Дата принятия: 30 июня 2014г.
Дело №2-239/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
П.Балахта 30 июня 2014г.
Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи, Лябзиной Т.Г.,
с участием представителя истца ФИО5,
ответчика ФИО2,
при секретаре, Дорш О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Санаторий «Красноярское Загорье» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ЗАО «Санаторий «Красноярское Загорье» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчик является собственником <адрес>. В соответствии с Постановлением <адрес> № от 03.09.2004г. ЗАО «Санаторий «Красноярское Загорье» является поставщиком коммунальных услуг населению по ценам, утвержденным в<адрес> Региональной энергетической комиссией. С апреля 2012г. ответчик оплату коммунальных услуг не производит. Ответчика неоднократно извещали о наличии у нее задолженности по оплате коммунальных услуг, предлагали погасить задолженность в добровольном порядке. 26.02.2014г. ей было направлено уведомление о наличии у нее задолженности по оплате коммунальных услуг с требованием погасить задолженность в срок до 24.03.2014г. Однако ответчик до настоящего времени задолженность не погасила, о рассрочке погашения задолженности не заявила, документов для проведения перерасчета по оплате коммунальных услуг не представила. У ответчика имеется задолженность по состоянию на 25.04.2014г. по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере 75696 рублей 78 копеек. Просит взыскать с ФИО2 в пользу ЗАО «Санаторий «Красноярское Загорье» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2012г. по 25.04.2014г. в размере 75696 рублей 78 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2012г. по 25.04.2014г. в размере 13097 рублей 12 копеек, пеню в размере 7339 рублей 37 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3084 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от 03.06.2014г., исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно суду пояснила, что у ответчика и до апреля 2012г. имелась задолженность по оплате коммунальных услуг, но она была погашена ФИО2 путем перечисления по ее заявлению части заработной платы в период ее работы в ЗАО «Санаторий «Красноярское Загорье».
Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями в части основного долга согласна, возражает против взыскания с нее пени и процентов за несвоевременную уплату денежных средств, т.к. у нее на иждивении находятся 3 несовершеннолетних детей.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.ч.1,2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, 16-2 зарегистрированы собственник квартиры ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО2 Данил, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соколов Виктор, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 Ксения, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира принадлежит ответчику ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.06.2014г.
В соответствии с Постановлением <адрес> № от 03.09.2004г. ЗАО «Санаторий «Красноярское Загорье» является поставщиком коммунальных услуг населению по ценам, утвержденным в<адрес> Региональной энергетической комиссией.
Согласно сводного отчета о состоянии финансово-лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес>, 16-2 по состоянию на 25.04.2014г. задолженность составила 75696 рублей 78 копеек. До настоящего времени задолженность по квартплате и коммунальным услугам ответчиком не погашена. Доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиком не представлены.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 не выполнила обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем взыскивает с нее в пользу истца сумму задолженности в размере 75696 рублей 78 копеек.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно расчета, представленного истцом, который суд находит верным, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с апреля 2012г. по 25.04.2014г. составляет 7339 рублей 37 копеек, которые подлежат взысканию с ответчика.
Рассматривая исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств; эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Заявляя требование о взыскании неустойки, истец одновременно просил взыскать проценты в порядке ст. 395 и пени, предусмотренные п.14 ст.155 ЖК РФ.
Однако ст.395 ГК РФ не распространяется на спорные правоотношения, поскольку ответственность за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, предусмотрена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм.
В связи с изложенным, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований в этой части.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины, уплаченной им при подаче иска, в размере 2747 рублей 81 копеек, соразмерно взысканной с нее сумме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ЗАО «Санаторий «Красноярское Загорье» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ЗАО «Санаторий «Красноярское Загорье» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2012г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75696 рублей 78 копеек, пени 7339 рублей 37 копеек, возврат госпошлины в размере 2747 рублей 81 копеек, а всего 85783 рублей 96 копеек.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Балахтинский районный суд<адрес>.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 01.07.2014г.
