Дата принятия: 30 июня 2014г.
дело № 2-1963/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2014 года г. Серпухов, Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петруниной М.В.,
при секретаре судебного заседания Бычковой Е.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Сарычевой А. И. о признании незаконным отказа в государственной регистрации и обязании произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель Сарычева А.И. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным отказа в государственной регистрации и обязании произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности.
В обоснование заявленных требований заявитель указала, что заявитель является собственником части жилого дома и земельного участка с кадастровым <номер>, расположенных по <адрес>. Решением Серпуховского городского суда Московской области от 27.06.2012 года по гражданскому делу по иску Сарычевой А.И. к Саушкиной Н.И. о признании недействительными результатов межевания земельных участков, установлении границ земельного участка и определении порядка пользования земельным участком были признаны недействительными результаты межевания земельного участка площадью <данные изъяты>., кадастровый <номер>, принадлежащего Сарычевой А.И. и земельного участка, площадью <данные изъяты>., кадастровый <номер>, принадлежащего Саушкиной Н.И., расположенных по <адрес>.
В судебное заседание заявитель Сарычева А.И. и ее представитель адвокат Р. не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на требованиях настаивают.
Представитель заинтересованного лица УФСГРКиК по Московской области Отдел по г. Серпухову и Серпуховскому району в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Заинтересованное лицо Саушкина Н.И. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела.
В связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Решением Серпуховского городского суда Московской области от 27.06.2012 года по гражданскому делу №2-953/2012 по иску Сарычевой А. И. к Саушкиной Н. И. о признании недействительными результатов межевания земельных участков, установлении границ земельного участка и определении порядка пользования земельным участком, исковые требования Сарычевой А.И. удовлетворены, признаны недействительными результаты межевания земельного участка площадью <данные изъяты>, кадастровый <номер>, принадлежащего Сарычевой А.И. и земельного участка, площадью 286 кв.м., кадастровый <номер>, принадлежащего Саушкиной Н.И., расположенных по <адрес>; установлены внешние границы земельного участка общей площадью <данные изъяты>., расположенного по вышеуказанному адресу (л.д. 11-15).
Определением Серпуховского городского суда Московской области от 29.10.2012 года разъяснено решение Серпуховского городского суда по делу №2-953/2012 по иску Сарычевой А. И. к Саушкиной Н. И. о признании недействительными результатов межевания земельных участков, установлении границ земельного участка и определении порядка пользования земельным участком (л.д. 16-19).
В материалы дела представлено сообщение об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности (перехода права) на земельный участок, расположенный по <адрес> поскольку заявителем не представлен документ, подтверждающий возникновение права общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества (л.д. 23).
Согласно п. 1 ст. 16 Закона о регистрации прав государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения (п.4 ст. 16 Закона о регистрации прав).
В силу п. 1 ст. 17 Закона о регистрации прав основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. Органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, проводится проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав документов.
Как следует из абзаца 4 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации прав, в государственной регистрации может быть отказано, в том числе в случае, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
Как следует из представленных документов, основанием для отказа в государственной регистрации прав послужил факт отсутствия представленного к регистрации документа, подтверждающего возникновение права общей долевой собственности на указанный объект.
Однако, суд полагает, что данный факт не может служить основанием для отказа в государственной регистрации права, так как определением Серпуховского городского суда от 29.10.2012 года по гражданскому делу по иску Сарычевой А.И. к Саушкиной Н.И. о признании недействительными результатов межевания земельных участков, установлении границ земельного участка и определении порядка пользования земельным участком было разъяснено, что доли Сарычевой А.И. и Саушкиной Н.И. в указанном земельном участке являются равными, то есть по 1/2 доле у каждого, земельный участок имеет общую площадь <данные изъяты>, иного документа, подтверждающего возникновение права общей долевой собственности у сторон не имеется.
Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Заявление Сарычевой А. И. о признании незаконным отказа в государственной регистрации и обязании произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности -удовлетворить.
Признать незаконным отказ в государственной регистрации права общей долевой собственности Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, отдел по г. Серпухову и Серпуховскому району <номер> от <дата>.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, отдел по г. Серпухову и Серпуховскому району произвести государственную регистрацию 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья: М.В. Петрунина
Мотивированное решение изготовлено 07.07.2014 года
Председательствующий судья: М.В. Петрунина
