Дата принятия: 30 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 июня 2014 года г. Октябрьск Самарской области
Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Корноуховой Е.В., при секретаре Лабзиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Абрамова А.А., Абрамовой Ю.В., Абрамова А.А., Абрамовой М.А. к Администрации г.о.... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Абрамов А.А., Абрамова Ю.В. в своих интересах и интересах Абрамова А.А., Абрамовой М.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. ... о признании права собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании Абрамов А.А. полностью поддержал заявленные исковые требования и показал, что на основании Постановления Администрации г.о. ... от ДД.ММ.ГГГГ о передаче безвозмездно в собственность квартиры <адрес> между администрацией г.о. ... и Абрамовым А.А., Абрамовой Ю.В., Абрамовым А.А., Абрамовой М.А. заключён договор № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность граждан. В установленном законом порядке ими были собраны необходимые документы и поданы для регистрации в ГУ ФРС кадастра и картографии по Самарской области. Государственная регистрация права собственности на квартиру была приостановлена, так как правоустанавливающих документов у первоначального собственника данной квартиры - администрации г.о.... нет. Считают, что их права нарушены, поскольку они проживают в указанной квартире длительное время, регулярно производят оплату за данную жилую площадь, вносят коммунальные платежи и просят признать за ними право собственности по 1/4 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру <адрес>.
Абрамова Ю.В. действующая в своих интересах и интересах Абрамова А.А., Абрамовой М.А. полностью поддержала доводы Абрамова А.А. по тем же основаниям.
Представитель Администрации г.о. ... по доверенности Калинин А.С. в судебном заседании согласился с требованиями истцов в полном объёме.
Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, своевременно извещённое о времени и месте судебного заседания, не направило в суд своего представителя, своих возражений на исковое заявление Абрамова А.А., Абрамовой Ю.В. Абрамова А.А., Абрамовой М.А. не представило.
Суд, заслушав объяснения истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации г.о.... № от ДД.ММ.ГГГГ и договора № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ года Абрамову А.А., Абрамовой Ю.В. Абрамову А.А., Абрамовой М.А. была предоставлена квартира <адрес> в собственность по 1/4 доли каждому.
В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, а в силу ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
Указанный договор №, заключённый между истицами и Администрацией г.о. ..., подписан сторонами, что свидетельствует о его действительности. Для проведения государственной регистрации договора и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру были собраны все документы и поданы в РОСРЕЕСТР. Но данным органом государственная регистрация права собственности на квартиру была приостановлена, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года, так как первоначальным собственником - муниципальным образованием г.о. ... не был представлен документ регистрации права на квартиру <адрес>, однако постановлением Главы г.... № от ДД.ММ.ГГГГ «О приёме в муниципальную собственность жилищного фонда» жилой дом <адрес> принят в муниципальную собственность.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы как наниматели спорной квартиры, имеют право на приватизацию этой квартиры. У ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом <адрес>, восстановить их нельзя, поэтому возможность проведения первичной регистрации права на жилой дом утрачена. Учитывая, что срок реализации права на приватизацию ограничен, а сделка между истцами и администрацией г.о.... фактически состоялась, так как договор сторонами подписан, то исковые требования Абрамова А.А., Абрамовой Ю.В. Абрамова А.А., Абрамовой М.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Абрамовым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абрамовой Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абрамовым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абрамовой М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, на основании договора № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года - по 1/4 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Председательствующий: судья Е.В. Корноухова
