Дата принятия: 30 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации №2-884/2014
30 июня 2014 года г. Бабушкин
Судья Кабанского районного суда Республики Бурятия Белоусова Н.А.
При секретаре Цыриторон Д.Д., с участием истца Даниловой Ю.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Даниловой Ю.А. к Найденовой Н.А. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, земельным участком и объектом незавершенного строительства
УСТАНОВИЛ:
Истец Данилова Ю.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что после смерти Н., Данилова Ю.А. и Найденова Н.А. унаследовали по <данные изъяты> доли дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. Истец не может пользоваться своим наследством, у нее нет ключей от старого дома, она не может оформить объект незавершенного строительства и включить его в наследственную массу. Найденова Н.А. уменьшает наследственную массу истца, в доме живет посторонний человек С., во двор у нее нет возможности пройти, т.к. двери заперты на замок. Просит суд устранить препятствия в праве пользования жилым помещением и объектом незавершенного строительства, прекратить право собственности на жилое помещение и право пользования жилым помещением и объектом незавершенного строительства Найденовой Н.А.
В судебном заседании истец Данилова Ю.А. на иске настаивала частично. Ранее, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ уточнила исковые требования, просила суд обязать ответчицу передать ей ключи от старого дома и вновь построенного, чтобы та смогла включить объект незавершенного строительства в наследственную массу, пригласить сотрудников БТИ, сделать план и другие документы, а также обязать Найденову Н.А. передать ключ от калитки и ворот, так как у истца отсутствует возможность пользоваться земельным участком. От ранее заявленных требований о прекращении права собственности Найденовой Н.А. на жилое помещение, объект незавершенного строительства и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> отказалась добровольно, судом вынесено определение о принятии частичного отказа от исковых требований, прекращении производства в указанной части. Кроме того, Данилова Ю.А. дополнительно пояснила, что Найденова Н.А. <данные изъяты> и после его смерти наследовала его имущество. Длительное время проживает в доме, который они унаследовали от ее <данные изъяты> по <данные изъяты> доли. Она препятствует в пользовании домом земельным участком, калитка и ворота, ведущие в ограду дома и на земельный участок заперты на ключи и запорные устройства, дом, который был не завершен строительством, также занимает одна Найденова, он заперт на ключ. Она пыталась попасть вовнутрь земельного участка, но все было заперто, она была вынуждена перелезать через забор, более того, на участке содержится большая цепная собака, которую периодически отпускают. В связи с чем, просит устранить препятствия в пользовании жилым домом и домом, не завершенным строительством, а также земельным участком. Передать ей ключи от калитки, ворот, жилого дома и дома незавершенного строительством чтобы она могла беспрепятственно ими пользоваться, пригласить сотрудников БТИ, с целью оформления тех документации на дом незавершенный строительством.
Ответчик Найденова Н.А. в судебное заседание не явилась, направленный в ее адрес конверт с судебное повесткой возвращен с отметкой «истек срок хранения». Суд расценил действия ответчика как отказ от принятия судебной повестки. На основании ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Найденовой Н.А.
Определением суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Н. В судебное заседание не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд исследовал и материалы дела.
Выслушав стороны истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Даниловой Ю.А. удовлетворить по следующим основаниям. При разрешении данного спора суд принимает во внимание требования ч.3 ст.196 ГПК РФ, в соответствии с которой суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
А заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ (п.5 постановления Пленума Верховного суда РФ от 19.12.2003 года №23 «О судебном решении»).
Судом установлено, что Данилова Ю.А. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №. Ответчик Найденова Н.А. также является собственником <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. Установлено, что Найденова чинит препятствия в пользовании вышеуказанным имуществом, собственнику Даниловой Ю.А. Указанное подтверждается доводами истца, представленными ею фотографиями, из которых следует, что домовладение по адресу: <адрес> огорожено глухим забором имеется запертая калитка, ворота. Внутри земельного участка содержится собака на цепи.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе … права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, истец Данилова Ю.А. имеет право требовать устранения нарушения ее прав по пользованию принадлежащим ей имуществом жилым домом, земельным участком и домом незавершенным строительством, являющимся наследственным имуществом. В этой связи суд считает необходимым, устранить препятствия со стороны Найденовой Н.А. в отношении Даниловой Ю.А. в пользовании <данные изъяты> доли жилого дома, <данные изъяты> доли земельного участка и объектом незавершенного строительства( домом), расположенными по адресу: <адрес>. Обязать Найденову Н.А. передать Даниловой Ю.А. ключи: от входной калитки и ворот на земельный участок; жилого дома; объекта незавершенного строительством( дома), расположенных по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковое заявление Даниловой Ю.А. к Найденовой Н.А. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, земельным участком и объектом незавершенного строительства удовлетворить.
Устранить препятствия со стороны Найденовой Н.А. в отношении Даниловой Ю.А. в пользовании <данные изъяты> доли жилого дома, <данные изъяты> доли земельного участка и объектом незавершенного строительства( домом), расположенными по адресу: <адрес>.
Обязать Найденову Н.А. передать Даниловой Ю.А. ключи:от входной калитки и ворот на земельный участок; жилого дома; объекта незавершенного строительством( дома), расположенных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
СУДЬЯ: БЕЛОУСОВА Н.А.
