Дата принятия: 30 июня 2014г.
Дело № 2-1470\2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кемерово **.**,**
Ленинский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Шабаева В.Н., при секретаре Коптяковой М.В., с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании иск Сантьева К.А., Сантьевой Е.А. к администрации г. Кемерово о сохранении квартиры в перепланированном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику администрации г. Кемерово о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Свои требования мотивировали тем, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: ... на основании свидетельства о регистрации права. В период **.**,** ими проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: совмещение и расширение санузла за счет площади коридора, устройство проема в несущей стене с устройством металлического усиления. Решения о согласовании перепланировки квартиры ими получено не было. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Однако при обращении в Комитет строительного контроля мне было указано на необходимость привести квартиру в состояние, которое было до перепланировки. Считают, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, поскольку сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав. Согласно заключению ООО ... перепланировка квартиры не противоречит требованиям т.к. несущая способность конструкций здания после перепланировки помещения не нарушена. Технические решения, принятые при производстве перепланировки соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей.
Просят суд: Сохранить жилое помещение по адресу: ..., в перепланированном состоянии.
Истцы в судебное заседание не явились.
В судебном заседании представитель истцов Егоров А.В., полномочия которого выражены в доверенности (л.д.4,5) требования истцов поддержал.
Представитель ответчика - действующий на основании доверенности, (л.д.32) надлежащим образом извещенная о дате судебного заседания (л.д.30) в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть без его участия, предоставил отзыв (л.д.31)
При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, представителя ответчика.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Как следует из Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 статьи 25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170).
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1 статьи 25 ЖК РФ). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац второй пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).
В соответствии со ст.56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.»
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.»
Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства.
Истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: ... на основании свидетельства о регистрации права. (л.д.6-8) В период **.**,** истцами проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: совмещение и расширение санузла за счет площади коридора, устройство проема в несущей стене с устройством металлического усиления. Решения о согласовании перепланировки квартиры ими получено не было. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Однако при обращении в Комитет строительного контроля мне было указано на необходимость привести квартиру в состояние, которое было до перепланировки. (л.д.9)
Суд считает, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, поскольку сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав.
Согласно заключению ООО ... перепланировка квартиры не противоречит требованиям т.к. несущая способность конструкций здания после перепланировки помещения не нарушена. Технические решения, принятые при производстве перепланировки соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей.(л.д.10-11)
После исследования всех имеющихся по делу доказательств, которые суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ считает допустимыми, относящимися к предмету судебного разбирательства и достоверными, суд считает, что каждое из доказательств как в отдельности так и во взаимосвязи всех доказательств в совокупности подтверждают заявленные истцами требования, которые подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сантьева К.А., Сантьевой Е.А. удовлетворить полностью.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: ... в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Председательствующий: Шабаев В.Н.
