Решение от 30 июня 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30 июня 2014 года                                                                                         город Тула
 
    Советский районный суд г. Тулы в составе:
 
    председательствующего Свиридовой О.С.,
 
    при секретаре Коробчук С.А.,
 
    с участием представителя истца Куприкова В.В. по доверенности Данилина И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1145/11 по иску Куприкова Валерия Васильевича к администрации г. Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на самовольную постройку,
 
                                                             установил:
 
    Куприков В.В. обратился в суд с иском к администрации г. Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на самовольную постройку.
 
    В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 71:30:04 площадью 530 кв.м, а также жилой дом с надворными постройками, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В 2012 году им собственными силами и на личные денежные средства была произведена реконструкция указанного дома, а именно была построена жилая пристройка на уровне первого этажа лит. А 1, общей площадью 32,9 кв.м.
 
    Согласно техническому заключению ООО «Стройэкспертиза» № от 05.03.2014, состояние отапливаемой жилой пристройки лит. А 1 характеризуется как хорошее, износ незначительный, качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию постройки в течение продолжительного срока, при этом самовольное строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, соответствует требованиям пожарной безопасности, выполняет санитарно-эпидемиологические требования, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строения по назначению в нормальном режиме.
 
    Просил суд сохранить на месте жилую пристройку в уровне первого этажа лит. А общей площадью 32,9 кв.м; признать за Куприковым В.В. право собственности на самовольно возведенное строение: жилую пристройку в уровне первого этажа лит. А 1 общей площадью 32,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Истец Куприков В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности.
 
    Представитель истца Куприкова В.В. по доверенности Данилин И.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности Лобанов Ю.В. в судебном заседании доводы искового заявления не признал, просил отказать в его удовлетворении, полагая, что истцом не представлено доказательств того, что самовольно возведенное строение возведено на основании разрешения на строительство и на акте ввода в эксплуатацию, вынесенных органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В случае отсутствия указанных документов истец должен подтвердить, что предпринимал меры к их получению, что Куприковым В.В. не сделано.
 
    Представитель ответчика министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, в письменном возражении просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований просил отказать.
 
    Исходя из положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
 
    Выслушав объяснения представителя истца Куприкова В.В. по доверенности Данилина И.В., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
 
        Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
        В соответствии с положениями пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.03.2006, серия <адрес>, Куприков В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 530 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Также Куприкову В.В. на праве собственности принадлежит расположенный на названном земельном участке жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 587,40 кв.м, в том числе жилой 228,80 кв.м, с надворными постройками, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.
 
    Указанные обстоятельства также подтверждаются выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.04.2014.
 
    С целью улучшения жилищных условий в 2011 году Куприковым В.В. без получения необходимых разрешений, то есть самовольно, была возведена лит. А1 – отапливаемая жилая пристройка, что следует из технического паспорта домовладения, составленного по состоянию на 26.02.2013, копиями с поэтажного плана, копией ситуационного плана земельного участка и лицами, участвующими в деле, не оспаривалось.
 
    Из технического паспорта жилого <адрес> видно, что вышеназванная самовольная постройка находится в границах принадлежащего истцу Куприкову В.В. на праве собственности земельного участка.
 
    Факт возведения истцом Куприковым В.В. самовольной постройки собственными силами и на личные денежные средства подтверждается представленными им товарными чеками.
 
    Согласно техническому заключению ООО «Стройэкспертиза» от 05.03.2014 № 1847, состояние отапливаемой пристройки лит. А 1 характеризуется как хорошее, износ незначительный, качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию постройки в течение продолжительного срока, при этом самовольное строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, соответствует требованиям пожарной безопасности, выполняет санитарно-эпидемиологические требования, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строения по назначению в нормативном режиме.
 
    Строение соответствует требованиям гл. 6 «Пожарная безопасность» и гл. 8 «Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований» СП 55.13330.2011 «Здания жилые одноквартирные».
 
    Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны компетентной организацией, имеющей лицензию на проведение соответствующих работ, и научно обоснованы, а потому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
        Обстоятельств, свидетельствующих о том, что самовольная постройка лит. А1 нарушает права и законные интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом в ходе судебного разбирательства не установлено.
 
    При таких обстоятельствах, с учетом требований статей 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным самовольную постройку лит. А1 – отапливаемая пристройка площадью 32,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> сохранить на месте, признав на нее право собственности за Куприковым В.В.
 
    Таким образом, заявленные Куприковым В.В. исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
        исковые требования Куприкова Валерия Васильевича к администрации г. Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
 
    Самовольную постройку: лит. А1 – отапливаемая пристройка площадью 32,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, сохранить на месте.
 
    Признать за Куприковым Валерием Васильевичем право собственности на самовольную постройку лит. А1 – отапливаемая пристройка площадью 32,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий