Дата принятия: 30 июня 2014г.
дело № 2-1011
решение
именем Российской Федерации
30 июня 2014 года г.Лениногорск РТ
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Никишиной В.О.
при секретаре Газимзяновой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллиной Г.А. к Ганееву А.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Абдуллина Г.А. обратилась в суд с иском к Ганееву А.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилое помещение - дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, <адрес>.
В договоре купли-продажи жилого помещения стороны установили, что в течение месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в доме, являющемся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства.
Наряду с бывшим собственником в жилом помещении был зарегистрирован и проживал Ганеев А.Х., который и по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу, но проживает по другому адресу, жилым помещением не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает.
В настоящее время Ганеев А.Х. является обвиняемым по уголовному делу, возбужденному по классифицирующему признаку ч.1 ст.105 УК РФ по факту убийства Булатовой С.Ш., бывшего собственника дома, являющегося предметом сделки.
Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления ее законных прав собственника.
Кроме того, Ганеев А.Х. не является членом семьи бывшего собственника, Булатова С.Ш. брак с Ганеевым А.Х. не заключала.
Истец Абдуллина Г.А. просит суд признать Ганеева А.Х. утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, выселить его из указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец Абдуллина Г.А. от исковых требований в части выселения Ганеева А.Х. из спорного жилого помещения отказалась, о признании его утратившим право пользования жилым помещением поддержала в полном объеме.
Ответчик Ганеев А.Х. в судебное заседание не явился, в настоящее время находится в Республиканской клинической психиатрической больнице им.академика В.М.Бехтерева <адрес> РТ по постановлению Лениногорского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ года, исковое заявление вручено, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается собственноручно написанной распиской. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Гильманова В.А., назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ, который в судебном заседании исковые требования не признал.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.... Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Булатовой С.Ш. и Абдуллиной Г.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, <адрес>.
Согласно п.6.1 договора продавец обязался освободить принадлежавший ему жилой дом и земельный участок в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.
На основании указанного договора купли-продажи Абдуллиной Г.А. ДД.ММ.ГГГГ получены свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью 60,3 кв.м., и земельный участок, общей площадью 778 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и № соответственно.
В данном жилом помещении кроме бывшего собственника жилого помещения Булатовой С.Ш. был зарегистрирован ответчик Ганеев А.Х., который бывшему собственнику жилого помещения Булатовой С.Ш. членом семьи не являлся, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной отделом ЗАГС МО «ЛМР» РТ.
ДД.ММ.ГГГГ Булатова С.Ш. умерла.
Обвинение в убийстве Булатовой С.Ш. было предъявлено Ганееву А.Х. Однако постановлением Лениногорского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ Ганеев А.Х. был признан невменяемым и освобожден от уголовной ответственности с назначением принудительных мер медицинского характера, с направлением его для лечения в медицинскую организацию, оказывающую психиатрическую помощь в стационарных условиях, специализированного типа в Республиканскую клиническую психиатрическую больницу МЗ РТ.
Согласно справке Республиканской клинической психиатрической больницы МЗ РТ Ганеев А.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поступил на принудительное лечение в психиатрический стационар специализированного типа ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Лениногорского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ года.
Учитывая изложенное, суд считает возможным исковые требования Абдуллиной Г.А. удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Абдуллиной Г.А. к Ганееву А.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Ганеева А.Х. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд РТ через Лениногорский горсуд РТ.
Судья Никишина В.О.
копия верна:
Судья
Лениногорского горсуда РТ В.О.Никишина
Решение вступило в законную силу _____________________________2014 года.
Секретарь __________________ _________________________________________
Подлинник данного документа подшит в деле № 2-1011, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.
