Дата принятия: 30 июня 2014г.
Гражданское дело №2-806/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Арсеньев 30 июня 2014г.
Судья Арсеньевского городского суда Приморского края Жлобицкая Н.В., при секретаре Герасименко Е.А., с участием истцов: Смирнова И.С. и Смирновой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова И.С., Смирновой И.С. к Тепляковой Т.А. о признании прекратившей право пользования,
УСТАНОВИЛ :
Смирнов И.С. и Смирнова И.С. обратились в суд с иском к Тепляковой Т.А., в котором с учетом уточнений просили признать Теплякову Т.А. прекратившей право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ. они приобрели по договору купли-продажи вышеуказанную квартиру. После этого в жилом помещении была зарегистрирована их мать – Теплякова Т.А., которая в квартире в настоящее время не проживает. Поскольку ответчица добровольно сняться с регистрационного учета не желает, они несут расходы по оплате коммунальных услуг. Указывает, что регистрация в принадлежащем им жилом помещении ответчицы ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещение, поскольку они планируют продать данную квартиру.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования и доводы, изложенные в нем, дополнительно пояснив, что по данной квартире накопились долги за коммунальные услуги, поэтому они решили ее продать, что заплатить по долгам и приобрести новое жилье. Ответчик в их квартире не проживает около 2 месяцев, мебели в квартире нет, также нет горячей и холодной воды, поскольку были обрезаны трубы. Шкаф и полка ответчицы находится у них, из квартиры вывезены. На момент вывоза данной мебели, в ней ничего не хранилось.
Ответчица Теплякова Т.А. в судебное заседание, будучи уведомленной надлежащим образом, не явилась, причины неявки не сообщила.
В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные гражданским процессуальным кодексом РФ, другими федеральными законами.
При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд признает причины неявки ответчика неуважительными и считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. ответчица Теплякова Т.А. с иском была не согласна, указывая, что она не живет в <адрес>, поскольку морально было тяжело в ней проживать, поскольку коммунальные услуги никто не хотел оплачивать, у нее же заработная плата маленькая. Выехала она из квартиры добровольно, не собирается там проживать, но хотела бы сохранить регистрацию, чтобы не потерять работу санитарки в Арсеньевской городской больнице. Также указала, что в квартире истцов у нее остался шкаф и тумбочка для обуви, которые перевозить ей некуда. Сейчас она проживает у сожителя.
Выслушав истцов, допросив свидетелей, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации серии № и серии № за истцами: Смирновым И.С. и Смирновой И.С. зарегистрировано право собственности (по 1/2 доли за каждым) на 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что истцы Смирновы приобрели <адрес> у ФИО6, на момент подписания договора в ней зарегистрированных лиц нет.
Из копии поквартирной карточки следует, что в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Теплякову Т.А..
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Таким образом, истцы Смирнова И.С. и Смирнов И.С., как собственники, вправе по своему усмотрению распоряжаться <адрес>, в том числе требовать устранения нарушений их прав собственников.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что истец Смирнов И.С. - ее сожитель, они много лет проживают в <адрес>, также ей знакома семья Смирнова И.С.: истица, являющаяся его сестрой и ответчица, приходящаяся матерью. Она в спорной квартире была ДД.ММ.ГГГГ., в ней никто не проживает, трубы в ней обрезаны, никаких вещей нет. В квартире, собственниками которой являются истцы, зарегистрирована только Теплякова, которая около трех месяцев в ней не проживает, живет у мужа, выехала добровольно, поскольку в квартире проживала истица с ребенком, Теплякова же хотела проживать с мужем. За много лет за коммунальные услуги по данной квартире накопилось много долгов. Истцы обратились в суд, поскольку у них нет другой возможности погасить накопившиеся долги. На денежные средства Смирнова И.С. постоянно накладывают аресты из-за долгов по коммунальным услугам за спорную квартиру. Смирнов Илья платит по исполнительным производствам.
В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил, что он проживает в <адрес> 25 лет. Истцы Смирновы - его соседи, ответчица Теплякова Т.А. – их мать. Истцы жили с матерью, 2 года назад у них умер отец. Жалобы на них постоянно поступали, поскольку они злоупотребляли алкоголем, затапливали соседей. После смерти отца квартира осталась детям, на собраниях озвучивалось, что у них долг за коммунальные услуги около <данные изъяты> рублей. Также ему известно, что истец Смирнов И.С. оплачивал коммунальные услуги за электричество, кабельное и интернет. Потом у них начались споры о том, кто в этой квартире будет жить. Договорились по - очереди. Илья переехал туда, сделал там ремонт, благоустроил квартиру, но через несколько дней дверь выпилили. Сейчас квартира пустая, подготовлена под продажу, он там был в июне. Теплякова <данные изъяты> оттуда съехала где-то в апреле 2014г., где она проживает ему не известно. В настоящее время за коммунальные услуги также имеются долги. Он не думает, что Теплякову вынудили выехать из квартиры.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчица в спорном жилом помещении не проживает, и не намерена проживать, выехала оттуда добровольно, совместно со своими детьми, являющимися собственниками жилого помещения, не проживает, совместного хозяйства не ведут, что свидетельствует о том, что Теплякова Т.А. не является членом семей истцов – собственников, по смыслу жилищного законодательства.
Следовательно, отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, собственниками которого являются истцы, поскольку ответчица является бывшим членом их семьи, соглашения между сторонами: собственниками и бывшим членом их семьи не достигнуто, иных оснований возникновения права пользования, квартирой истцов, без их согласия, сохранения такого права, у ответчицы не имеется.
Учитывая фактические обстоятельства; суд полагает об отсутствии необходимости сохранения за ответчицей, являющейся бывшим членом семьи собственника, права пользования жилым помещением истцов на определенный срок, поскольку Теплякова Т.В. указала о том, что не намерена проживать в данном жилом помещении, проживает у мужа, желает сохранить только регистрацию.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, требование Смирнова И.С. и Смирновой И.С. к Тепляковой Т.А. о признании прекратившей пользования <адрес> является правомерным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление Смирнова И.С. и Смирновой И.С., – удовлетворить.
Признать Теплякову Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья Н.В. Жлобицкая
Решение изготовлено в окончательной форме 04.07.2014г.
