Решение от 30 июня 2014 года

    Дело №
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    30 июня 2014 года             г. Тында
 
    Тындинский районный суд Амурской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мироненко Ю.Г.,
 
    при секретаре Емельяновой И.А.,
 
    с участием истца Усачева В.Н.,
 
    представителя ответчика Прилепской О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усачева <данные изъяты> к Савенкову <данные изъяты> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
 
У с т а н о в и л:
 
    Истец Усачев <данные изъяты> обратился в суд с настоящим иском, мотивируя тем, что согласно договору на передачу и продажу квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры <адрес>. По данному адресу зарегистрирован он, и члены его семьи, а также гражданин Савинков <данные изъяты>, который ему не известен, и никогда по указанному адресу не проживал.
 
    Просил признать Савинкова <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением <адрес> обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Амурской области в г. Тында снять Савинкова <данные изъяты> с регистрационного учета по <адрес>
 
    В судебном заседании истец Учачев <данные изъяты> уточнил фамилию ответчика - Савенков, уточнил заявленные требования, просил признать Савенкова <данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением по <адрес>, обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Амурской области в г. Тында снять Савенкова <данные изъяты> с регистрационного учета по данному адресу. Дополнительно суду пояснил, что в его квартире кроме него, супруги и сына зарегистрирован Савенков <данные изъяты>. О его регистрации узнал в 2013 году, когда обратился за справкой с места жительства в ООО «СРИЦ». С Савенковым <данные изъяты> в каких-либо родственных отношениях не состоит, своего разрешения на его регистрацию не давал, Савенков <данные изъяты> никогда в квартиру не вселялся и в ней не проживал. На удовлетворении исковых требований настаивает.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Амурской области, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не явился, в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.
 
    В судебное заседание ответчик Савенков <данные изъяты> не явился, его настоящее место жительства неизвестно.
 
    В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    В соответствии со ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, определением суда назначен адвокат.
 
    В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Прилепская <данные изъяты> исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.
 
    Свидетель ФИО1 суду показала, что с 1984 года проживает по <адрес> В квартиру <адрес> в 1989 году вселился и по настоящее время проживает истец со своей супругой, ранее с ними проживал сын. Она не видела, чтобы в указанном жилом помещении проживали посторонние лица. О каких-либо соглашениях между ответчиком и истцом относительно пользования жилым помещением ей неизвестно.
 
    Свидетель ФИО2 суду показала, что проживает по ул. <адрес> с 2008 года. Ранее с истцом и его супругой проживал их сын Усачев <данные изъяты>, который переехал на другое место жительства. С Савенковым <данные изъяты> она не знакома, и ни когда его не видела. О каких-либо соглашениях между ответчиком и истцом относительно пользования жилым помещением ей неизвестно. В настоящее время в указанном жилом помещении проживает истец со своей супругой.
 
    Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, и дав им юридическую оценку исходя из требований ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В соответствии с ч.2,4 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
 
    Собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес> являются Усачев <данные изъяты>, Усачева <данные изъяты>, Усачев <данные изъяты>, Усачев <данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационной надписью от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
 
    Из справки ООО «СРИЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Усачев <данные изъяты> зарегистрирован и проживает в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, с кроме истца в квартире зарегистрированы Усачева <данные изъяты> (жена), Усачев <данные изъяты> (сын), Савенков <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
 
    В силу ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
 
    1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
 
    2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
 
    3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
 
    4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
 
    5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
 
    6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    Как следует из пояснений истца Усачева <данные изъяты> в квартире <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности, был зарегистрирован не состоявший с ним в каких-либо родственных отношениях Савенков <данные изъяты>, однако с момента регистрации в данной квартире никогда не проживал, каких-либо сделок, порождающих у ответчика право пользования жилым помещением, собственником которого является истец, между сторонами не заключалось.
 
    Указанные пояснения истца также подтвердили свидетели ФИО1, ФИО2, из показаний которых следует, что они являются соседями Усачева <данные изъяты>, им известно, что истец является собственником квартиры <адрес>. Савенков <данные изъяты> в квартире, принадлежащей Усачеву <данные изъяты>, никогда не проживал, о каких-либо соглашениях между ответчиком и истцом относительно пользования жилым помещением им неизвестно.
 
    Из совокупности приведенных письменных доказательств, пояснений истца, показаний свидетелей следует, что Савенков <данные изъяты> с момента регистрации, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в спорное жилое помещение не вселялся, никогда в нем не проживал, членом семьи Усачева <данные изъяты> ответчик не является, его регистрация носит формальный характер.
 
    В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Ответчиком, представителем ответчика не представлено суду каких-либо доказательств, подтверждающих возникновение права пользования спорным жилым помещением.
 
    Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Регистрация гражданина по месту жительства или месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
 
    Закон Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. N 5242-I, регулируя данную сферу общественных отношений, вводит регистрационный учёт Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Местом жительства гражданина считается – жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    По смыслу названных норм, факт регистрации ответчика не порождает каких-либо прав на жилое помещение.
 
    Таким образом, суд полагает установленным, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением по <адрес>, следовательно, требования истца в данной части обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
         Истец не может в полной мере осуществлять свои права по владению и распоряжению жилым помещением, поскольку ответчик сохраняют регистрацию в принадлежащей истцу квартире.
 
    В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, ст. 7 Закона РФ от 25.06.93 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Поскольку суд пришел к выводу об обоснованности требований истца о признании Савенкова <данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением, права собственника Усачева <данные изъяты> подлежат защите и его требования о снятии ответчика с регистрационного учета также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Усачева <данные изъяты> к Савенкову <данные изъяты> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать Савенкова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшими право пользования жилым помещением по <адрес>
 
    Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Амурской области в г. Тында снять Савенкова <данные изъяты> с регистрационного учета по <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.
 
    Судья                        
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 04 июля 2014 года.