Дата принятия: 30 июня 2014г.
Гр.дело №2-1411/17-2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2014 года г.Курск
Промышленный районный суд г.Курска в составе:
председательствующего судьи Тарасовой Л.В.,
при секретаре Жильцовой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пискловой Галины Анатольевны к Администрации г.Курска о признании недействительным договора приватизации в части, признании права собственности на основании договора приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Писклова Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Курска о признании недействительным договора приватизации в части, признании права собственности на основании договора приватизации, мотивируя свои требования тем, что она проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между нею и АО «Курскхимволокно» был заключен договор о передаче ей в собственность трехкомнатной квартиры, расположенной по указанному адресу. До настоящего времени она, проживая в указанной квартире, не обращала внимания на текст договора приватизации. Однако при обращении в учреждение юстиции для регистрации договора дарения своей дочери спорной квартиры выяснилось, что в тексте договора приватизации допущены опечатки как в номере дома, так и в площади квартиры. Так, в договоре приватизации ошибочно указано, что ей в собственность передается квартира в доме №№ по <адрес> <адрес>, в то время как она проживает в <адрес> по <адрес> <адрес>, что также указано в этом же договоре. То обстоятельство, что она действительно получала и проживала в <адрес> по <адрес> <адрес> подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой с места жительства № о том, что по указанному адресу зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Кроме того, в договоре указано, что площадь квартиры составляет <данные изъяты> в то время как согласно кадастрового паспорта на квартиру, который необходим в учреждении юстиции, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> Для приведения в соответствие опечаток в договоре приватизации она обратилась в ООО «Курскхимволокно», на что получила ответ о том, что АООТ «Курскхимволокно» решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ. ликвидировано. Сейчас, при возникновении необходимости в дарении своей квартире дочери, она не может устранить выявленные ошибки в договоре приватизации ввиду ликвидации стороны, передавшей ей спорное жилое помещение. Ранее при обращении в Промышленный суд <адрес> с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, судом было указано на наличие спора о праве и о необходимости рассмотрения данного дела в порядке искового производства. Просит признать договор от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между АО «Курскхимволокно» и Пискловой Галиной Анатольевной, о передаче в собственность квартиры, расположенной в <адрес>, д.№, кв№ недействительным в части указания номера дома №№ и общей площади квартиры - <данные изъяты> Признать за нею право собственности в порядке приватизации на <адрес> по <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
Истец Писклова Г.А. в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом. Направила в суд для участия в деле своего представителя по доверенности ФИО5
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований истца не возражает.
Суд, выслушав мнение представителя истца, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 требования, заявленные ее доверителем, поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила признать договор от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между АО «Курскхимволокно» и Пискловой Галиной Анатольевной, о передаче в собственность квартиры, расположенной в <адрес>, д.№, кв.№ недействительным в части указания номера дома - № и общей площади квартиры - <данные изъяты> Признать за Пискловой Г.А. право собственности на основании договора приватизации на <адрес> по <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
Изучив материалы дела, выслушав в судебном заседании представителя истца, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ (в ред. до ДД.ММ.ГГГГ г.) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.В силу положений ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Из материалов дела усматривается, что согласно договора на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между АО «Курскхимволокно» и Пискловой Г.А., в собственность Пискловой Г.А. передана квартира N №, в доме N №, площадью <данные изъяты> по <адрес> <адрес> (л.д.6).
Как следует из справки, выданной архивом ООО «Курскхимволокно» на основании решения арбитражного суда АО «Курскхимволокно» было ликвидировано, о чем внесена запись в Единый государственный реестр ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).
Согласно справке, выданной ООО «Химволокно» в архиве указанной организации сведений о выделении жилья Пискловой Г.А. не имеется (л.д.9).
Оспаривая данный договор в части указания номера передаваемой квартиры в собственность, истец в своем заявлении и представитель истца в судебном заседании утверждали, что в части номера дома, а также в части указания площади квартиры допущена техническая ошибка, поскольку вместо «№№» указано «№№», вместо <данные изъяты> указано <данные изъяты>, поскольку истец до приватизации пользовалась квартирой № в доме N №, а не в доме № В этой связи ей никак не могла быть передана в порядке приватизации квартира N № (л.д.6).
Указанные обстоятельства подтверждаются копией паспорта истца, из которого следует, что по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> истец была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) на основании ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), а также представленным истцом лицевым счетом, из которого следует, что истец по указанному адресу была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Кроме того, как следует из представленного истцом копии кадастрового паспорта на <адрес>, расположенную в <адрес>, ее общая площадь составляет <данные изъяты> (л.д.13-14).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части признания договора приватизации квартиры недействительным в части указания номера дома, площади квартиры являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по курской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведениями о зарегистрированных правах на спорную квартиру, не располагает (л.д.25).
Каких-либо препятствий для признания за истцом права собственности на указанную квартиру на основании договора приватизации не установлено.
В своем отзыве на исковое заявление представитель ответчика не возражал против удовлетворения требований истца.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части признания за нею права собственности на <адрес> по <адрес> г.<адрес>ю <данные изъяты>. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пискловой Галины Анатольевны удовлетворить.
Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ. о передачи в собственность Пискловой Г.А. квартиры в части указания номера дома, как №№ и площади квартиры, как <данные изъяты> кв.м.
Признать за Пискловой Галиной ФИО9 право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> по <адрес> общей площадью <данные изъяты> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.
Председательствующий судья: Л.В. Тарасова
