость строительных конструкций здания, является допустимой, и не угрожает жизни и здоровью людей. В результате обследования несущих конструкций сделан вывод о нормальной работе несущих конструкций жилого дома. Конструктивные характеристики несущих строительных конструкций квартиры после проведённой перепланировки, их состояние соотве5тствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и стандартам и не составляют угрозу безопасности жизни и здоровья людей.
У истца имеется и технический и кадастровый паспорт на спорную квартиру, и проектная документация переустройства и перепланировки помещения.
Как следует из заявления ФИО1, занимающего <адрес>, какой-либо угрозы их жизни и здоровью в результате перепланировки в квартире истца не имеется..
Как следует из материалов дела, перепланировка спорной квартиры произведена с соблюдением строительных норм и правил и соответствует требованиям действующих санитарных, пожарных норм, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленным заключением.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
Решении суда о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Аккуратного С.А. к Администрации города Ноябрьска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в суд Ямало-Ненецкого автономного округа с принесением жалоб через Ноябрьский городской суд.
...
Председательствующий судья:
...
...
...
...
