Дата принятия: 30 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Новокуйбышевск 30 июня 2014 года
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Строганковой Е.И.
при секретаре Абрамян Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1264/2014 по иску Дакудиной И. А. к Байрамову Р.Б.о. об устранении препятствий в осуществлении прав собственника в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Дакудина И.А. обратилась в суд с иском к Байрамову Р.Б.о. об устранении препятствий в осуществлении прав собственника в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <Адрес>. Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение принадлежит ей по праву собственности в соответствии с договором мены квартир, удостоверенного нотариусом г. Новокуйбышевска Самарской области ФИО <Дата> по реестру <№>, договором об определении долей от <Дата> и договором дарения от <Дата>. В спорном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ее сын – Байрамов Р.Б.о, зарегистрированный временно на период с 24.01.2014 года по 31.12.2014 года. Место фактического жительства Байрамова Р.Б.о. ей неизвестно. В настоящее время она намерена распорядиться принадлежащим ей имуществом, продать квартиру, однако, регистрация Байрамова Р.Б.о. является препятствием в осуществлении ее прав, как собственника.
В судебном заседании истец Дакудина И.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Пояснив, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает ее права как собственника, поскольку коммунальные услуги ответчик не оплачивает, в настоящее время она продает принадлежащую ей квартиру, однако регистрация сына является препятствием в этом.
Ответчик Байрамов Р.Б.о. в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, место его пребывания неизвестно.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Байрамова Р.Б.о. порядке ст. 119 ГПК РФ, назначив адвоката Королькову О.Н. в качестве представителя для участия в судебном заседании, на основании ст. 50 ГПК РФ.
Третье лицо – УФМС России по Самарской области в г. Новокуйбышевске надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилось, об уважительных причинах неявки не уведомило.
Суд, с учетом мнения сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора мены квартир, удостоверенного нотариусом г. Новокуйбышевска Самарской области ФИО <Дата> по реестру <№>, договора об определении долей от <Дата> и договора дарения от <Дата>, истец Дакудина И.А. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>.
Согласно справке <№>, выданной ООО «ИРЦ» 18.06.2014 года, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства временно с 24.01.2014 по 31.12.2014 года сын истца – Байрамов Р.Б.о., <Дата> рождения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, не вселялся, вещей его в квартире не имеется, данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и свидетелей ФИО1, ФИО2, которые пояснили суду, что фактически ответчик по спорному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, место фактического проживания ответчика им неизвестно.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
С учетом всех обстоятельств по делу, суд полагает, что требования истца – собственника жилого помещения об устранении нарушений прав собственника с прекращением права пользования ответчиком спорным жилым помещением, и снятии ответчика с регистрационного учета следует удовлетворить.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дакудиной И. А. к Байрамову Р.Б.о. об устранении препятствий в осуществлении прав собственника в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Устранить нарушения прав собственника – Дакудиной И. А., <Дата> рождения, уроженки <данные скрыты>, в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <Адрес>, прекратив право пользования данным жилым помещением Байрамова Р.Б.о., <Дата> рождения, уроженца <данные скрыты>.
Данное решение является основанием для снятия Байрамова Р.Б.о., <Дата> рождения, уроженца <данные скрыты>, с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, в Управлении Федеральной Миграционной службы России по Самарской области в г. Новокуйбышевске.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 30 июня 2014 года.
Судья Е.И.Строганкова
