Решение от 30 июня 2014 года

    Дело № 2-870/2014                                    -копия-
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Мелеуз.                                  30 июня 2014 года.
 
    Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Байрашева А.Р.,
 
    с участием представителя ответчика Байдавлетовой А.С. – Альмухаметова И.Г.,
 
    при секретаре Сычковой Н.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя истицы Матюша (Гизбуллиной) Л.Х. – Галимовой Л.У к Байдавлетовой А.С. о взыскании задолженности по арендной плате и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Представитель истца Матюша (Гизбуллиной) Л.Х, – Галимова Л.У. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что <дата обезличена> между Матюша (Гизбуллина) Л.Х. и Байдавлетовой А.С. был заключен договор аренды квартиры площадью 65,8 кв.м., расположенного по адресу: РБ., <адрес обезличен>. Согласно п. 4.1 Договора за арендуемую квартиру Арендатором уплачивается месячная плата 30 000 руб. Исходя из условий договора, а также ст. 190 ГК РФ, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленную по договору квартиру должна им исполняться за месяц вперед не позднее 2 числа. В нарушение указанной нормы ч. 1 ст. 614 ГК РФ, а также аналогично п. 4.1 договора аренды, ответчик нарушил свою обязанность по внесению арендной платы, вносил ее не в полном объеме, с нарушением сроков оплаты. Таким образом, сформировалась просрочка по уплате арендных платежей, задолженность по договору аренды на <дата обезличена> г., подлежащая взысканию с ответчика, составила 138 000 руб., что подтверждено прилагаемыми расписками ответчика.
 
    Просила взыскать с ответчика в пользу истицы сумму задолженности по арендной плате в размере 138 000 руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7 431,80 руб., а также судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины в сумме 4108,64 руб. и по уплате юридических услуг в сумме 30 000 руб.
 
    В судебное заседание истица Матюша (Гизбуллина) Л.Х., ее представитель Галимова Л.У., извещенные надлежащим образом, о дате, месте и времени рассмотрения дела, не явились.
 
    В соответствие со ст. 167 ГПК РФ - суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных, о дате, времени и месте рассмотрения дела.
 
    Ответчик Байдавлетова А.С., в судебное заседание не явилась, ее местонахождение, суду не известно.
 
    Определением Мелеузовского районного суда РБ от <дата обезличена> г., в порядке ст. 50 ГПК РФ, Байдавлетовой А.С. назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительство которой, не известно.
 
    Назначенный судом, согласно ст. 50 ГПК РФ, представитель ответчика - адвокат Альмухаметов И.Г. не согласен с требованиями истицы в соответствие со ст.54 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя ответчика – адвоката Альмухаметова И.Г., исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему:
 
    В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что согласно договору аренды квартиры от <дата обезличена> г., заключенному между Гизбуллиной Г.Х. и Байдавлетовой А.С., последней предоставлена в аренду 2-х комнатная квартира по адресу: РБ., <адрес обезличен>, во временное пользование, сроком аренды с <дата обезличена> по <дата обезличена> года. При этом, в соответствие с п. 4.1 Договора, за арендуемую квартиру Арендатором уплачивается месячная плата 30 000 руб.
 
    Кроме того, условиями п. 4.2 Договора предусматривается внесение ежемесячной арендной платы арендатором, за месяц вперед не позднее 2 числа.
 
    Из п. 4.3 Договора следует, что при подписании договора, Арендатором вносится Арендодателю оплата за месяц вперед в размере 30 000 руб. Размер арендной платы остается неизменным в течение 11 месяцев.
 
    Как следует из материалов дела, в частности расписки от <дата обезличена> г., Байдавлетова А.С. обязуется до <дата обезличена> выплатить долг по арендной плате за квартиру по адресу: РБ., <адрес обезличен>, в размере 42 000 руб. (л.д. 12).
 
    В соответствие с распиской от <дата обезличена> года, Байдавлетова А.С. обязуется до <дата обезличена> – <дата обезличена> выплатить Галимовой Л.У - 96 000 руб.
 
    Таким образом, из содержания данной расписки не следует обязательства ответчика Байдавлетовой А.С. по выплате суммы в размере 96 000 руб. именно истице Матюша (Гизбуллина) Л.Х. по договору аренды от <дата обезличена> г.
 
    Из паспорта серии <№> от <дата обезличена> г., выданный отделом УФМС России по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> следует, что Матюша Л.Х., <дата обезличена> года рождения, уроженка <адрес обезличен>, зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен>, ранее выдавался паспорт серии <№> от <дата обезличена>
 
    Согласно свидетельству о заключении брака <№> от <дата обезличена> г., замена фамилии Гизбуллиной Л.Х. на фамилию «Матюша» имело место вследствие заключения брака <дата обезличена> между Матюша ФИО34 и Гизбуллиной Л.Х..
 
    Из п. 7 договора аренды от <дата обезличена> следует, что в графе «арендодатель» указаны следующие данные: паспорт серии <№>, выданный Кировским РУВД <адрес обезличен> РБ <дата обезличена> г.
 
    При выше изложенных обстоятельствах установлено, что Матюша Л.Х. и Гизбуллина Л.Х., является одним и тем же лицом, заключившей договор аренды и является взыскателем по нему.
 
    Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ - Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
 
    В соответствие со ст. 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствие с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно ст. 310 ГК РФ - односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
 
    Как следует из материалов дела, <дата обезличена> истицей в адрес ответчика была направлена претензия с требованиями об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате в размере 138 000 руб.
 
    В соответствие со ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Письменные доказательства того, что какие-либо суммы, согласно договору аренды, и допустимых по делу доказательств, в подтверждение того, что принятые на себя обязательства ответчиком по выплате задолженности по арендной плате исполнялись, в материалах дела отсутствуют.
 
    Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание положения ст. 810 ГК РФ, представленные доказательства, учитывая, что доказательств, достоверно подтверждающих в том, что задолженность ответчиком была выплачена в установленный срок, по делу не имеется, суд приходит к выводу об обоснованности частично, заявленных представителем истицы требований.
 
    Согласно ст. 395 ГК РФ - за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
 
    При вышеуказанных обстоятельствах, суд считает исковое заявление представителя Матюша (Гизбуллиной) Л.Х. – Галимовой Л.У. к Байдавлетовой А.С. о взыскании задолженности по арендной плате и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащим удовлетворению частично, с взысканием с Байдавлетовой А.С. в пользу Матюша Л.Х. сумму задолженности по арендной плате в размере 42 000 руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 261,87 руб. (235 дней просрочки *42 000 руб. сумма долга/8,25 % ставка рефинансирования/ 360 дней = 2 261,87 руб.) и находит требование истицы в части взыскания с ответчика суммы в размере 96.000 руб. неподлежащим удовлетворению, поскольку каких либо доказательств, достоверно подтверждающих обязательства Байдавлетовой А.С. по выплате задолженности в размере 96 000 руб. именно истице Матюша (Гизбуллина) Л.Х. по договору аренды от <дата обезличена> г., из содержания расписки не следует. При этом, доверенность на имя Галимовой Л.У. оформлена лишь <дата обезличена> года, то есть, после составления ответчиком расписки от <дата обезличена> года.
 
    Согласно ст. 88 ГПК РФ - судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В соответствие со ст. 98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    В силу ст. 100 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Из квитанции от <дата обезличена> следует, что по делу оплачена госпошлина в сумме 4 108,64 руб. В связи с этим, с Байдавлетовой А.С. в пользу Матюша Л.Х. подлежит взысканию сумма оплаты госпошлины в размере 1 232,59 рублей, то есть пропорционально удовлетворенным требованиям.
 
    Кроме того, согласно квитанции <№> от <дата обезличена> г., Матюша Л.Х. внесла в кассу НОКА «Гильдия Российских адвокатов по РБ» 30 000 руб.
 
    Однако, суд считает требования представителя истицы о возмещении расходов на оплату юридических услуг, с учетом степени сложности, категории дела и продолжительности его рассмотрения, в разумных пределах, в силу ст. 100 ГПК РФ, подлежащим удовлетворению частично, то есть, в размере 5 000 руб.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 268 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление представителя Матюша (Гизбуллиной) Л.Х. – Галимовой Л.У к Байдавлетовой А.С. о взыскании задолженности по арендной плате и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Байдавлетовой А.С. в пользу Матюша Л.Х. сумму задолженности по арендной плате в размере 42 000 руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 261,87 руб., а также судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины в сумме 1 232,59 руб. и по уплате юридических услуг в размере 5. 000 руб.
 
    В удовлетворении исковых требований представителя Матюша (Гизбуллиной) Л.Х. – Галимовой Л.У. к Байдавлетовой А.С. о взыскании задолженности в размере 96.000 руб. – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ. в течение одного месяца со дня его оглашения через Мелеузовский районный суд.
 
    Председательствующий:                        А.Р. Байрашев
 
    ...
 
    ...
 
    ...
 
    ...