Дата принятия: 30 июня 2014г.
2-1496/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> <дата>
Арзамасский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мочалова А.П.,
при секретаре Д.
с участием истца Зайцева Ю.И.
представителя ответчика администрации г. Арзамаса З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцева Ю.И. к администрации г. Арзамаса, ОАО «Коммаш» о признании права собственности на комнату,
УСТАНОВИЛ:
Зайцев Ю.И. обратился в суд с иском к администрации г. Арзамаса, ОАО «Коммаш» о признании права собственности на комнату. В обоснование заявленных требований указал, что<дата> между истцом и ОАО «Коммаш» был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, в соответствии с которым ОАО «Коммаш» передало истцу в безвозмездную собственность комнату общей площади *** кв.м. в том числе жилой *** кв.м. и *** долю в местах общего пользования, расположенную по адресу: <адрес>.
Данный договор зарегистрирован в реестровой книге БТИ за № от <дата>.
По распоряжению мэра г. Арзамаса от <дата> № произведена перенумерация квартир. Квартира № перенумерована в квартиру №.
По постановлению администрации г. Арзамаса от <дата> № произведена пере нумерация жилого помещения №.<адрес> уменьшилась на *** кв.м. по сравнению с договором приватизации, и на *** кв.м. по сравнению с постановлением администрации № от <дата> за счет исключения площади мест общего пользования.
В настоящее время истец решил получить свидетельство о государственной регистрации права в соответствии с действующим законодательством, для чего обратился в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии Арзамасский отдел для регистрации ранее возникшего права собственности на указанную выше комнату.
Регистрация ранее возникшего права государственным регистратором была приостановлена, так как в представленном мне договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность содержит описание кв. № общей площади *** кв.м., а не комнаты № в квартире №. Кроме того, в ЕГРП уже зарегистрировано право собственности на квартиру № по указанному выше адресу.
Между тем, уже более *** лет истец пользуется и владеет как собственник указанной комнатой, производит ремонт в комнате, оплачивает коммунальные и налоговые платежи.
Считает, что за истцом должно быть признано право собственности на указанную выше комнату, которое подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность, распоряжением и постановлением администрации г. Арзамаса.
С учетом изложенного, истец просит суд признать за собой право собственности на комнату № в квартире № в доме № по <адрес>.
В судебном заседании истец Зайцев Ю.И. исковые требования поддержал в полном объеме, их обоснование подтвердил.
Представитель ответчика администрации г. Арзамаса З. против удовлетворения исковых требований не возражала.
В судебное заседание ответчик ОАО «Коммаш», извещенное надлежащим образом не явилось, заявлением просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третьи лица УФСГРКиК по Нижегородской области, Д. и К., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Из ст. 6 Закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что <дата> между истцом и ОАО «Коммаш» был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, в соответствии с которым ОАО «Коммаш» передало истцу в безвозмездную собственность квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью *** кв.м. в том числе жилой *** кв.м. и *** долю в местах общего пользования, расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в реестровой книге за № от <дата>.
По распоряжению мэра <адрес> от <дата> № «О перенумерации квартир» произведена перенумерация квартир, а именно квартиры N № в <адрес> перенумерованы в квартиру №
Как следует из постановления администрации <адрес> от <дата> № на основании личного заявления Зайцева Ю.И., а также в связи с тем, что <адрес> является коммунальной, произвести перенумерацию жилого помещения (коммунальной квартиры) №, состоящей из *** комнат.
Из кадастрового паспорта от <дата> следует, что общая площадь в <адрес> комната № уменьшилась на *** кв.м. по сравнению с договором приватизации, и на *** кв.м. по сравнению с постановлением администрации № от <дата> за счет исключения площади мест общего пользования.
Из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество сведений о зарегистрированных правах от <дата> следует, что зарегистрированные права на объект недвижимости по адресу: <адрес> площадью ***, отсутствуют.
Из выписок из ЕГРП на недвижимое имущество от <дата> следует, что К. является собственником доли в праве *** в <адрес>, Д. собственником <адрес>.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, в связи с чем признает за Зайцевым Ю.И. право собственности на <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зайцева Ю.И. удовлетворить.
Признать за Зайцевым Ю.И. право собственности на комнату № в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Арзамасского городского суда А.П. Мочалов
***
***
***
***и
