Дата принятия: 30 июня 2014г.
Дело № 2-1435/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 июня 2014 года г. Новороссийск
Приморский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края
в составе судьи Реутт Н.Ф.,
при секретаре Шабановой М.Б.,
с участием истца и его представителя <ФИО1>, представителя администрации МО г. Новороссийск по доверенности <ФИО2>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Похиленко А. Н. к администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Похиленко А.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Новороссийск о признании права собственности на гаражный бокс <№>, Литер <№>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК «<название ГСК>» по адресу: г. Новороссийск, <адрес>.
В обоснование иска указала, что решением Новороссийского городского совета народных депутатов <№> от 09.02.1987 г. было разрешено строительство 60 квартирного дома по ул. <адрес> г. Новороссийска. В 1990 г. дом введен в эксплуатацию по адресу: <адрес>. Заказчиком указанного дома является <юридическое лицо которому выделен земельный участок>, который предоставил жильцам дома <№> по ул. <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> га в районе ул. <адрес> для строительства гаражей. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. предназначен для эксплуатации гаражей и находится в арендном владении и пользовании ГСК «<название ГСК>».
Похиленко А.Н. в 1992 г. построила одноэтажный гаражный бокс <№> литер <№> общей площадью <данные изъяты> кв.м., которым пользуется до настоящего времени. Истица является членом ГСК «<название ГСК>», выплатила все паевые взносы и другие обязательные платежи, задолженности не имеет. Гараж соответствует предъявляемым требованиям, не угрожает жизни и здоровью граждан.
21.03.2013 г. истице администрацией МО г. Новороссийск отказано в утверждении схемы границ отведенного земельного участка. 26.04.2014 г. г. администрацией МО г. Новороссийск также отказано истице в признании права собственности на гараж и рекомендовано обратиться в суд.
В судебном заседании истица и ее представитель поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель администрации муниципального образования г.Новороссийска возражала против удовлетворения иска, пояснив, что гараж является самовольным строением.
Представитель ГСК «<название ГСК>» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии соч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что Похиленко А.Н. является членом ГСК «<название ГСК>», и в ее пользовании находится гаражный бокс <№>, Литер <№>, расположенный по адресу: г. Новороссийск, <адрес>, ГСК «<название ГСК>», паевые, членские взносы и иные платежи оплачены полностью, задолженностей по выплатам не имеет, что подтверждается справкой ГСК «<название ГСК>» <№> от 04 ноября 2013 г..
Согласно техническому паспорту от 04.08.2010 г. общая площадь гаражного бокса <№>, Литер <№>, по адресу: г. Новороссийск, <адрес>, ГСК «<название ГСК>» составляет <данные изъяты> кв.м., этажность 1, гараж поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от 17.08.2010 г. кадастровый номер <№>.
В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 6 марта 1990 года « О собственности в СССР» член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на него. На данное обстоятельство указано в Постановлении Президиума Верховного суда РФ от 12 мая 1991 года. Указанное положение закона также воспроизведено в действующем Гражданском кодексе РФ (п.4 ст. 218 ГК РФ).
Как видно нормы п. 4 ст. 218 ГК РФ не ставят возникновение права собственности в зависимость от наличия либо отсутствия разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию гаража.
ГСК «<название ГСК>» зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц, ОГРН <№>, ИНН <№>.
Как следует из справки <данные изъяты> <№> от 27.11.2012 г. земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, выделялся в 1990 г. жильцам дома <№> по ул. <адрес> в г. Новороссийске из земель <юридическое лицо которому выделен земельный участок> для строительства гаражей.
Согласно экспертному заключению от 14.11.2012 г. гараж <№> в ГК «<название ГСК>» по сейсмостойкости соответствует 6 баллам, соответствует требованиям противопожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В 2013 году члены ГСК «<название ГСК>» обратились в администрацию МО г. Новороссийск с просьбой утвердить схему расположения границ земельного участка, отведенного ГСК «<название ГСК>», а также заключить новый договор аренды земельного участка. Однако ответом от 21.03.2013 г. <№> администрацией МО г. Новороссийск было отказано в заключении договора аренды и было рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на объекты недвижимости (гаражи).
В апреле 2014 года истица обратилась в администрацию МО г. Новороссийск с заявлением о признании права собственности на спорный гараж, на что получен отказ и рекомендовано обратиться в суд.
С учетом изложенного, учитывая отсутствие возможности истца оформить право собственности в ином порядке, суд считает, что за Похиленко А.Н. следует признать право собственности на гаражный бокс <№> в ГСК «<адрес>».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Похиленко А. Н. удовлетворить.
Признать за Похиленко А. Н. право собственности на гаражный бокс <№>, литер <№>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажностью 1, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «<название ГСК>» по адресу: г. Новороссийск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Приморский районный суд в течение одного месяца.
Судья: Реутт Н.Ф.
